Государственная корпорация — Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (Фонд ЖКХ) — это специализированный инструмент федеральной власти, созданный для финансовой поддержки модернизации коммунальной инфраструктуры России и защиты прав граждан в сфере жилищного строительства. В 2026 году Фонд продолжает активную работу: Банк России уже зарегистрировал два новых выпуска облигаций серий 001Р-02 и 001Р-03, с помощью которых Фонд привлекает средства на реализацию своих программ.
Краткая история создания и продление срока действия
- 2008 год — Фонд учреждается постановлением Правительства РФ с начальным сроком действия до 2013 года (пять лет).
- 2013-2025 годы — срок деятельности последовательно продлевался.
- 24 октября 2025 года, принято решение о продлении мандата Фонда до 1 января 2026 года, что позволяет завершить уже начатые проекты и запустить новые инициативы.
Структура и основные задачи
Две ключевые функции
- Финансирование модернизации ЖКХ: капитальный ремонт, энергоэффективные технологии, снос аварийного фонда, переселение граждан.
- Защита дольщиков: после объединения в 2021 году с Фондом защиты прав граждан — участников долевого строительства, Фонд ЖКХ стал гарантом возврата средств обманутых дольщиков и доведения проблемных объектов до ввода в эксплуатацию.
Финансовые инструменты
- Бюджетные ассигнования — ежегодно выделяемые средства из федерального бюджета.
- Облигации Фонда ЖКХ, долговые ценные бумаги, размещаемые на Московской бирже.
Новые выпуски 001Р-02 и 001Р-03 (зарегистрированы в апреле 2026 г.) предназначены для привлечения 2+ млрд рублей уполномоченными банками. - Депозиты в коммерческих банках — временное размещение свободных средств для повышения доходности. Например, 2,062 млрд рублей на 69 дней были размещены по итогам аукциона в октябре 2025 г.
Подробности о новых выпусках облигаций 001Р-02 и 001Р-03
| Параметр | 001Р-02 | 001Р-03 |
|---|---|---|
| Объем эмиссии | 1 млрд руб. | 1,1 млрд руб. |
| Назначение | Финансирование программы капремонта | Компенсации обманутым дольщикам |
| Доходность (ориентир) | ОФЗ+1,5% | ОФЗ+1,7% |
| Минимальный размер заявки | 1 млн руб. | 1 млн руб; |
Как Фонд взаимодействует с банками и регионами
- Уполномоченные банки — список из 10-12 крупнейших кредитных организаций (Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и др.), которые:
- размещают депозиты Фонда;
- выступают андеррайтерами облигаций;
- ведут расчёты с дольщиками и подрядчиками.
- Региональные операторы — подают заявки на финансирование проектов, софинансируют работы (от 10 % до 30 %).
Практические результаты работы Фонда ЖКХ (2023-2025 гг.)
Данные по итогам отчётных конкурсов и аукционов:
- Капитальный ремонт — профинансировано более 4,5 тыс. многоквартирных домов в 75 регионах.
- Расселение аварийного фонда, переселено 108 тыс. человек, построено 2,9 млн м² жилья.
- Защита дольщиков — возвращено 17,4 млрд руб. 34 тыс. гражданам, достроено 197 проблемных объекта.
Как граждане и бизнес могут взаимодействовать с Фондом
Для граждан:
- Проверить свой дом в реестре программы капремонта на сайте fondgkh.ru.
- Подать заявление на компенсацию по проблемной новостройке через портал дом.рф.
Для бизнеса:
- Стать подрядчиком по программе капремонта: участвовать в электронных аукционах на сайте zakupki.gov.ru.
- Приобрести облигации Фонда ЖКХ через уполномоченные банки и получать надёжный фиксированный доход.
Перспективы после 2026 года
По официальным заявлениям Правительства, в 2026 году будет разработан новый механизм трансформации Фонда ЖКХ в Национальную жилищную компанию, которая объединит функции финансирования, страхования и льготного кредитования по всей вертикали «строительство — эксплуатация — капремонт». Обсуждается:
- увеличение эмиссии облигаций до 50 млрд руб. в год;
- цифровизация взаимодействия с гражданами через мобильное приложение «ЖКХ-онлайн»;
- расширение полномочий по контролю за качеством услуг ЖКХ.
Актуальные данные и документы всегда доступны на официальном сайте
fondgkh.ru и в разделе «Государственные корпорации» на портале dom.rf.