С 20 апреля 2026 года федеральная и региональные программы переселения граждан из аварийного жилья вступили в новую фазу: список площадок расширен, финансирование увеличено, а география — охватывает уже более 60 городов по всей России. Ниже — подробный обзор ключевых городов-площадок, где сегодня можно получить новое жильё взамен ветхого и аварийного фонда.

Подмосковье: Наро-Фоминск и новые территории

Наро-Фоминский округ по-прежнему остаётся флагманом программы. С начала 2026 года в перечень добавлены ещё 5 домов, и теперь обновление касается 31 адреса.

• Воскресенск – 3 новостройки на 610 квартир;
• Клин – микрорайон «Сосновый бор» на 1 200 квартир (переселение 2026–2027);
• Одинцово – квартал «Горки-2», где предусмотрены льготные ипотечные схемы для доплаты за большую площадь;
• Серпухов – программа «Серпухов-Комфорт» (дома комфорт-класса, срок сдачи IV кв. 2026);
• Наро-Фоминск – строительство 8-ми монолитных домов, ввод в эксплуатацию до конца 2027 года.

Как участвовать

Подать заявление можно через МФЦ или портал «Госуслуги → Жильё → Переселение из аварийного фонда». После признания помещения аварийным на комиссии муниципалитета вам выдают сертификат переселенца, который действует 2 года и позволяет выбрать новостройку из утверждённого перечня.

Калининградская область: Балтийский экспресс

В Калининграде и области в 2026 году запущена отдельная региональная программа. За счёт средств Фонда содействия реформированию ЖКХ и субсидий правительства региона:

1. строятся 9 домов в микрорайоне «Московский» (Калининград);
2. в Светлогорске под переселение выделен участок на ул. Калинина, 15 (два 10-этажных дома, 430 квартир);
3. в Черняховске – модульный микрорайон «Северный» (ввод в 2027 году).

Особенности

• Возможен доплатной вариант за счёт ипотеки 3,5 % годовых на 20 лет.
• Для участников СВО и семей с детьми предусмотрены дополнительные субсидии до 500 000 руб;

Урал и Сибирь: новые города-маяки

Тюмень

В 2026 году Тюмень расширяет программу на 3 микрорайона. Самый крупный — «Восточный» (около 4 700 квартир). Переселение из аварийного фонда идёт параллельно с реновацией «хрущёвок»;

Новосибирск

В ЖК «Северный парк» зарезервированы 1 100 квартир для переселенцев. Приём документов до 31 декабря 2026 года.

Красноярск

В микрорайоне Солнечный возводится 14 домов специально для переселения из центра города. Стоимость «квадрата» для сертификатных получателей фиксирована, 75 000 руб./м².

Юг России: от Крыма до Ростова

• Севастополь – квартал «Кача-Север» (520 квартир, срок сдачи II кв. 2027);
• Ростов-на-Дону – микрорайон «Западный ветер» (1 900 квартир, есть опция доплаты за пентхаус);
• Сочи – ЖК «Лазурный берег» для переселенцев из горных посёлков, признанных аварийными после оползней 2024 года.

Соотечественники из-за рубежа: как вернуться

С 2026 года упрощённая процедура действует и для соотечественников в Австрии и других странах. Чтобы получить квартиру в одном из упомянутых городов, необходимо:

1. подтвердить российское гражданство или право на его упрощённое получение по программе «Добровольное переселение»;
2. зарегистрироваться на портале «Возвращение домой»;
3. выбрать город из списка «Аварийное жилье → Переселение» и подать заявку в электронном виде;
4. получить государственную субсидию до 1 млн руб. на первоначальный взнос или ремонт.

Как не упустить свой шанс

1. Следите за официальными списками домов на сайтах региональных минстроев, они обновляются ежеквартально.
2. Уточняйте статус своего дома через ГИС ЖКХ: если он признан аварийным после , вы автоматически попадаете в программу.
3. Не откладывайте подачу документов: очередь растёт, а объёмы строительства ограничены.
4. Если вы за границей, но планируете возвращение, оформляйте электронную визу переселенца онлайн — это ускорит весь процесс.

Важно! Все заявки на участие в программе принимаются до 31 декабря 2028 года. Не упустите свой шанс обрести новое, безопасное и современное жильё.