Оформление квартиры по наследству в России требует оплаты государственной пошлины. Размер её фиксирован‚ рассчитывается по единой федеральной ставке и зависит от трёх факторов: степени родства с наследодателем‚ рыночной (или кадастровой) стоимости квартиры и количества долей‚ на которые делится наследство. Ниже разберём всё по порядку.
Какой документ определяет размер госпошлины?
Ключевой норматив — статья 333.24 НК РФ. Она устанавливает единые тарифы для всех нотариусов страны. В 2026 году изменений в ставках не произошло — применяются те же проценты‚ что и в 2025 году.
Таблица ставок госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство (квартира)
| Категория наследников | % от оценочной стоимости квартиры | Максимальный лимит |
|---|---|---|
| Дети‚ в т. ч. усыновлённые Супруг/супруга Родители Полные братья/сёстры | 0‚3 % | 100 000 ₽ |
| Остальные родственники и посторонние лица | 0‚6 % | 1 000 000 ₽ |
Что считается «оценочной стоимостью»
- Кадастровая стоимость — используется в большинстве случаев. Нотариус сам запрашивает выписку из ЕГРН.
- Рыночная оценка — допускается‚ если кадастровая явно занижена или объект не сформирован в кадастре. Потребуется отчёт независимого оценщика.
- Инвентаризационная стоимость — применяется крайне редко (для старых домов без кадастрового номера).
Примеры расчёта
Пример 1. Наследники первой очереди (дети)
Квартира кадастровой стоимостью 5 000 000 ₽.
Госпошлина = 5 000 000 × 0‚3 % = 15 000 ₽ — не превышает лимит 100 000 ₽.
Пример 2. Две дочери в равных долях
Каждая получает ½ квартиры.
Стоимость целой квартиры 6 000 000 ₽.
Госпошлина за свидетельство на всю квартиру: 6 000 000 × 0‚3 % = 18 000 ₽.
Каждая дочь платит 9 000 ₽ (½ от 18 000).
Пример 3. Посторонний человек по завещанию
Квартира стоит 12 000 000 ₽.
Госпошлина = 12 000 000 × 0‚6 % = 72 000 ₽ — ниже максимального потолка 1 000 000 ₽.
Когда и как платить
- После подачи заявления о принятии наследства нотариус выдаёт реквизиты квитанции.
- Оплатить можно:
- в любом отделении Сбербанка;
- через Госуслуги (при наличии электронной подписи);
- онлайн-банкингом по реквизитам ИФНС.
- Срок оплаты — до момента получения свидетельства о праве на наследство. Задержка не приведёт к штрафу‚ но документ просто не выдадут.
Дополнительные расходы
| Вид расхода | Средняя цена в Москве | Средняя цена в регионах |
|---|---|---|
| Нотариальные услуги (оформление дела) | 1 000–1 500 ₽ | 500–800 ₽ |
| Справка из ЕГРН (по запросу нотариуса) | 300–400 ₽ | 200–300 ₽ |
| 1 000 ₽ | 500 ₽ | |
| Услуги оценщика (при необходимости) | 5 000–8 000 ₽ | 3 000–5 000 ₽ |
Льготы и освобождения
- Полные инвалиды I и II групп освобождаются от госпошлины (пп. 11 п. 1 ст. 333.35 НК РФ).
- Дети-сироты и пенсионеры льгот не имеют (при наследовании квартир и денег).
- Банковские вклады‚ деньги на счетах и ценные бумаги освобождены от госпошлины при любой очереди наследников.
Пошаговый алгоритм вступления в наследство на квартиру
- Собрать документы (паспорт‚ свидетельство о смерти‚ документы на квартиру‚ выписка ЕГРН).
- Подать заявление нотариусу по последнему месту жительства наследодателя.
- Дождаться оценки стоимости квартиры (нотариус сам запросит кадастровую стоимость);
- Получить квитанцию‚ оплатить госпошлину.
- Через 6 месяцев получить свидетельство о праве на наследство.
- Зарегистрировать право собственности в Росреестре (госпошлина 2 000 ₽ за жилое помещение).
Краткий чек-лист
0‚3 % — дети/супруги/родители
0‚6 % — остальные
Максимум 100 000 ₽ и 1 000 000 ₽ соответственно
Именно такой размер госпошлины придётся заплатить при вступлении в наследство на квартиру в 2026 году. Уточняйте точную кадастровую стоимость заранее — от неё напрямую зависит итоговый счёт.