04 апреля 2026 г. — Если вы планируете подарить кому-то дом с земельным участком или получить такой подарок‚ неизбежно столкнётесь с необходимостью уплаты государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности. Размер пошлины зависит от того‚ кто выступает сторонами сделки (физические лица или организации)‚ а также от того‚ оформляется ли дарение через МФЦ или Росреестр в электронном виде.
Сколько стоит госпошлина в 2026 году?
| Категория заявителей | Подача бумажного пакета документов | Подача через «Госуслуги» или электронную подпись |
|---|---|---|
| Физические лица | 2 000 руб. | 1 400 руб. (-30 %) |
| Индивидуальные предприниматели | 2 000 руб. | 1 400 руб. |
| Юридические лица | 22 000 руб; | 15 400 руб. |
Важно: если даритель и одаряемый — близкие родственники (супруги‚ дети‚ родители‚ полнородные братья/сёстры)‚ вместо пошлины за регистрацию перехода права применяется льгота 0 руб.‚ но только при условии‚ что объект недвижимости единственный и в собственности менее 3 лет. Во всех остальных случаях ставка считается по таблице выше.
Как рассчитать итоговую сумму?
- Определите тип недвижимости. Земельный участок и дом регистрируются как два объекта‚ поэтому пошлина удваивается.
- Уточните категорию заявителя.
- Выберите способ подачи: онлайн дешевле.
Пример расчёта:
Физлицо дарит дом и участок своей сестре. В электронном виде через «Госуслуги»:
1 400 руб. × 2 объекта = 2 800 руб.
Пошаговый алгоритм оплаты
- Шаг 1. Сформируйте договор дарения у нотариуса (обязательно с г.‚ если доля в праве общая собственность).
- Шаг 2. Получите квитанцию на оплату госпошлины через сайт Росреестра (раздел «Оплата госпошлин») или в МФЦ.
- Шаг 3. Оплатите удобным способом: банковской картой‚ СБП‚ через «Сбербанк-Онлайн» или кассу банка.
- Шаг 4. Сохраните чек и подайте документы на регистрацию (срок, до 9 рабочих дней при электронной подаче).
Частые ошибки
Неверная сумма. Некоторые путают пошлину за дарственную (регистрация перехода права) с налогом на дарение. Отдельный налог НДФЛ 13 % платит одаряемый‚ если он не входит в число близких родственников.
Уплата по старой ставке. С г. вступили новые коэффициенты индексации. Убедитесь‚ что квитанция актуальна.
Ошибка в реквизитах. Уточняйте БИК‚ ИНН и КПП Росреестра вашего региона на сайте rosreestr.gov.ru.
Полезные ссылки
- Госуслуги — электронная подача и оплата со скидкой.
- ФНС, калькулятор НДФЛ при дарении.
- МФЦ — список документов и запись онлайн.
Размер госпошлины на дарственную дома и земельного участка в 2026 году колеблется от 1 400 до 44 000 руб. в зависимости от категории заявителя и способа подачи. Подготовьте договор‚ получите актуальную квитанцию‚ не забудьте про льготы для близких родственников — и регистрация пройдёт быстро и без переплат.