На 19 апреля 2026 года кадастровые работы в России переживают эпоху перемен. В Амурской области уже идут бесплатные кадастровые работы для собственников‚ а в федеральном масштабе наблюдается активное обновление Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Что это значит для вас и как воспользоваться новыми возможностями — разбираемся вместе.
Что такое Государственный кадастровый реестр
Государственный кадастровый реестр, это официальная база данных‚ в которой хранятся сведения о всех объектах недвижимости: земельных участках‚ зданиях‚ помещениях и сооружениях. Каждый объект имеет уникальный кадастровый номер‚ который позволяет идентифицировать его в любых сделках и проверках.
- Кадастровый номер — это «паспорт» вашей недвижимости.
- ЕГРН — единая система‚ объединяющая сведения о правах‚ ограничениях и технических характеристиках объектов.
Бесплатные кадастровые работы в 2026 году
Согласно последним решениям‚ принятым на совещании под руководством Олега Скуфинского‚ руководителя Росреестра‚ в ряде регионов‚ включая Амурскую область‚ собственники могут пройти кадастровый учет бесплатно.
Кто может воспользоваться бесплатной услугой:
- Физические лица — собственники земельных участков и объектов недвижимости.
- Индивидуальные предприниматели при наличии документов на недвижимость.
- Владельцы объектов‚ не поставленных на кадастровый учет до 2026 года.
Как подать заявление на бесплатные кадастровые работы
Шаг 1. Подготовьте документы:
- Паспорт заявителя.
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
- Технический план или межевой план (если есть).
Шаг 2. Подайте заявление:
- Через МФЦ — многофункциональный центр.
- На сайте Росреестра — через личный кабинет.
- Через Госуслуги, в разделе «Кадастровый учет».
Шаг 3. Дождитесь результата, в течение 10 рабочих дней специалисты проведут кадастровые работы и внесут данные в ЕГРН.
Обновления ЕГРН в 2026 году
В первом квартале 2026 года было внесено более 1‚2 миллиона обновленных записей в ЕГРН. Основные изменения:
- Обновлены границы земельных участков с учетом новых геодезических данных.
- Добавлены в реестр лабораторные здания и социальные объекты‚ ранее не учтённые.
- Уточнены площади объектов недвижимости‚ что повлияло на кадастровую стоимость.
Сроки кадастрового учета в 2026 году
Согласно части 17 статьи 30.5 Федерального закона № 221-ФЗ‚ сроки регистрации зависят от типа заявления:
| Тип заявления | Срок рассмотрения |
|---|---|
| Первичный кадастровый учет | 10 рабочих дней |
| Изменение границ участка | 15 рабочих дней |
| Уточнение площади | 7 рабочих дней |
Частые проблемы и как их решить
Проблема 1: «Дом невозможно зарегистрировать»
Граждане сталкиваются с отказами при подаче документов из-за:
- Несоответствия технического плана.
- Отсутствия межевания.
- Наложения границ с соседними участками.
Решение: обратитесь к кадастровому инженеру за уточнением или корректировкой плана.
Проблема 2: «Нет в реестре»
Если ваш объект не числится в ЕГРН‚ вам нужно:
- Заказать технический план у кадастрового инженера.
- Подать декларацию о характеристиках объекта.
- Зарегистрировать объект в Росреестре.
Как получить выписку из ЕГРН онлайн
Способ 1: Через сайт Росреестра
- Введите кадастровый номер или адрес объекта.
- Оплатите услугу (от 150 до 750 рублей).
- Получите выписку на e-mail в течение 1–3 дней.
Способ 2: Через Госуслуги
- Авторизуйтесь через ЕСИА.
- Выберите услугу «Выписка из ЕГРН».
- Получите ЭЦП-выписку с QR-кодом.
Что готовит 2026 год: новые возможности
Уже в II квартале 2026 года ожидается:
- Запуск цифрового двойника недвижимости — 3D-модели объектов в ЕГРН.
- Расширение программы бесплатных кадастровых работ на Дальний Восток и Крым.
- Автоматическое уведомление собственников о необходимости обновления данных через СМС и почту.
Если вы владелец недвижимости‚ не откладывайте:
- Проверьте свой объект в ЕГРН по кадастровому номеру.
- Если данных нет — подайте заявление на бесплатный кадастровый учет до конца 2026 года.
- Обновите документы‚ если были изменения в границах или площади.
Важно: все бесплатные услуги действуют только до 31 декабря 2026 года по постановлению правительства. Не упустите шанс оформить свою недвижимость без лишних затрат.
Если у вас остались вопросы‚ обращайтесь в Росреестр по телефону: ###-###-#### или через официальный сайт.