Снятие обременения — это официальное прекращение ограничений или зарегистрированных прав третьих лиц на объект недвижимости (ипотека, арест, сервитут и т. д.). В 2026 году процедура регистрируется в Росреестре через МФЦ или онлайн в личном кабинете на сайте rosreestr.gov.ru.
Сколько стоит госпошлина в 2026 году
Размер госпошлины за государственную регистрацию прекращения ограничения (обременения) установлен Налоговым кодексом РФ (ст. 333.33 п. 25):
- 2 000 рублей — для физических лиц;
- 22 000 рублей, для организаций.
Если одновременно подаётся заявление о внесении изменений в ЕГРН (например, одновременное снятие ипотеки и внесение новых сведений), госпошлина не удваивается — оплачивается только одна услуга.
Как и где оплатить
Онлайн
- Войдите в «Личный кабинет» Росреестра через Госуслуги.
- Выберите услугу «Государственная регистрация прекращения ограничения права или обременения».
- Заполните заявление, укажите кадастровый номер, данные правообладателя и вид обременения.
- Система автоматически сформирует квитанцию с уникальным УИН; оплату можно провести картой, СБП или через интернет-банк.
В МФЦ или отделении Росреестра
- Получите квитанцию на оплату у специалиста.
- Оплатите через терминал «Сбербанка», «Почта Банка», «Тинькофф» или любого банка-партнёра.
- Предъявите кассовый чек вместе с пакетом документов.
Необходимые документы
- Заявление по форме Росреестра (заполняется онлайн или от руки).
- Паспорт правообладателя (или ЕГРЮЛ/ИНН для юрлиц).
- Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН (не старше 5 дней).
- Основание прекращения обременения (например, справка банка о закрытии ипотеки, решение суда, акт органа ФССП).
- Квитанция об оплате госпошлины.
Сроки и результат
С момента приёма документов до выдачи обновлённой выписки ЕГРН проходит 5–7 рабочих дней. Если подача онлайн — результат придёт в личный кабинет в формате PDF, подписанный электронной подписью Росреестра.
Частые вопросы
Что делать, если кадастровый номер изменился после межевания?
Укажите новый кадастровый номер в заявлении и приложите кадастровый паспорт с актуальными сведениями.
Можно ли оплатить госпошлину «Почтой России»?
Да, в отделении «Почты России» через почтовый перевод по реквизитам Росреестра. Комиссия — ≈1,5 % от суммы.
Нужно ли нотариальное удостоверение документов?
Нет, если обременение прекращается на основании документов, выданных государственными органами (банк, суд, ФССП). Если сделка идёт через генеральную доверенность — нотариальное удостоверение обязательно.
Подсказка: как не переплатить
Убедитесь, что в базе Росреестра уже отражён факт прекращения обременения (например, банк отправил сведения по электронной отчётности). Иногда достаточно бесплатной «оперативной корректировки» без госпошлины.
Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Источник: официальный сайт rosreestr.gov.ru, ст. 333.33 НК РФ.