Актуальность: 20 апреля 2026 г․ в действует Градостроительный кодекс Российской Федерации (сокращённо ГрК РФ) № 190-ФЗ от 29 декабря 2004 г․ со всеми последними изменениями и дополнениями․ Ниже кратко, но ёмко — всё, что нужно знать о ключевых понятиях и положениях․
Что такое ГрК РФ?
Это кодификационный законодательный акт, который регулирует общественные отношения в сфере градостроительной деятельности, то есть:
- территориального планирования;
- градостроительного зонирования;
- планировки территорий;
- архитектурно-строительного проектирования;
- строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства;
- эксплуатации зданий и сооружений․
Ключевые понятия ГрК РФ
- Градостроительная деятельность — комплекс действий по развитию территорий, включая города и иные поселения․
- Территориальное планирование — процесс формирования и внесения изменений в схемы и проекты застройки․
- Градостроительное зонирование — разделение территорий на зоны, для которых устанавливаются разрешённые виды использования․
- Планировка территории — разработка документов, определяющих размещение объектов, инженерной и транспортной инфраструктуры․
- Объект капитального строительства — здания, сооружения, строения, подлежащие разрешительному контролю․
Кратко о структуре
Кодекс состоит из 12 глав․
| Глава | Кратко о содержании |
|---|---|
| 1 | Общие положения (понятия, принципы, законодательство) |
| 2 | Органы государственной власти и местного самоуправления в градостроительстве |
| 3 | Территориальное планирование РФ, субъектов, муниципалитетов |
| 4 | Градостроительное зонирование |
| 5 | Планировка территории |
| 6 | Подготовка проектной документации |
| 7 | Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий |
| 8 | Строительный контроль и разрешительные процедуры |
| 9 | Особенности строительства на территориях ТОР, СПВ и особых зон |
| 10 | Ответственность за нарушение требований законодательства |
| 11 | Государственный кадастр объектов капитального строительства |
| 12 | Переходные положения |
Главные изменения 2024–2026 гг․
- Упрощение процедуры для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)․
- Цифровые технологии: ФГИС «Госстройнадзор» и электронные разрешения․
- Контроль за самовольным строительством усилен штрафами и автоматическим внесением сведений в Реестр нарушений․
- Новые коэффициенты платы за выдачу разрешений при комплексном развитии территорий․
Как быстро найти нужную статью?
Используйте сокращения:
- ГрК РФ, ст․ 48 — разрешение на строительство;
- ГрК РФ, ст․ 51, ввод объекта в эксплуатацию;
- ГрК РФ, ст․ 8․3 — ценообразование и сметное нормирование․
ГрК РФ — это «дорожная карта» для любого участка, дома, района или целого города․ Зная основные понятия и ссылки на ключевые статьи, можно быстро ориентироваться в градостроительном праве и избежать типовых ошибок при проектировании и строительстве․
Скачать полную редакцию ГрК РФ 2026 (PDF) можно на официальном портале pravo․gov․ru или в справочной системе «ГАРАНТ»․