04 апреля 2026 г., 14:43 (мск), Третий кассационный суд поддержал позицию прокуратуры Ленинградской области о возврате земель лесного фонда, незаконно изъятых из лесного фонда. Решение стало знаковым для всего Северо-Запада России и задаёт тренд на ужесточение контроля за сохранением лесных территорий.

Что такое «земли лесного фонда» и почему их границы важны

В соответствии с Лесным кодексом РФ (ст. 10, 21) и Градостроительным кодексом РФ, земли лесного фонда — это участки, предназначенные для:

• лесоразведения;
• рационального использования лесов;
• сохранения биологического разнообразия;
• защиты водных ресурсов и почв.

Границы этих территорий определяются:

1. кадастровыми планами;
2. картографическими материалами Росреестра;
3. лесохозяйственными регламентами;
4. схемами территориального планирования Ленинградской области.

Текущая ситуация в Ленинградской области

Масштабы территории

По данным Лесного реестра Ленинградской области (январь 2026 г.), площадь лесного фонда региона составляет 2 914 000 га, что равно 61 % всей площади области.

Ключевые районы

• Всеволожский район — пограничные зоны с Санкт-Петербургом, где максимальное давление застройки;
• Ломоносовский и Волосовский районы — массивы, подлежащие восстановлению после незаконного перевода под ИЖС;
• Приозерский район — приграничные зоны с Карелией, контролируемые по программе «Озёрный пояс».

Что изменилось после решения Третьего кассационного суда

Суть дела: прокуратура оспорила постановление администрации муниципалитета, который в 2019–2021 гг. передал 26 га лесного фонда под «малоэтажное строительство». Суд:

• отменил правовые акты муниципалитета;
• обязал вернуть земли в категорию «земли лесного фонда»;
• взыскал с виновных лиц ущерб в размере 480 млн руб.

Прецедент подтверждает: перевод лесов в другую категорию допустим только при наличии государственной экологической экспертизы и согласования с Рослесхозом.

Как проверить границу своего участка

Чтобы узнать, входит ли ваш участок в лесной фонд, воспользуйтесь пошаговым алгоритмом:

1. Кадастровая палата: запросите выписку ЕГРН по кадастровому номеру участка.
2. Публичная кадастровая карта: включите слой «Категория земель» → «Лесной фонд».
3. Гис-Лес: в сервисе Рослесхоза сравните границы лесничеств с границами вашего участка.
4. Минэкологии Ленинградской области: направьте запрос в комитет природных ресурсов за подписью «Управление лесами и особо охраняемыми территориями».

Перспективы и риски на 2026–2027 гг.

Часто задаваемые вопросы

Входит ли мой садовый участок в лесной фонд, если он оформлен по ДНП?

Если в ЕГРН указана категория «земли населённых пунктов» — нет. Но если категория «земли лесного фонда» — потребуется согласование перевода категории через администрацию Ленинградской области и Минэкологии.

Могут ли выселить из дома, если он построен на землях лесного фонда?

Да. Суд может признать самовольную постройку и обязать снести её за счёт собственника. Однако есть исключения: если дом построен до 2001 г. и внесён в «дачную амнистию», возможно сохранение права аренды, но не собственности.

Как подать жалобу на незаконный вывод участка из лесного фонда?

Направьте обращение:

• онлайн на портал rosleshoz.gov.ru (раздел «Приём обращений граждан»);
• лично в прокуратуру Ленинградской области (г. Санкт-Петербург, ул. Садовая, 25);
• почтой заказным письмом в Минэкологии Ленинградской области (187000, г. Санкт-Петербург, ст. м. «Адмиралтейская», ул. Малая Морская, 8).

Границы земель лесного фонда Ленинградской области становятся всё более «жёсткими». Решение Третьего кассационного суда — сигнал всем собственникам, застройщикам и муниципалитетам: любые попытки изменить категорию земель будут тщательно проверяться. Проверяйте документы заранее, консультируйтесь с профильными специалистами и не неуклюже нарушайте законодательство, леса региона должны сохраняться для будущих поколений.