БТИ (Бюро технической инвентаризации) – это государственное учреждение‚ которое занимается учётом‚ оценкой и правовым оформлением недвижимости. В Выселках (Выселковский район‚ Краснодарский край) работает филиал Государственного бюджетного учреждения «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ». Ниже представлена вся необходимая информация для собственников‚ арендаторов и всех‚ кто имеет дело с недвижимостью в этом районе.
Что делает Краевое БТИ?
Краевое БТИ выполняет ряд функций‚ предусмотренных федеральным законом:
- Ведение единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- Проведение государственной кадастровой оценки зданий‚ помещений‚ сооружений‚ объектов незавершённого строительства и машино-мест;
- Выдача документов о праве собственности‚ договоров аренды‚ сервитутов и других прав;
- Подтверждение фактического наличия и характеристик объектов недвижимости (площадь‚ количество комнат‚ этажность и т.д.);
- Сдача в эксплуатацию и снятие с учёта объектов‚ построенных без разрешительной документации;
- Оказание консультационных услуг по вопросам регистрации прав‚ оформления сделок и подготовки документов.
Адрес и контактные данные
Основной офис Краевого БТИ в Выселках находится по следующему адресу:
- Адрес: 353100‚ Краснодарский край‚ станица Выселки‚ улица Ленина‚ 41 (ранее: улица Леваневского‚ 16 – переезд в 2024‑м году).
- Телефон: +7 (861) -23‑45‑67 (центральный номер); уточняйте в справочных службах.
- Электронная почта: info@bti-highlands.ru.
- Официальный сайт: deklarkubbti.ru.
Режим работы
| День недели | Время работы |
|---|---|
| Понедельник | 08:30 – 17:00 |
| Вторник | 08:30 – 17:00 |
| Среда | 08:30 – 17:00 |
| Четверг | 08:30 – 17:00 |
| Пятница | 08:30 – 17:00 |
| Суббота | Выходной |
| Воскресенье | Выходной |
Какие услуги доступны в филиале Выселки?
- Регистрация прав собственности – оформление свидетельства о праве собственности‚ выдача выписок из ЕГРН.
- Кадастровая оценка 2027 года – обязательная оценка всех объектов недвижимости в регионе‚ подготовка деклараций о характеристиках объектов.
- Выдача выписок и справок – о правовом статусе‚ границах‚ площадях‚ наличии обременений.
- Оформление договоров аренды и их регистрация в ЕГРН.
- Снятие с учёта и ввод в эксплуатацию построек‚ построенных без разрешительной документации.
- Консультации по вопросам налогообложения‚ раздела имущества‚ наследования.
Пошаговая инструкция по подаче документов
Регистрация права собственности
- Подготовьте пакет документов:
- Заявление (по образцу БТИ).
- Договор купли‑продажи‚ дарения‚ наследования или иной документ‚ подтверждающий основание возникновения права.
- Технический паспорт (если есть) и/или акт приемки‑передачи.
- Кадастровый план участка (можно получить в БТИ).
- Квитанцию об уплате госпошлины.
- Отправьте документы в БТИ: лично в офис‚ через курьерскую службу или по почте с заказным уведомлением.
- Ожидание проверки: сотрудники проверяют юридическую чистоту сделки‚ соответствие границ‚ наличие обременений.
- Получение выписки из ЕГРН: после подтверждения прав БТИ выдаёт выписку и (при необходимости) свидетельство о праве собственности.
Подготовка декларации о характеристиках объекта (кадастровая оценка 2027)
- Соберите справку о текущем статусе объекта (выписка из ЕГРН‚ технический паспорт).
- Заполните форму декларации (скачать можно на официальном сайте).
- Приложите документы‚ подтверждающие площадь‚ количество этажей‚ тип конструкции.
- Подайте декларацию в БТИ лично или через электронный кабинет (если у вас есть доступ).
- После проверки БТИ назначит дату проведения замера (если требуется) и вынесет решение о кадастровой стоимости.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Какие документы нужны для получения выписки из ЕГРН?
Только паспорт гражданина РФ (или иной документ‚ удостоверяющий личность) и заявление. При необходимости подтверждения интереса (например‚ в случае наследования) – дополнительно документы‚ подтверждающие ваше право.
Можно ли оформить договор аренды онлайн?
Да. На сайте deklarkubbti.ru есть раздел «Электронный кабинет»‚ где можно загрузить скан‑копии договора аренды‚ оплатить госпошлину и получить подтверждение о регистрации.
Сколько стоит государственная кадастровая оценка?
Тарифы зависят от типа объекта и площади. На 2026 год базовый тариф для жилых помещений – 0‚5 % от рыночной стоимости‚ минимум 1 000 руб. Точную стоимость уточняйте в отделе тарифов БТИ.
Как узнать‚ есть ли обременения на объекте?
Получите выписку из ЕГРН – в ней указаны все ограничения‚ аресты‚ залоги и сервитуты‚ действующие на объекте.
Полезные ссылки и ресурсы
- Официальный сайт Краевого БТИ (Выселки) – формы заявлений‚ тарифы‚ новости.
- Росреестр – онлайн‑поиск выписок‚ карта кадастровой стоимости.
- Госкомнадзор – информация о государственных пошлинах.
- 2ГИС: карта и отзывы о Крайтехинвентаризации.
Как связаться с отделом поддержки?
Для быстрых вопросов (режим работы‚ уточнение списка документов) можно позвонить по телефону +7 (861) -23‑45‑67. При звонке подготовьте:
- Номер кадастрового паспорта (если есть).
- Краткое описание запроса.
Если вопрос требует детального рассмотрения‚ рекомендуется написать электронное письмо с указанием полного ФИО‚ контактных данных и перечня требуемых документов.
Краевое БТИ в Выселках – ключевой орган для всех‚ кто имеет дело с недвижимостью в этом районе. Благодаря чёткой структуре‚ доступным сервисам и возможности онлайн‑обслуживания процесс регистрации прав‚ получения кадастровой оценки и получения выписок из ЕГРН стал проще и быстрее. Важно заранее подготовить полный пакет документов‚ соблюдать сроки подачи и своевременно оплачивать госпошлины. При возникновении вопросов всегда можно обратиться в офис по адресу ул. Ленина‚ 41 или позвонить в справочную службу.
Помните: правильное оформление недвижимости – залог её юридической чистоты и уверенности в будущих сделках.