Коротко о главном
- Полное название: Департамент по имущественным и земельным отношениям Правительства Севастополя (сокр. ДИЗО).
- Функция: управление, учёт, оценка и распоряжение объектами государственной собственности города.
- Текущий руководитель: Валерия Сергеевна Ульянкина (назначена 22 января 2026 г.).
- Основной механизм дохода: сдача недвижимости в аренду, продажа на торгах, передача в безвозмездное пользование госучреждениям.
Династия руководителей: от Тавадяна до Ульянкиной
История «имущественного» в посткрымский период — это череда быстрых кадровых перестановок, каждая из которых сопровождалась общественным резонансом и пересмотром уже утверждённых решений.
Этап 1. Тавадян — «первый после вхождения в Россию»
Именно Тавадян возглавил департамент сразу после крымской весны 2014 г. В 2015 г. в эфире «Народного канала» его заместитель Андрей Воробьёв заявлял, что ведомство уже оценило 20 объектов недвижимости, 11 из которых «без торгов были переданы нотариусам». Такой формат вызвал шквал критики: горожане писали о «сдаче налево» и «оценке своими экспертами».
Этап 2. Галина Попова — «перезапуск программы»
После отставки Тавадяна в 2018 г. руководство перешло к Галине Поповой. Она пыталась перейти от «точечной» аренды к системным торгам: был подготовлен реестр из примерно 1000 договоров, запущена проверка 1600 объектов, переданных в оперативное управление федеральным структурам. Однако уже к 2021 г. и Попова покинула пост.
Этап 3. Ульянкина — «майор оборонки» у руля имущества
22 января 2026 г. председатель правительства Севастополя подписал распоряжение о назначении Валерии Сергеевны Ульянкиной, до этого референта департамента военного имущества Минобороны РФ и начальника Крымского территуправления воен-имущества. По словам городских чиновников, именно управленческий опыт в оборонке должен придать «армейскую дисциплину» работе с землями и зданиями Севастополя.
Сколько объектов и кто ими владеет: цифры к апрелю 2026 г.
| Категория получателя | Кол-во объектов | Примечания |
|---|---|---|
| Федеральные госучреждения | 1 600+ | По данным 2015 г., актуально и сегодня |
| Федеральные унитарные предприятия | 126 | Основной массив — бывшие военные городки |
| Органы исполнительной власти Севастополя | 800+ | Административные здания, медицина, культура |
| Частные арендаторы после торгов | ≈ 200 | Данные о текущем реестре не публикуются, ориентировочная оценка |
Три главных способа распоряжения имуществом
- Аренда без торгов — применяется к «старым» договорам, если арендатор выполнил все обязательства и оплатил долги. На практике вызывает обвинения в «схемах».
- Конкурентные торги (аукционы) — формат, который активно продвигает Ульянкина с начала 2026 г. В планах, выставить минимум 50 объектов до конца года.
- Передача в безвозмездное пользование — используется для социально значимых проектов (детские сады, поликлиники, культурные центры).
Почему департамент до сих пор вызывает споры
Несмотря на смену руководства, общественные претензии остаются прежними:
- Неясная оценка. Севастопольцы продолжают требовать публикацию независимых отчётов об оценочной стоимости объектов.
- Закрытость реестра. С 2023 г. антикоррупционные декларации сотрудников департамента не публикуются (указ № 968). Это усиливает подозрения в непрозрачности.
- Долгое «замораживание» объектов. Исторический пример — помещение бывших касс «Аэрофлота» на Коммунистической, 1/2: с 2015 г. объект пустует, несмотря на обещания ввести его в оборот.
График личного приёма граждан в апреле-мае 2026 г.
По информации официального портала dizo.sev.gov.ru:
- Каждый второй и четвёртый четверг месяца с 15:00 до 17:00.
- Приём ведёт лично Валерия Сергеевна Ульянкина или её заместитель.
- Запись осуществляется по телефону +7 (8692) -4-20-33 или через электронную очередь на портале Госуслуг.
Что ждёт севастопольцев в 2026–2027 гг.
По неофициальной информации, в планах ДИЗО:
- Полный аудит 3 000+ объектов, оставшихся «в наследство» от украинского периода.
- Создание единой цифровой кадастровой карты города (совместный проект с Департаментом цифрового развития, которым теперь руководит Виктор Злобич).
- Переход на электронные аукционы через площадку «Росэлектронный аукцион» с обязательной публикацией протоколов.
Главное управление имущественных и земельных отношений Севастополя трансформировалось из «временного» ведомства эпохи Тавадяна в системный департамент, который сегодня возглавляет Валерия Ульянкина. Станет ли новая команда более прозрачной и эффективной, покажет уже ближайший год: первые электронные торги, публикация результатов аудита и, главное, судьба долгостроев вроде «касс Аэрофлота» на Коммунистической.