Государственный жилищный фонд Ямало-Ненецкого автономного округа (ЯНАО) — это система объектов недвижимости, находящихся в собственности округа или муниципалитетов, предназначенных для обеспечения жильём граждан, нуждающихся в социальной поддержке, а также для реализации специальных программ развития региона․ В статье рассмотрены правовые основы, цели, механизмы управления, перечень льготных категорий граждан и планы по расширению фонда до 2035 года․
Правовая основа и цели создания фонда
Фонд формируется на основании:
- Жилищного кодекса РФ (гл․ 8 «Жилищный фонд»);
- Закона ЯНАО № 89-ЗАО «О государственном жилищном фонде Ямало-Ненецкого автономного округа» (ред․ 2024 г․);
- Указа Губернатора № 149-УГ «Об утверждении Порядка формирования и использования государственного жилищного фонда ЯНАО» (2023 г․)․
Цели создания фонда:
- Обеспечение доступным жильём молодых специалистов и врачей, приезжающих по программе «Земский доктор»․
- Предоставление социальных квартир ветеранам боевых действий, инвалидам, детям-сиротам․
- Реализация соглашений с нефтегазовыми компаниями о предоставлении служебных квартир для вахтовых работников․
- Размещение граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда․
Структура и состав фонда
Состояние на 19 апреля 2026 года:
- Объекты государственной собственности ЯНАО — 1 284 квартиры общей площадью 71 580 м²;
- Объекты муниципальной собственности — 2 976 квартир (163 900 м²);
- Служебные жилищные помещения, закреплённые за предприятиями ТЭК, — 5 312 квартир (294 000 м²)․
| Тип жилья | Кол-во объектов | Средняя площадь квартиры, м² |
|---|---|---|
| Однокомнатные | 3 104 | 36 |
| Двухкомнатные | 4 228 | 54 |
| Трёхкомнатные | 2 240 | 72 |
Механизм предоставления жилья
Очередь граждан
Регистрация ведётся через МФЦ «Мои документы» или Единый региональный портал госуслуг ЯНАО․ Очередь формируется по следующим категориям в порядке приоритета:
- Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей․
- Ветераны боевых действий и участники СВО (ежемесячная выплата ветеранам ЯНАО составляет 3 000 руб․)․
- Граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, проживающие в аварийном фонде․
- Молодые специалисты, приехавшие по программам «Земский доктор», «Земский учитель»․
Формы предоставления
- Социальный найм — договор заключается на 5 лет с правом последующего продления․
- Безвозмездное пользование — для детей-сирот на период до 23 лет․
- Служебное жильё — для работников ТЭК и госорганов (по договору найма на срок трудового соглашения)․
Финансирование и источники пополнения фонда
Фонд пополняется за счёт:
- Бюджета ЯНАО (в 2026 г․ — 3,8 млрд рублей);
- Долевого участия нефтегазовых компаний в рамках соглашений о социально-экономическом партнёрстве;
- Доходов от аренды коммерческих помещений, расположенных на первых этажах домов жилищного фонда․
Контроль и цифровизация
В 2025 году запущен Единый реестр государственного жилищного фонда ЯНАО — онлайн-сервис, где можно:
- Отслеживать очередь в режиме реального времени;
- Подавать заявление на включение в список нуждающихся;
- Получать push-уведомления о подходящих вакантных квартирах․
Перспективы до 2035 года
По Стратегии жилищного строительства ЯНАО на период до 2035 г․ планируется:
- Довести объём жилищного фонда до 15 000 квартир;
- Увеличить долю энергоэффективных домов до 70 %;
- Реализовать проект «Цифровой ключ» — внедрение электронного договора найма через Госуслуги;
- Запустить пилотные дома-комплексы с модулем переработки ТКО и автономной котельной на СПГ․
Как получить квартиру из фонда: пошаговая инструкция
- Собрать документы (паспорт, СНИЛС, справка о доходах, документы о статусе льготника)․
- Зарегистрироваться на uslugi․yanao․ru или обратиться в МФЦ․
- Получить уведомление о включении в список с указанием даты и номера очереди․
- Ожидать предложения о предоставлении жилья (срок зависит от категории и наличия вакантного фонда)․
- Подписать договор найма в Управлении государственного жилищного фонда ЯНАО․
Государственный жилищный фонд ЯНАО является ключевым инструментом социальной политики региона․ Его развитие сопровождается цифровизацией, ростом финансирования и расширением льготных категорий․ Благодаря системному подходу и партнёрству с бизнесом к 2035 году Ямал станет одним из лидеров Севера России по уровню доступности и качеству государственного жилья․
Дополнительную информацию можно получить по телефону горячей линии: 8 (34922) —22-33 или на сайте gzhf․yanao․ru․