19 апреля 2026 г., 12:54
С начала 2025 года Тула присоединилась к обновлённой федеральной программе переселения граждан из аварийного жилья, став частью нацпроекта «Инфраструктура для жизни». В отличие от прежних реновационных проектов, новая схема работает по добровольному принципу и позволяет жителям выбирать не только район, но и формат получаемого жилья. Разбираемся, какие квартиры и льготы доступны тульским семьям, какие документы нужны, и почему к концу 2026 года из ветхого фонда планируют вывести не менее 3 800 человек.

Ключевые изменения 2025 года

• Добровольность. Жильцы могут отказаться от переселения без потери социальных льгот, но лишатся права на дополнительные выплаты.
• Расширенный выбор. Добавлены не только монолитные новостройки, но и вторичное жилье в центре города и коттеджные посёлки Приупского района.
• Единая цифровая платформа «Переселение 2.0». Онлайн можно подать заявление, выбрать квартиру, подписать договор и получить ключи без личного визита в МФЦ.
• Компенсация ипотеки. Тем, кто хочет улучшить условия за свой счёт, государство компенсирует до 450 000 рублей снижения первоначального взноса по ипотеке.

Кто может участвовать в программе

Участником может стать любой собственник или наниматель жилого помещения, признанного аварийным до  по заключению межведомственной комиссии. Помимо классического ветхого фонда в Туле к программе подключены:

1. Дома, признанные аварийными после ЧС (в том числе пострадавшие от взрывов в 2019 и 2023 годах).
2. Здания с износом несущих конструкций ≥70 %.
3. Объекты, расположенные в зоне реконструкции путепровода на ул. Металлургов.

Дополнительно право на переселение имеют дольщики проблемных объектов ЖК «Славянка» и «Солнечный», строительство которых заморожено более трёх лет.

Три формата переселения

Классическое равнозначное жильё

Квартира той же площади (но не менее нормативов: 18 м² на человека + 9 м² на семью). Предоставляется в новостройках на территории Тулы или Тульского района. В 2025–2026 гг. задействованы ЖК:

• «Парк Семёновский» (мкр. Северо-Западный)
• «Лесная гавань» (мкр. Дубки)
• «Ново-Московские кварталы» (г. Узловая)

Денежный сертификат

Вместо квартиры можно получить сертификат на 2,2–3,1 млн рублей (в зависимости от числа комнат и района). Сертификат действует 2 года и позволяет купить любое жильё на вторичном рынке Тульской области.

Долевое улучшение

Государство покрывает 70 % стоимости новой квартиры, а житель доплачивает остальное за счёт материнского капитала, ипотеки со сниженной ставкой 4,9 % или собственных средств. Подходит тем, кто хочет увеличить площадь или выбрать этажность выше/ниже предложенной.

Как подать заявку: пошаговая инструкция

1. Проверьте статус дома.
   Зайдите на официальный портал программы и введите адрес. Система покажет, включён ли ваш дом в перечень.
2. Соберите пакет документов.
   • Паспорта всех членов семьи;
   • Свидетельства о праве собственности или ордер;
   • Техническое заключение МУП «Тулажилэкспертиза» о признании дома аварийным;
   • Справка об отсутствии долгов по ЖКХ (действует 30 дней).
3. Подайте заявление онлайн.
   Через Госуслуги или личный кабинет на портале. Срок рассмотрения, 15 календарных дней.
4. Выберите вариант жилья.
   После одобрения вам откроется доступ к базе свободных квартир. Бронь действует 7 дней.
5. Подпишите договор и заберите ключи.
   Документы подписываются в МФЦ «Мои документы» на ул. Красноармейской. Переезд должен быть завершён в течение 45 дней после подписания акта приёма-передачи.

Дополнительные льготы и компенсации

Сроки реализации

2025 год: расселено 1 200 человек из 22 аварийных домов (мкр. Щегловка, ул. Орловская, пер. Красный).
2026 год (план): ещё 2 600 человек, включая города-спутники — Новомосковск и Щёкино.
Контрольные точки: каждый квартал подрядные организации отчитываются в общественной палате Тульской области. Все документы публикуются в открытом доступе на портале.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Могу ли я выбрать квартиру в другом регионе?

Да, но только при получении сертификата. В этом случае сумма будет пересчитана по коэффициенту региона (например, для Москвы — 1,8; для Калуги, 1,3).

Вопрос: Что делать, если в доме частные собственники не согласны?

Программа добровольная. Если доля несогласных превышает 20 %, дом временно исключают из списка до решения конфликта в суде.

Вопрос: Как отслеживать ход строительства?

На каждом объекте установлены онлайн-камеры, трансляция доступна 24/7 на сайте tula.pereselenie-2025.ru/cameras.

Контакты горячей линии

Телефон: ###-###-#### (звонок бесплатный)
WhatsApp/Telegram: +7 -872 55-55-01
Адрес МФЦ: г. Тула, ул. Красноармейская, д. 13

Актуальность данных: апрель 2026 г. Возможны корректировки постановлений администрации. Проверяйте обновления на официальном портале;