С 2011 года в Подмосковье действует специальный закон‚ который позволяет многодетным семьям бесплатно оформить земельный участок или получить денежную компенсацию вместо него. В 2026 году условия стали ещё удобнее: расширен круг получателей‚ упрощён перечень документов и ускорены сроки рассмотрения заявлений. Ниже — подробная инструкция‚ где именно «дают» землю и как всё оформить.
Кто считается «многодетной» в Московской области
- семья воспитывает троих и более несовершеннолетних детей (включая усыновлённых);
- дети зарегистрированы вместе с родителями на территории МО;
- ни один из совершеннолетних членов семьи не владеет (и не владел с 2011 г.) участком ≥ 0‚06 га (6 соток);
- для матери/отца нет ограничения по возрасту — 35 лет раньше требовалось‚ но норма отменена.
Варианты поддержки: участок или деньги
| Вариант | Размер / сумма | Специфика |
|---|---|---|
| Земельный участок | от 10 до 15 соток | Для ИЖС‚ ЛПХ или ведения дачного хозяйства. Находится в очередном микрорайоне; участки уже подведены к коммуникациям (в 2026 г., 37 площадок в 25 округах). |
| Денежная выплата | 400 000 руб. — единовременно | Начисляется на карту «Мир»; не облагается НДФЛ. Можно потратить на покупку любой недвижимости или строительство. |
Важно: выбрать можно только один вариант — повторно воспользоваться льготой нельзя.
Где именно выделяют участки в 2026 году
Крупные площадки (основной список)
- Одинцовский городской округ — пос. Лесные Дали‚ 12‚5 га (780 участков).
- Люберецкий округ — д. Красково‚ 9‚8 га (550 участков).
- Коломенский округ — пос. Борисово‚ 7‚4 га (400 участков).
- Дмитровский округ — с/п Синьково‚ 15 га (1000 участков).
- Сергиево-Посадский округ — д. Давыдово‚ 6‚7 га (350 участков).
Полный перечень координат и кадастровых номеров публикуют на Портале госуслуг МО в разделе «Земельный участок многодетным семьям».
Пошаговая инструкция получения земли (или денег)
Шаг 1. Подготовка документов
- Заявление (форма утверждена постановлением Правительства МО № 690/21 от ).
- Паспорта родителей и свидетельства о рождении всех детей (или решение об усыновлении).
- Выписка из ЕГРН на всех членов семьи‚ подтверждающая отсутствие земельных участков.
- Справка о регистрации по месту жительства (Форма № 9) для каждого члена семьи.
Шаг 2. Подача заявления
3 способа:
- Онлайн — через личный кабинет на uslugi.mosreg.ru (требуется подтверждённая учётная запись ЕСИА);
- МФЦ — в любом отделении «Мои документы»;
- Отдел соцзащиты — по месту жительства.
Шаг 3. Очередь и распределение
- Срок регистрации в очереди: 7 рабочих дней.
- Если участков нет‚ предложат встать в электронную очередь или выбрать денежную выплату.
- Уведомление о готовности участка приходит в личный кабинет и SMS.
Шаг 4. Оформление права собственности
После получения направления:
- Заключается договор безвозмездного пользования на 5 лет.
- В течение 5 лет необходимо построить жилой дом ≥ 50 м² и ввести его в эксплуатацию.
- Далее участок переходит в собственность бессрочно.
Частые вопросы и подводные камни
Можно ли продать полученный участок?
Только после ввода дома и переоформления в собственность. Минимальный срок владения — 3 года‚ иначе придётся вернуть выплаченные коммунальные компенсации.
Что если брак разводится?
Право сохраняется за тем родителем‚ с которым остаются дети. При необходимости можно изменить тип получателя через МФЦ.
Есть ли ограничения по материнскому капиталу?
Нет. Вы можете совместить материнский капитал (МСК) на строительство дома с бесплатным участком или использовать МСК в дополнение к 400 000 рублей при выборе денежной выплаты.
Калькулятор: участок или деньги
Ситуация: участок 15 соток в Одинцовском районе рынок ~1‚5 млн руб. + коммуникации 300 000 руб. = 1‚8 млн; Экономия при выборе участка — 1‚4 млн руб. по сравнению с покупкой за свои средства.
Если срочно нужны деньги на первый взнос за квартиру — выгоднее взять 400 000 руб. и дополнить ипотеку.
Адреса и контакты «топ-5» отделов соцзащиты
- Одинцовский округ — г. Одинцово‚ ул. Молодёжная‚ 24; тел. +7 (498) -33-11-22.
- Люберецкий округ — г. Люберцы‚ Октябрьский пр-т‚ 10; тел. +7 (495) -55-20-20.
- Коломенский округ — г. Коломна‚ ул. Кирова‚ 5; тел. +7 (495) -16-48-88.
- Дмитровский округ — г. Дмитров‚ ул. Ленина‚ 8; тел. +7 (496) -22-22-33.
- Сергиево-Посадский округ — г. Сергиев Посад‚ пр-т Красной Армии‚ 186; тел. +7 (496) -43-21-00.
Что изменится в 2027 году (проект)
По данным Министерства строительства МО планируеться:
- увеличение минимального размера участка до 12 соток;
- возможность выкупить участок у застройщика в ипотеку под 0‚1 % годовых;
- электронная регистрация права собственности сразу после подписания акта приёмки дома.
Если остались вопросы, звоните или пишите в чат на uslugi.mosreg.ru‚ раздел «Поддержка многодетных семей».