Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.

Что такое государственный сертификат на переселение?

Государственный сертификат на переселение — это именной бланк строгой отчетности, закрепляющий за гражданином право на получение новой квартиры или денежной компенсации взамен жилья, признанного аварийным до 1 января 2026 года.
Сертификат выдаётся один раз и действует в течение двух лет с момента подписания.

Кто имеет право получить сертификат?

К участию в программе допускаются собственники и наниматели жилых помещений, если:

• дом официально внесён в реестр аварийного жилья до ;
• гражданин зарегистрирован в таком жилье не менее 5 лет (для столицы и крупных городов) или 3 лет (для остальных регионов);
• в семье нет другого жилья, которое соответствует нормативной площади;
• дом признан подлежащим сносу или реконструкции.

Размер помощи: сколько «весит» сертификат?

Размер денежного эквивалента сертификата рассчитывается по формуле:

Сумма = Нормативная площадь × Среднерыночная цена 1 м² по региону × Коэффициент качества жилья

Актуальные коэффициенты на 2026 год:

1. 0,9 — для квартир без ремонта в новостройке;
2. 1,0, стандартная отделка;
3. 1,1 — улучшенная планировка и отделка, наличие лифта и парковки.

Пошаговая инструкция получения сертификата

Шаг 1. Подготовьте документы

• паспорт РФ владельца и всех членов семьи;
• выписка из ЕГРН или социальный найм;
• квитанции об отсутствии задолженностей по ЖКХ;
• акты обследования аварийного дома (из администрации района);
• справка о составе семьи (Ф-9).

Шаг 2. Подайте заявление

Заявление подаётся лично, через портал «Госуслуги» или в МФЦ.
Срок рассмотрения, 30 календарных дней.
При положительном решении вы получите уведомление и приглашение на подписание сертификата.

Шаг 3. Выберите форму переселения

Как использовать сертификат: практические советы

• Новостройки. Подайте заявку в специализированный фонд (ФАЖТ, «Дом.рф»). При покупке стоимость квартиры списывается со счёта сертификата автоматически.
• Вторичка или ипотека. Подпишите договор купли-продажи → предъявите сертификат в Росреестре → получите регистрацию.
• Наличие собственных средств. Если квартира дороже суммы сертификата, разницу можно оплатить маткапиталом, военной ипотекой или личными накоплениями.

Важные нюансы и «подводные камни»

1. Срок действия. Если сертификат не использован за 2 года, он аннулируется, и право на переселение придётся подтверждать заново.
2. Доли детей. При покупке квартиры обязательно выделяются доли несовершеннолетним.
3. Расторжение сделки. Если договор купли-продажи расторгнут, средства возвращаются только на счёт Минстроя; обналичить их нельзя.
4. Ипотечные квартиры. Банк обязан согласовать использование сертификата в качестве первоначального взноса.

Адреса и контакты (пример Щелковского городского округа)

МФЦ Щелково
Адрес: г. Щелково, ул. Советская, 4
Тел.: 8 (495) -26-00-00
Режим работы: пн-пт 08:00–20:00, сб 09:00–18:00

Отдел переселения администрации
Адрес: г. Щелково, б-р Лётчиков, 19, каб. 214
e-mail: pereselenie@shekadm.ru

Частые вопросы жителей

— Можно ли обменять сертификат на денежную компенсацию позже?

Да, но только до момента подписания договора купли-продажи. После регистрации права изменить форму нельзя;

— Как быть, если в семье прописан бывший супруг?

Необходимо согласие всех зарегистрированных лиц или решение суда о признании права пользования утраченным.

— Что делать при отказе в выдаче сертификата?

В течение 10 дней можно подать жалобу через портал «Госуслуги» или лично в вышестоящий орган Минстроя региона.

Государственный сертификат на переселение, это реальный шанс бесплатно или с минимальными затратами переехать из аварийного жилья в новую квартиру.
Главное — вовремя подать документы, выбрать подходящую форму и не нарушать сроки.
В случае сложностей обращайтесь в МФЦ или к жилищному инспектору вашего района — помощь обязательно будет оказана.