Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Что такое Госфонд данных Росреестра?
Госфонд данных (ГФД) — это единая государственная информационная система, в которой аккумулируются сведения о недвижимости, кадастровых инженерах, правообладателях и всех изменениях, происходящих с земельными участками, зданиями и помещениями. В отличие от публичной кадастровой карты, ГФД содержит расширенный набор атрибутов, включая исторические сведения, технические характеристики и ограничения (обременения).
Какие сведения доступны для Саратовской области?
Основные объекты учёта
- Земельные участки — площадь, кадастровая стоимость, разрешённое использование, координаты границ.
- Здания и сооружения — год постройки, этажность, материал стен, площадь застройки.
- Помещения и машино-места — кадастровые номера, планировочные характеристики, функциональное назначение.
- Объекты незавершённого строительства — стадии готовности, наименование проекта, застройщик.
Дополнительные данные
- Исторические выписки ЕГРН с 1998 г.
- Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане.
- Акты ввода объекта в эксплуатацию.
- Договоры аренды, сервитуты, ипотечные записи.
Как получить доступ к Госфонду данных по Саратовской области?
Онлайн-каналы
- Личный кабинет Росреестра (rosreestr.gov.ru) → раздел «Госфонд данных» → фильтр по региону 64.
- Госуслуги, кнопка «Сведения из ГФД», выбор субъекта «Саратовская область».
- API-интерфейс — для юридических лиц доступен REST-сервис data-api.rosreestr.ru/gfd/v2/.
Офлайн-каналы
- МФЦ — любой центр государственных услуг области; заявление формы РФ-ГФД-1.
- Кадастровая палата по Саратовской области — г. Саратов, ул. Симбирская, 29/31, каб. 212-215.
Пошаговая инструкция: получение расширенной выписки из ГФД онлайн
Шаг 1.
Авторизуйтесь на rosreestr.gov.ru через ЕСИА (Госуслуги).
Шаг 2.
В личном кабинете выберите «Госфонд данных → Сформировать запрос».
Шаг 3.
Укажите:
- Тип объекта (земля, здание, помещение).
- Кадастровый или условный номер (например, 64:40:0004010:1234).
- Регион — «Саратовская область».
Шаг 4.
Выберите перечень требуемых сведений (можно отметить «все доступные»).
Шаг 5.
Оплатите госпошлину 300 ₽ (для физлиц) или 900 ₽ (для юрлиц) онлайн.
Шаг 6.
Дождитесь электронной подписанной выписки (от 15 минут до 2 часов). Файл придёт в личный кабинет и на e-mail.
Тарифы и лимиты на 2026 год
| Категория пользователя | Бесплатный лимит объектов/мес | Плата сверх лимита |
|---|---|---|
| Физическое лицо | 10 | 150 ₽ за объект |
| ИП | 50 | 300 ₽ за объект |
| Организация (ЮЛ) | 100 | 600 ₽ за объект |
Частые вопросы и проблемы
Почему кадастровый номер не находится в ГФД?
Возможны причины: объект снят с кадастрового учёта; номер изменён (переподчинён); ошибка в написании. Проверьте через публичную кадастровую карту и подайте запрос на уточнение через МФЦ.
Как обжаловать ошибочные данные?
- Шаг 1: Сформировать заявление об исправлении технической ошибки (форма КВ-ГФД-27).
- Шаг 2: Подать через МФЦ или онлайн в течение 5 раб. дней.
- Шаг 3: Получить ответ в срок до 15 раб. дней.
Где скачать формы заявлений?
Все актуальные шаблоны доступны на странице rosreestr.gov.ru/upload/gfd/forms/saratov.
Контакты и горячие линии Саратовской области
Кадастровая палата Саратовской области
Тел.: 8 (8452) -5-11-22
E-mail: saratov@gfd.rosreestr.ru
Режим работы: пн–пт 9:00–18:00, обед 13:00–14:00.
Федеральный центр ГФД (круглосуточно)
Тел.: 8 (800) -00-34-34
Перспективы-2027: что ждёт пользователей
- Ввод 3D-моделей зданий в ГФД для Саратова и Энгельса.
- Интеграция с цифровыми правами на недвижимость в блокчейне.
- Увеличение бесплатного лимита до 25 объектов для физлиц.