Зачем нужно подавать заявление через Госуслуги

• документы принимаются круглосуточно;
• срок регистрации сокращён до одного рабочего дня для большинства операций;
• все сведения защищены: запросы идут через защищённые каналы связи и автоматически проверяются на противоречия в ЕГРН;
• с 1 марта 2025 года юридические лица обязаны использовать только электронную форму подачи через Госуслуги.

Что именно можно оформить онлайн

1. Регистрация права собственности (покупка, дарение, наследование).
2. Ипотека и её погашение: если сделка нотариальная, регистрация проходит за 1 рабочий день.
3. Аренда – договор аренды можно подать дистанционно, но подписать его электронной подписью обязаны обе стороны.
4. Внесение изменений (исправление кадастровой ошибки, объединение/раздел участка).
5. Возврат излишне уплаченной госпошлины: подаётся отдельное заявление через тот же портал.

Пошаговая инструкция: как подать заявление

Шаг 1. Авторизация на портале Госуслуги

Зайдите на gosuslugi.ru и авторизуйтесь через СМС-код или электронную подпись. Убедитесь, что профиль подтверждён: статус «Полностью подтверждён» позволит подписывать документы.

Шаг 2. Выбор услуги

В поиске введите «Регистрация недвижимости» или «Росреестр». В выпадающем списке выберите нужный тип заявления: купля-продажа, аренда, ипотека и т.д.

Шаг 3. Заполнение формы

Система сама подтянёт данные из ЕГРН по кадастровому номеру. Проверьте:

• кадастровый номер;
• адрес объекта;
• площадь и вид права.

Шаг 4. Прикрепление документов

В формате PDF или JPG загрузите:

• договор (купли-продажи, аренды, займа);
• паспорта сторон;
• квитанцию об оплате госпошлины;
• нотариальное согласие супруга (если требуется);

Шаг 5. Электронная подпись

После проверки анкеты подпишите заявление квалифицированной электронной подписью (КЭП). Если КЭП нет, можно получить её за 15 минут в любом МФЦ.

Шаг 6. Отслеживание статуса

В личном кабинете появится номер заявления и таймер в 1 рабочий день. Когда статус изменится на «Зарегистрировано», выписка из ЕГРН придёт в личный кабинет и на электронную почту.

Как защититься от мошенников

Подайте «заявление о несогласии»

Если боитесь, что кто-то попытается зарегистрировать на ваш объект чужое право, подайте заявление о несогласии через Госуслуги. Пока заявление действует (до момента вашего отзыва), любые сделки блокируются.

Установите СМС-оповещения

В ЕГРН можно подключить бесплатный сервис «СМС-Росреестр». Вы получите сообщение при любой попытке внести изменения.

Проверяйте контрагентов

На Госуслугах доступна услуга «Проверка участников сделки». Система покажет судебные решения, аресты и залоги.

Что делать, если платформа Госуслуг недоступна

Из-за технических работ сайт может быть временно закрыт. В этом случае:

1. Зайдите в личный кабинет Росреестра напрямую через rosreestr.gov.ru.
2. Используйте мобильное приложение «Росреестр-Онлайн» (доступно в App Store и Google Play).
3. Обратитесь в МФЦ: сотрудник сам перенаправит заявление в Росреестр.

Изменения 2025–2026 годов, о которых важно знать

Советы от тюменского Росреестра

Татьяна Ивановна, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде:

«Самое главное — сохраняйте КЭП и пароли в надёжном месте. Если получили подозрительное письмо «от Росреестра», не открывайте вложения и сразу звоните на горячую линию ###-###-####».

Частые вопросы

С 2025-2026 годами оформление недвижимости через Госуслуги и Росреестр стало максимально безопасным и быстрым. Главное — правильно заполнить заявление, использовать КЭП и подключить оповещения о сделках. Тогда ваша квартира, дом или земельный участок останутся под надёжной защитой.

Контакты горячей линии Росреестра:
тел.: ###-###-#### (круглосуточно)
чат-бот в Telegram: @rosreestr_official_bot

Информация актуальна по состоянию на 13:02:16