С 1 января 2025 года в России изменились правила оплаты госпошлины за регистрацию недвижимости и постановку на кадастровый учёт. Если вы планируете оформить право собственности на дом, вам важно знать актуальные размеры платежей, порядок оплаты и возможные льготы. В этой статье мы собрали всю самую свежую информацию, действующую на 20 апреля 2026 года.
Что изменилось с 1 января 2025 года
С вступлением в силу Федерального закона № 176-ФЗ от и закона № 207-ФЗ от в Налоговый кодекс РФ были внесены следующие ключевые поправки:
- Введена новая госпошлина за постановку объекта недвижимости на кадастровый учёт (ГКУ).
- Увеличены размеры госпошлин за государственную регистрацию права собственности и другие сделки с недвижимостью.
- Установлены двойные фиксированные ставки для физических и юридических лиц.
Актуальные размеры госпошлин на 2025–2026 годы
Госпошлина за постановку дома на кадастровый учёт (ГКУ)
| Категория заявителя | Размер госпошлины |
|---|---|
| Физическое лицо | 2 000 рублей |
| Юридическое лицо | 22 000 рублей |
Госпошлина за регистрацию права собственности на дом
| Категория заявителя | Размер госпошлины |
|---|---|
| Физическое лицо | 4 000 рублей |
| Юридическое лицо | 44 000 рублей |
Примечание: Если кадастровая стоимость дома превышает 20 млн рублей, размер госпошлины может рассчитываться как 0,02 % от кадастровой стоимости, но не менее 4 000 рублей для физлиц и 44 000 рублей для юрлиц.
Какие ещё действия облагаются госпошлиной
- Регистрация договоров аренды дома: 4 000 руб. (физлица) и 44 000 руб. (юрлица).
- Внесение изменений в ЕГРН (например, изменение площади): 2 000 руб. для физлиц.
- Постановка на кадастровый учёт земельного участка под домом: 2 000 руб. для физлиц, 22 000 руб. для юрлиц.
Пошаговая инструкция: как оплатить госпошлину
- Получите реквизиты:
- Через сайт Росреестра или МФЦ.
- В сервисе «Госуслуги» в разделе «Оплата госпошлин».
- Сформируйте квитанцию:
- Укажите вид услуги: «Регистрация права собственности на жилой дом».
- Укажите категорию плательщика: физическое или юридическое лицо.
- Оплатите:
- Через банк (Сбербанк, Тинькофф и др.).
- Через интернет-банкинг по реквизитам УФК.
- На кассе МФЦ (если подаёте документы там).
- Сохраните чек: он понадобится при подаче документов в Росреестр или МФЦ.
Льготы и освобождение от госпошлины
Некоторые категории граждан могут полностью освобождаться от уплаты госпошлины:
- Инвалиды I и II группы.
- Ветераны ВОВ и боевых действий.
- Малоимущие граждане (при регистрации единственного жилья).
Для получения льготы необходимо предоставить подтверждающие документы (справки, удостоверения) вместе с заявлением о регистрации.
Часто задаваемые вопросы
Как узнать кадастровую стоимость дома?
На официальном сайте Росреестра через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости».
Можно ли оплатить госпошлину картой в МФЦ?
Да, большинство МФЦ оснащены терминалами оплаты. Также можно оплатить онлайн заранее и предъявить квитанцию;
Сгорит ли госпошлина, если я ошибусь в реквизитах?
Если платёж поступил не на тот счёт, его можно вернуть, оформив заявление в УФК. Повторную оплату делать не нужно — деньги возвращают в течение 30 дней.
| Действие | Физическое лицо | Юридическое лицо |
|---|---|---|
| Постановка на кадастровый учёт | 2 000 ₽ | 22 000 ₽ |
| Регистрация права собственности | 4 000 ₽ | 44 000 ₽ |
| 6 000 ₽ | 66 000 ₽ |
Важно! С 1 января 2025 года старые размеры госпошлин (700 руб. и 2 000 руб.) больше не действуют. Проверяйте актуальные реквизиты непосредственно перед оплатой.
Если у вас остались вопросы, обращайтесь в МФЦ или на горячую линию Росреестра: ###-###-#### (звонок бесплатный).