Что такое Инспекция жилищного надзора и зачем она нужна

Инспекция жилищного надзора города Москвы, это орган государственного контроля (надзора), подведомственный Департаменту жилищно-коммунального хозяйства столицы․
Основная миссия ведомства — обеспечение безопасности, надлежащего содержания и сохранности жилищного фонда, а также защита прав и законных интересов собственников и нанимателей жилых помещений․

Ключевые функции инспекции

• плановые и внеплановые проверки технического состояния домов;
• контроль за соблюдением требований безопасности эксплуатации фасадов, кровель, подвалов и инженерных систем;
• рассмотрение жалоб граждан на ненадлежащее содержание жилых зданий;
• выдача предписаний об устранении нарушений и контроль за их исполнением;
• подготовка материалов об административных правонарушениях․

Как проходят проверки и что они выявляют

Инспекция проводит плановые рейды и внеплановые выезды на основании обращений горожан․
В ходе осмотров специалисты оценивают:

1. состояние фасадов и наружных стен;
2. целостность кровли и водостоков;
3. загруженность мусоропроводов и вентиляции;
4. исправность инженерных сетей (отопление, водоснабжение, газ);
5. безопасность детских и спортивных площадок во дворах․

Свежие итоги: 2–15 октября 2026 года

В Центральном административном округе (ЦАО) за две недели инспекторы обследовали 386 жилых домов․
В результате выявлено 25 нарушений, из которых:

• 14 случаев — обнаружены отслаивающиеся элементы фасадов (штукатурка, карнизы);
• 6 случаев — повреждение водосточных систем;
• 3 случая — неисправность ограничителей на окнах верхних этажей;
• 2 случая — небезопасное состояние балконных плит․

Всем управляющим компаниям вручены предписания сроком на 30 дней․
За 10 дней уже устранено 12 нарушений, остальные находятся на контроле․

Как обратиться в инспекцию

Граждане могут сообщить о проблемах через:

• официальный портал жкх;москва — раздел «Приём обращений»;
• мобильное приложение «Мой Москвa»;
• горячую линию: +7 -95 539-53-53;
• личный приём в районных МФЦ (по предварительной записи)․

Важно: приложите фото- или видеодоказательства нарушения, укажите точный адрес и время обнаружения проблемы․

Ответственность за невыполнение предписаний

Если управляющая организация игнорирует выданное предписание, инспекция:

1. направляет материалы в суд;
2. инициирует административное производство (ст․ 7․22 КоАП РФ — штраф до 500 000 ₽);
3. в исключительных случаях расторгает договор управления и переводит дом на прямое обслуживание ресурсоснабжающих организаций․

Планы на 2026–2027 годы

Департамент ЖКХ совместно с инспекцией запускает масштабную программу «Фасад безопасен»:

• обследование всех 44 000 многоквартирных домов Москвы;
• обязательное нанесение QR-кодов на здания с ссылкой на паспорт безопасности;
• внедрение цифровой системы онлайн-мониторинга дефектов с использованием дронов;

Инспекция жилищного надзора Москвы остаётся главным «стражем» фасадов и коммунального спокойствия столицы․
Своевременные проверки, прозрачная онлайн-отчётность и строгие санкции к нерадивым управляющим компаниям позволяют городу оставаться безопасным и комфортным для миллионов москвичей․

Если вы заметили облезающую штукатурку, трещины на стене или сорванную водосточную трубу — не откладывайте обращение․
Чем раньше инспекция узнает о проблеме, тем быстрее она будет устранена․