Юридический статус, разграничение обязанностей и порядок заключения договоров на техническое обслуживание ВДГО и ВКГО с учётом изменений 2023–2025 гг.

Ключевые понятия и сокращения

• ВДГО — внутридомовое газовое оборудование (стояки, краны на крыше, распределительные колонки).
• ВКГО, внутриквартирное газовое оборудование (колонки, газовые плиты, краны после ввода в квартиру).
• ГРО — газораспределительная организация/«Газпром газораспределение» и региональные дочки.
• УО/ТСЖ/ЖСК — управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив.

Разграничение ответственности

Важно: если ВКГО находится в коммунальной квартире, договор может быть заключён от имени всех нанимателей или собственников единым договором (п. 17 ПП РФ № 859).

Схема взаимодействия

1. УО/ТСЖ/ЖСК обязана заключить единый договор с ГРО на обслуживание ВДГО.
2. Каждый собственник (наниматель) заключает индивидуальный договор на ВКГО либо делегирует право УО заключить коллективный договор.

Порядок заключения договоров после 1 сентября 2023 года

Для ВДГО

• УО/ТСЖ/ЖСК обязаны провести собрание собственников и утвердить условия единого договора.
• Договор заключается на 3 года (можно меньше по соглашению сторон).
• Плата распределяется пропорционально доле общего имущества (обычно пропорционально площади).
• Оплата включается в квитанцию ЖКУ как отдельная строка «Техническое обслуживание ВДГО».

Для ВКГО

• Собственник может выбрать любую специализированную организацию, имеющую допуск СРО «Газ-эксперт».
• Если житель не заключил договор добровольно, ГРО вправе заключить договор в одностороннем порядке и выставить счёт (п. 17 ПП РФ № 859).
• Достаточно одного разового визита в год + внеплановые проверки при аварии или переустановке оборудования.

Какие работы входят в обслуживание

ВДГО

• Визуальный осмотр стояков и кранов.
• Проверка герметичности стыков и фитингов.
• Замена изношенных запорных кранов на общедомовых вводах.

ВКГО

• Диагностика запорной арматуры и соединительных шлангов.
• Проверка тяги, работы автоматики безопасности.
• Очистка и юстировка горелок газовой плиты/колонки.

Ответы на самые популярные вопросы

Может ли УК делегировать обслуживание ВДГО другой фирме, а не «Газпрому»?

Нет. С 1 сентября 2023 г. договор обязан заключаться именно с газораспределительной организацией, обслуживающей данную газораспределительную сеть (ПП РФ № 859).

Нужно ли платить за техническое обслуживание, если квартира без газа?

За ВДГО — да, потому что стояки всё равно обслуживаются. За ВКГО — нет, если оборудования в квартире нет и в акте это зафиксировано.

Что грозит, если договор не заключён?

• Административный штраф: до 3 000 руб. на собственника (ст. 9.23 КоАП РФ).
• Ограничение подачи газа до устранения нарушений.

Пошаговая инструкция: как заключить договор на ВКГО

1. Уточните, какая именно ГРО обслуживает ваш дом (обычно указана на двери подъезда или в квитанции).
2. Свяжитесь с контакт-центром (телефон и сайт есть на квитанции).
3. Подайте заявку онлайн или через личный кабинет ГРО.
4. Согласуйте дату визита технического специалиста.
5. Подпишите акт выполненных работ и договор (можно в электронном виде через Госуслуги).
6. Оплатите счёт в течение 10 дней.

Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.

Если остались вопросы, звоните в вашу газораспределительную компанию или обращайтесь в управляющую организацию. Берегите себя и своих соседей — безопасность газа начинается с правильного договора!