Дата актуальности информации:

Что такое Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру (РУП)

Минское городское агентство (далее – РУП) – это унитарное предприятие, созданное
Государственным комитетом по земельным ресурсам Беларуси․ Агентство осуществляет
государственную регистрацию недвижимости, ведёт земельный кадастр, проводит техническую
инвентаризацию, предоставляет экспертизу и оценку, а также оказывает риэлтерские и
страховые услуги․ Основная задача – обеспечение законности сделок с недвижимым имуществом
и создание открытой информационной базы о земельных ресурсах города․

Ключевые функции РУП

• Регистрация прав собственности, аренды, сервитутов и иных ограничений․
• Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․
• Техническая инвентаризация зданий, сооружений и земельных участков․
• Кадастровая оценка недвижимости и земельных участков․
• Выдача справок, выписок и копий из реестра․
• Риэлтерские услуги и страхование недвижимости․

История и организационная структура

Организация начала свою деятельность в советское время как Бюро технической
инвентаризации (БРТИ) Минска․ После 2003 года она была преобразована в
РУП – Минское городское агентство
по государственной регистрации и земельному кадастру․ Сейчас в структуру входят
центральный офис и несколько территориальных подразделений, расположенных в разных
частях города․

Главные подразделения

1. Отдел регистрации недвижимости․
2. Отдел кадастровой оценки и технической инвентаризации․
3. Отдел предоставления справочной и информационной поддержки․
4. Отдел риэлтерских и страховых услуг․

Адреса и контактные данные

Какие услуги предоставляются

Государственная регистрация недвижимости

• Регистрация прав собственности и долевой собственности․
• Регистрация прав аренды, сервитутов, ипотечных обременений․
• Внесение изменений и исправлений в уже зарегистрированные документы․

Кадастровые работы

• Техническая инвентаризация зданий и сооружений․
• Определение границ земельных участков․
• Кадастровая оценка стоимости недвижимости (для целей налогообложения, продажи, залога)․

Выдача справок и выписок

Из реестра недвижимости можно получить:

• Выписку из ЕГРН․
• Справку о наличии (отсутствии) обременений․
• Копию технического паспорта объекта․

Риэлтерские и страховые услуги

Агентство оказывает посреднические услуги при купле‑продаже, аренде и ипотеке,
а также помогает оформить страховку недвижимости у партнёрских страховых компаний․

Как оформить услугу: пошаговое руководство

Регистрация права собственности

1. Подготовьте пакет документов:
   • Заявление (образец доступен на сайте)․
   • Договор купли‑продажи, договор дарения, решение суда и др․
   • Технический паспорт объекта (выдаётся после инвентаризации)․
   • Квитанцию об уплате государственной пошлины․
2. Подайте документы в любой из отделов регистрации (можно лично или онлайн через портал)․
3. Ожидайте проверку – обычно 5‑10 рабочих дней․
4. Получите выписку из реестра и свидетельство о праве собственности․

Кадастровая оценка земельного участка

1. Заполните заявку на кадастровую оценку (форму можно скачать с сайта)․
2. Предоставьте документы на землю: правоустанавливающий документ, кадастровый план․
3. Оплатите услугу (тарифы зависят от площади и назначения участка)․
4. Эксперт проведёт выезд, сделает измерения и подготовит отчет․
5. Получите оценочный акт – он пригодится для налогообложения и сделок․

Онлайн‑обслуживание

С 2022 года РУП активно развивает электронные сервисы․ Через официальный портал
можно:

• Отправить документы в электронном виде (подписанные квалифицированной электронной подписью)․
• Оплатить государственную пошлину банковской картой или онлайн‑банком․
• Отследить статус заявки в личном кабинете․
• Получить электронную выписку из реестра (PDF с цифровой подписью)․

Тарифы и оплата

Тарифы устанавливаются Министерством экономики Республики Беларусь и могут
регулироваться ежегодно․ Примерные цены (по состоянию на 2026 год):

Оплатить услуги можно:

• Наличным в кассе агентства․
• Банковской картой (POS‑терминалы в офисах)․
• Онлайн‑переводом через банковское приложение․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить, есть ли обременения на объект?

Необходимо заказать выписку из ЕГРН․ Онлайн‑запрос делается через портал
e‑gosuslugi․by или непосредственно в отделе выдачи справок․

Можно ли оформить регистрацию без нотариуса?

Для большинства сделок (купля‑продажа, дарение) обязательна нотариальная
сверка подписи․ Однако при оформлении наследства или дарения между родственниками
возможна упрощённая процедура через отдел регистрации при наличии соответствующего
разрешения суда․

Сколько времени занимает техническая инвентаризация?

Обычно 7‑14 календарных дней после подачи заявки, но в пиковый период (конец года)
срок может увеличиваться до 30 дней․

Можно ли получить справку о площади квартиры онлайн?

Да․ После регистрации права собственности в личном кабинете портала появляется
электронный документ с указанием площади, эта информация официально признаётся
органами государственной власти․

Как добраться до главного офиса

Главный офис удобно расположен в центре города:

• Метро: станция Площадь Независимости (выход к проспекту Независимости)․
• Автобусы: маршруты 10, 27, 45 – остановка «Независимости 134»․
• Для автомобилистов: парковка рядом с офисом платная, 15 минут до входа․

На карте 2ГИС можно посмотреть точный маршрут:

Минское городское агентство на 2ГИС

Перспективы развития

В ближайшие годы планируется дальнейшая цифровизация процессов:

• Полный переход на электронный документооборот без бумажных копий․
• Внедрение блокчейн‑технологий для повышения прозрачности реестра․
• Расширение мобильного приложения с функциями сканирования документов и
  получения уведомлений о статусе заявок․

Эти новшества направлены на ускорение обслуживания граждан и бизнеса,
а также на снижение коррупционных рисков․

Минское городское кадастровое агентство по государственной регистрации – ключевой
институт, обеспечивающий законность и прозрачность сделок с недвижимостью в столице
Беларуси․ Благодаря широкому спектру услуг, удобным онлайн‑сервисам и постоянному
развитию технологий, агентство помогает как физическим, так и юридическим лицам
в решении вопросов, связанных с землей и недвижимым имуществом․

Для получения более подробной информации рекомендуется посетить официальный сайт
kadastr․minsk․by или обратиться
в один из офисов агентства․