Если вы владелец недвижимости или планируете сделку с объектом на улице Карла Маркса в Хабаровске, то рано или поздно столкнётесь с необходимостью получения кадастрового паспорта, кадастровой выписки или выписки ЕГРН. Ниже — подробное руководство, которое поможет быстро и без ошибок оформить все документы, не выходя из дома.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер, это уникальный «идентификатор» вашей недвижимости в государственном реестре. Он присваивается один раз и не меняется ни при смене собственника, ни при перепланировке. Без него невозможно:
- оформить договор купли-продажи;
- заложить объект в банке;
- оформить наследство или дарственную;
- подать декларацию на земельный налог.
Как узнать кадастровый номер объекта на ул. Карла Маркса
Онлайн-способ (самый быстрый):
- Зайдите на официальный портал Росреестра или сервис «Публичная кадастровая карта».
- В строке поиска введите адрес: Россия, Хабаровский край, Хабаровск, ул. Карла Маркса, д. ХХ, кв. ХХ.
- Нажмите «Найти». На экране появится кадастровый номер (например, 25:55:01020304:123) и основные характеристики объекта;
Офлайн-способ:
- Обратитесь в МФЦ (адрес в Хабаровске: ул. Муравьёва-Амурского, 10) с паспортом и правоустанавливающими документами.
- Напишите заявление на получение кадастровой выписки ЕГРН (форма заявления выдаётся на месте).
- Оплатите госпошлину в размере 350–750 ₽ (зависит от формы документа — бумажная или электронная).
Какие кадастровые документы можно заказать в 2026 году
| Документ | Что содержит | Срок изготовления | Стоимость, ₽ |
|---|---|---|---|
| Кадастровый паспорт (старый формат) | План БТИ, экспликация, кадастровая стоимость | до 5 дней | 350–400 |
| Выписка ЕГРН (новый формат) | Правообладатели, площадь, границы, ограничения/обременения | 1–3 дня (электронная), 5 дней (бумажная) | 400–750 |
| Кадастровый план территории | Границы участка, координаты, соседние объекты | 3–7 дней | 200–600 |
Куда обращаться в Хабаровске
Адрес ближайшего филиала Росреестра:
Хабаровский край, Хабаровск, ул. Проспект 60-летия Октября, 132.
Телефон справочной: 8 (4212) -0-05-55
Адрес МФЦ «Мои документы»:
Хабаровск, ул. Муравьёва-Амурского, 10.
Режим работы: Пн–Пт 08:00–20:00, Сб 09:00–17:00, Вс выходной.
Особенности кадастровой оценки на ул. Карла Маркса
В 2025 году проведена масштабная государственная кадастровая оценка, в результате которой средняя кадастровая стоимость жилья в центре Хабаровска выросла на 12 %. Для улицы Карла Маркса характерны:
- старинные кирпичные дома 50–60-х годов (повышенная кадастровая стоимость из-за исторической ценности фасадов);
- новые монолитно-каркасные дома 2010-х годов (стоимость привязана к рыночной цене квадратного метра);
- отдельные земельные участки под коммерцию (зона Ж-2, коэффициент 0,8–1,2).
Если считаете, что кадастровая стоимость завышена, подайте заявление о пересмотре через тот же МФЦ или онлайн на сайте Росреестра. Срок рассмотрения — 30 дней.
Электронная подпись и онлайн-заказ: новые возможности 2026
С 1 января 2026 года введена обязательная электронная подпись для юридических лиц при оформлении любых кадастровых операций. Физические лица могут заказать выписки ЕГРН в Госуслугах, используя подтверждённую учётную запись (СМС-код или Госуслуги ID).
- Определите точный адрес объекта на ул. Карла Маркса.
- Уточните кадастровый номер на Публичной кадастровой карте.
- Выберите формат документа (выписка ЕГРН или кадастровый паспорт).
- Оформите заказ онлайн через Росреестр/Госуслуги или в МФЦ.
- Получите документ в течение 1–5 дней и проверьте корректность данных.
Совет: сохраняйте электронные копии всех кадастровых документов в облачном хранилище, это обезопасит вас от потери бумажных оригиналов и ускорит любые будущие сделки.