Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.
Что такое ордер на земляные работы и зачем он нужен
Ордер на земляные работы, это официальное разрешение городских властей на производство земляных работ глубиной более 0,5 метров в пределах улично-дорожной сети, зелёных насаждений, придомовых территорий и иных объектов благоустройства Москвы.
Без ордера:
- работы будут считаться самовольными,
- на нарушителя налагается штраф до 500 000 руб.,
- строительный объект могут «заморозить» до устранения нарушений.
Когда ордер не требуется
Ссылаясь на разъяснение Минстроя РФ (новость от ):
- Если вы строите или реконструируете объект капитального строительства (ОКС) и у вас уже есть разрешение на строительство (РС), то отдельный ордер на земляные работы не нужен.
- Земляные работы в этом случае считаются подготовительными и описываются в разделе «Проект организации строительства» проектной документации.
Кто выдаёт ордер в 2026 году
| Территория | Орган выдачи | Способ подачи |
|---|---|---|
| город Москва | Техническая инспекция города Москвы (ОАТИ) | Электронно через mos.ru или МФЦ |
| Московская область | Госадмтехнадзор МО | Только в электронном виде через regional portal или МФЦ |
Сроки и стоимость
- Срок рассмотрения: до 12 рабочих дней.
- Госпошлина: нет (услуга предоставляется бесплатно).
- Срок действия ордера: от 30 дней до 3 лет (устанавливается индивидуально).
- Продление: не менее чем за 5 дней до окончания действия текущего ордера.
Пошаговая инструкция получения ордера в Москве
Шаг 1. Подготовьте комплект документов
К обязательному пакету относятся:
- Заявление (форма выдаётся автоматически при подаче онлайн).
- Ситуационный план / схема расположения участка М 1:500 или М 1:2000.
- Согласие собственника (арендодателя) земельного участка.
- Проект производства работ (ППР) с указанием глубины, объёма, способа разработки грунта.
- График восстановления дорожного покрытия, зелёных насаждений, инженерных сетей.
- Копия договора подряда (если работы выполняет подрядная организация).
- Дополнительно: разрешения от Мосводоканала, Мосэлектро, МГТС и др. (при пересечении инженерных сетей).
Шаг 2. Электронная подача
- Авторизуйтесь на mos.ru через Госуслуги.
- Найдите услугу: «Оформление ордера на земляные работы».
- Заполните форму, прикрепите документы в PDF или JPG.
- Подпишите заявление электронной подписью (ЭЦП).
Шаг 3. Проверка и согласование
Инспектор ОАТИ:
- проверяет комплект документов,
- в случае ошибок отправляет запрос на уточнение,
- согласует дату выезда контролёра на объект (по необходимости).
Шаг 4. Получение ордера
После положительного решения:
- Ордер приходит в личный кабинет на mos.ru в формате PDF с QR-кодом.
- Распечатайте и предъявляйте при проверках ГИБДД, Росгвардии, Мосгосстройнадзора.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствие | Как исправить |
|---|---|---|
| Отсутствие графика восстановления | Отказ в выдаче ордера | Заранее согласуйте план восстановления с Департаментом ЖКХ |
| Неверная глубина в документах | Повторное согласование | Уточните глубину в ППР и чертежах |
| Просроченный ордер | Штраф, приостановка работ | Подайте на продление за 5 дней |
Ответственность без ордера (2026 г.)
- Для физлиц: штраф от 3 000 до 5 000 руб.
- Для ИП: от 20 000 до 50 000 руб.
- Для юрлиц: от 300 000 до 500 000 руб.
- Кроме штрафа возможен демонтаж конструкций за счёт нарушителя.
Полезные сервисы и контакты
- Портал госуслуг Москвы: mos.ru/services
- МФЦ «Мои документы»: запись через mfc.mos.ru
- Горячая линия ОАТИ: +7 (495) -57-14-14
- Онлайн-конструктор ППР: pp.mos.ru
Ситуационный plan М 1:500
Согласие собственника
Проект производства работ (ППР)
График восстановления благоустройства
Договор подряда (если есть)
Разрешения от сетевых компаний (при необходимости)
Электронная подпись (ЭЦП)
Совет: сохраните копию всех файлов на облаке — при запросе дополнительных документов вы быстро сможете их предоставить.
Кратко о главном
Если ваши работы глубже полметра и не входят в состав строительства ОКС по уже выданному РС, ордер обязателен. В 2026 году процедура полностью переведена в электронный вид, документ получают в среднем за 7–10 дней, а ошибки проще предотвратить, используя готовые шаблоны и чек-листы.
Удачного оформления и ровных траншей!