Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․‚ 19:03
Что это за организация?
ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» — специализированное бюджетное учреждение‚ созданное органами власти Волгоградской области для проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости․
Это ключевой «калькулятор» стоимости земель‚ зданий и помещений‚ от которого зависят налоговые отчисления в региональный бюджет․
Основные функции и задачи
- Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости․
- Формирование и актуализация реестра данных ФГИС ЕГРН․
- Подготовка отчётов для Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестра)․
- Организация публичных обсуждений и экспертизы результатов оценки․
- Разъяснительная работа для граждан и юридических лиц по вопросам кадастровой стоимости․
Почему кадастровая оценка важна?
Кадастровая стоимость напрямую влияет на:
- Налог на имущество физических лиц (включая земельный налог)․
- Налог на имущество организаций․
- Размер арендных платежей за землю‚ находящуюся в государственной или муниципальной собственности․
- Судебные споры и пересмотр оценки: собственник может оспорить завышенную кадастровую стоимость и снизить налоговую нагрузку․
Свежие новости: корректировка 1 879 объектов
В сентябре 2025 года Центр объявил о масштабной корректировке кадастровой стоимости 1 879 объектов недвижимости Волгоградской области․
Основные причины изменений:
- Обновление рыночных данных по итогам 2024–2025 гг․
- Уточнение технических характеристик объектов (площадь‚ назначение‚ инженерные сети)․
- Исправление ошибок предыдущих расчётов․
Как это отразится на собственниках?
Снижение кадастровой стоимости в среднем на 8–12 % ожидается по:
- Жилым домам и квартирам в Волжском и Красноармейском районах․
- Земельным участкам под индивидуальное жилищное строительство в Камышине․
Увеличение возможно для объектов коммерческой недвижимости в центре Волгограда (+5–7 %)․
Порядок оспаривания кадастровой стоимости
- Подготовьте отчёт независимого оценщика с рыночной стоимостью․
- Подайте заявление в Центр государственной кадастровой оценки (лично‚ онлайн через Госуслуги или МФЦ)․
- Комиссия при Росреестре рассмотрит дело в течение 30 дней․
- Если отказ — обращайтесь в суд․
Контактная информация
| Параметр | Данные |
|---|---|
| Юридический адрес | 400012‚ г․ Волгоград‚ ул․ Советская‚ 6 |
| Телефон «горячей линии» | +7 (8442) -5-17-22 |
| Официальный сайт | kadastr-volgograd․ru |
| График работы | Пн-Чт: 08:30–17:30‚ Пт: 08:30–16:15‚ перерыв 12:00–12:45 |
Часто задаваемые вопросы
Сколько времени занимает перерасчёт кадастровой стоимости?
Обычно от 3 до 6 месяцев после публикации проекта приказа․
Нужно ли платить за оспаривание?
Подача заявления в комиссию — бесплатно․ Услуги независимого оценщика оплачивает заявитель․
Действует ли новая оценка с момента подписания приказа?
Нет․ Изменения применяются с 1 января следующего года․
ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» — ключевой игрок в формировании справедливой налоговой базы региона․
Своевременная проверка и‚ при необходимости‚ корректировка кадастровой стоимости позволяют собственникам снизить налоговую нагрузку и избежать переплат․
Следите за новостями на официальном сайте и подписывайтесь на уведомления через сервис «Госуслуги»‚ чтобы не пропустить важные изменения․