Аннотация: в 2024 году в России стартовала обновлённая федеральная программа расселения аварийного жилья, в которую впервые системно включены общежития. Какие нормы действуют, кто может получить новое жильё и как происходит заселение в студенческие общежития — разбираемся в одном материале.

Содержание

1. Почему общежития стали частью программы расселения
2. Какие общежития попадают под программу
3. Новые подходы: «квартира вместо койко-места»
4. Процедура расселения из аварийных общежитий
5. Заселение в студенческие общежития в 2025/26 гг.
6. Ключевые цифры и сроки

Почему общежития стали частью программы расселения

До 2024 года общежития не входили в федеральные программы переселения из ветхого и аварийного жилья. Главная причина — юридическая форма: большинство общежитий числились как «нежилые помещения» или находились в ведомстве вузов, комбинатов, УК.

Однако в рамках национального проекта «Жильё и городская среда» (п. 3 Указа Президента РФ 2019 г.) и нового постановления Правительства № 294 от г. общежития, признанные аварийными, получили статус «объектов социального жилья» и подлежат расселению на тех же условиях, что и ветхие пятиэтажки.

Какие общежития попадают под программу

• Признак № 1: здание включено в реестр аварийных по заключению региональной комиссии.
• Признак № 2: общежитие эксплуатировалось более 30 лет и не прошло капремонт с 2013 г.
• Признак № 3: у собственника (муниципалитет/вуз) нет средств на капремонт или реконструкцию.

В 2025-2026 гг. под расселение попадут > 5 000 общежитий по всей стране (данные Минстроя РФ по состоянию на ).

Новые подходы: «квартира вместо койко-места»

Ключевые изменения

Раньше жильцы аварийных общежитий получали:

• доли в общежитии или
• другое временное жильё.

С 2024 г. применяется единый стандарт:

• семьям, полноценные квартиры по норме 18 м²/чел.;
• одиноким — 1-комнатные 33-36 м²;
• студентам и работникам — места в новых многофункциональных студенческих домах (МСД).

Финансовая модель

Процедура расселения из аварийных общежитий

1. Шаг 1. Подача заявления в многофункциональный центр (МФЦ) до 31 декабря 2026 г.
2. Шаг 2. Формирование списка нуждающихся (проверка норм площади, отсутствие другого жилья).
3. Шаг 3. Выдача направления на квартиру (электронный сервис на Госуслугах).
4. Шаг 4. Подписание договора социального найма или переуступки права аренды.
5. Шаг 5. Выселение из аварийного фонда в течение 30 календарных дней.

Лайфхак: при наличии несовершеннолетних детей семья получает право выбора района (ст. 89 ЖК РФ).

Заселение в студенческие общежития в 2025/26 гг.

Кто имеет первоочередное право

• Орфаны и лица без попечения родителей
• Инвалиды I и II группы
• Сироты
• Участники ГТО и олимпиад
• Иногородние и иностранные студенты I курса (по ст. 36 Закона 273-ФЗ)

Пошаговая инструкция

Пример НИУ ВШЭ:

1. 8 июля 2025 г. — публикация приказа о зачислении.
2. 9-14 июля — подача заявления в личном кабинете абитуриента.
3. 16 июля, выдача электронного направления на заселение.
4. 18-25 августа, фактическое вселение в кампус Лефортово или Одинцово.

Документы для заселения

• Паспорт (загран — для иностранцев)
• Копия зачисления
• Медицинская справка 086-У
• Согласие на обработку персональных данных

Ключевые цифры и сроки

Расселение общежитий в России в 2024-2026 гг., это комплексная трансформация: из койко-мест — в полноценные квартиры, из ведомственных зданий — в современные студенческие кампусы. Уже сегодня можно подать заявление через МФЦ или Госуслуги и получить статус участника программы. Для студентов процедура упрощена через личные кабинеты вузов.

Актуально на 04:34:19

Контакты для справок:

• Единая горячая линия Минстроя: ###-###-####
• Госуслуги: gosuslugi.ru → «Переселение из аварийного жилья»
• Ваше региональное Министерство строительства: уточняйте на сайте субъекта РФ.