Исторический экскурс: от ГЗК к ЕГРН

История кадастрового учёта в России насчитывает более полувека. Первым нормативным актом, введшим систематический учёт земель, стало Положение о порядке ведения государственного земельного кадастра, утверждённое Постановлением Совета Министров СССР № 501 от г.

• 1970-е гг. – вводится понятие государственный земельный кадастр (ГЗК).
• 1977 г. – появляются земельно-кадастровые книги на уровне районов, городов, областей и союзных республик.
• 2015 г. – принят Федеральный закон № 218-ФЗ, который упразднил разрозненные кадастры и создал Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Таким образом, классическая «кадастровая книга» в её советском понимании прекратила существование, но термин продолжает активно использоваться в быту как синоним сводной кадастровой выписки из ЕГРН.

Что такое кадастровая книга в 2026 году?

В современном правовом поле под государственной кадастровой книгой подразумевается:

1. Официальный документ – кадастровая выписка/паспорт, содержащий сведения из ЕГРН.
2. Сведения об объекте: кадастровый номер, точные границы, площадь, кадастровая стоимость, вид разрешённого использования, данные о правообладателях и обременениях.
3. Форма предоставления: электронная (PDF-файл с электронной подписью Росреестра) или бумажная (заверенная синей печатью).

Таким образом, государственная кадастровая книга 2026 г. = актуальная выписка из ЕГРН в форме кадастрового паспорта.

Основания для формирования кадастровой книги (выписки)

Согласно статье 14 Закона № 221-ФЗ и статье 43–44 Закона № 218-ФЗ, для постановки объекта на кадастровый учёт и получения «книги» требуются:

• Межевой план – при образовании нового земельного участка.
• Технический план – для зданий, помещений, машино-мест.
• Акт обследования – при отсутствии технической документации.
• Документы-основания: договор купли-продажи, дарения, наследства, выписка из ЕГРН на правообладателя.

Пошаговая инструкция получения кадастровой книги (выписки из ЕГРН) в 2026 году

1. Подготовка документов: межевой/технический план, правоустанавливающие документы.
2. Заявление в Росреестр:
   • через МФЦ «Мои документы»,
   • в электронном виде на портале rosreestr.gov.ru,
   • или через почтовое отделение заказным письмом.
3. Оплата госпошлины – 400 ₽ (физлица) / 1100 ₽ (юрлица).
4. Получение результата:
   • в срок до 5 рабочих дней – в электронном виде;
   • до 7 рабочих дней – на бумаге.

Для чего нужна кадастровая книга

Кадастровая оценка 2026: как она влияет на «книгу»

С 01 января 2026 г. действует Федеральный закон № 269-ФЗ от , который обязует регионы проводить кадастровую оценку каждые 4 года. В 2026-м большинство субъектов РФ завершает очередной цикл массовой оценки, в результате чего:

• измениться кадастровая стоимость, отражённая в «книге»;
• рассчитается земельный/имущественный налог на 2027–2030 гг.

Если новая стоимость завышена, правообладатель вправе подать заявление на пересмотр в течение 6 месяцев со дня публикации результатов.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли заменить кадастровую книгу на выписку из ЕГРН?

Да. В 2026 году это один и тот же документ в разных форматах.

Сколько стоит получить кадастровую книгу?

Госпошлина – 400 ₽ (электронная выписка) или 750 ₽ (бумажная). Услуги кадастрового инженера оплачиваются отдельно.

Можно ли получить кадастровую книгу на квартиру онлайн?

Да, через сервис rosreestr.gov.ru в личном кабинете или через электронную подпись на портале Госуслуг.

Государственная кадастровая книга 2026 г. – это не отдельный документ, а официальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая полные сведения об объекте и правообладателях. Она необходима при любых сделках с недвижимостью, налоговом учёте и судебных спорах. Получить её можно за 5 минут онлайн или за 5 дней через МФЦ, главное – иметь при себе межевой/технический план и правоустанавливающие документы.

Дата актуализации: г. 11:17 мск