Каждый, кто хотя бы раз сталкивался с покупкой, продажей или регистрацией недвижимости, знает, что без выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) не обойтись. Это основной документ, который подтверждает право собственности, наличие/отсутствие обременений и точные характеристики объекта. Однако после получения документа у многих возникает вполне логичный вопрос: «Где в выписке указан её номер?» Ниже — подробная инструкция, в которой разберёмся, где именно располагается номер выписки из ЕГРН на квартиру (и не только), как он выглядит и зачем вообще может понадобиться.
Зачем нужен номер выписки из ЕГРН
Прежде чем искать номер, полезно понять, зачем он может понадобиться:
- для проверки подлинности документа на сайте Росреестра;
- для передачи данных нотариусу при сделке;
- для подтверждения сведений в суде, банке или органах опеки;
- для отслеживания, кто и когда запрашивал данные об объекте (в специальной «Справке о заинтересованных лицах»).
Где находится номер выписки в бумажном или электронном документе
Верхняя часть первой страницы
В любой официальной выписке из ЕГРН (как в pdf-файле, так и на бумаге) номер располагается в самом верху титульного листа. Обычно он идёт сразу после слов:
«Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости» (или о конкретном объекте).
Пример:
Выписка № 77-01-03/123/2026-123 от
Здесь:
- 77-01-03/123/2026-123, номер выписки;
- , дата формирования.
Нижняя часть документа
Если сверху по каким-то причинам номера нет, обратите внимание на подвал документа, прямо над:
- штампом «Росреестр»;
- подписью и расшифровкой должностного лица;
- QR-кодом или ЭЦП (электронной подписью).
Иногда номер дублируется там же в формате «Регистрационный номер записи: 77-01-03/123/2026-123».
Электронные выписки: где искать на Госуслугах или сайте Росреестра
Если вы заказывали выписку онлайн:
- На Госуслугах после оплаты документ приходит на e-mail в виде pdf-файла. Откройте файл — номер указан на первой странице аналогично бумажному варианту.
- В личном кабинете Росреестра (ФГИС ЕГРН) в разделе «История запросов» отображается колонка «№ выписки / запроса», там же можно скачать документ.
Что не является номером выписки
Чтобы не спутаться:
- Кадастровый номер квартиры (например, 77:05:0004010:12345) — это идентификатор объекта, а не документа.
- Серия и номер свидетельства о праве собственности (формат «АА № 123456789») — устаревший бланк, который с 2016 года не выдаётся; в ЕГРН он фигурирует как историческая справка.
- Регистрационный номер права (например, 77-77-123456) — номер записи в реестре прав, но не номер самой выписки.
Как проверить подлинность выписки по номеру
Перейдите на проверочный сервис Росреестра.
Введите номер выписки и дату выдачи.
Система покажет, существует ли такая выписка, активна ли она (не аннулирована) и совпадают ли сведения.
Можно ли обойтись без номера выписки
Для большинства бытовых ситуаций (подача документов в банк, нотариусу) достаточно кадастрового номера и даты регистрации права. Однако:
- если сомневаетесь в подлинности документа;
- планируете участвовать в суде;
- выписка «с историей» (о переходе прав) нужна для анализа цепочки собственников,
— номер и дату выписки лучше сохранять.
- Откройте pdf-файл или бумажный документ.
- Посмотрите самый верх первой страницы — строка «Выписка № …».
- Если нет — пролистайте вниз к подписи регистратора, ищите «Регистрационный номер выписки».
- Запишите: номер и дату — это всё, что требуется для проверки подлинности.
Теперь вы точно знаете, где в выписке из ЕГРН на квартиру отображается её номер, и сможете быстро ориентироваться в любом документе, будь то электронная выписка из Госуслуг или бумажная справка из МФЦ.