Государственное бюджетное учреждение «Центр кадастровой оценки Московской области» — ключевой орган‚ отвечающий за формирование рыночной стоимости объектов недвижимости и земельных участков на территории Подмосковья. Учреждение было создано для обеспечения прозрачности‚ объективности и единообразия при определении кадастровой стоимости‚ от которой в последующем зависят налоговые обязательства физических и юридических лиц.
Основные функции и задачи
- Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости и земельных участков.
- Подготовка и актуализация государственной кадастровой оценки (ГКО).
- Разработка методологии оценки‚ соответствующей федеральным стандартам.
- Проведение мониторинга рыночных цен и корректировка кадастровой стоимости.
- Информирование граждан о результатах оценки и порядке обжалования.
Почему важно знать кадастровую стоимость?
Кадастровая стоимость влияет на:
- Налог на имущество физических и юридических лиц;
- Земельный налог;
- Размер арендной платы за земельные участки‚ находящиеся в государственной или муниципальной собственности;
- Государственную пошлину при сделках с недвижимостью.
Как происходит процесс кадастровой оценки
Этап 1. Сбор и анализ данных
Специалисты ГБУ собирают сведения о всех объектах недвижимости‚ включая:
- площадь‚ назначение‚ категорию земель;
- инфраструктурную доступность;
- рыночные предложения аналогичных объектов.
Этап 2. Массовая оценка
Используются математические модели и ГИС-технологии для расчёта стоимости больших групп объектов схожих характеристик.
Этап 3. Утверждение результатов
Результаты ГКО утверждаются постановлением Правительства Московской области и вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Как узнать кадастровую стоимость своего объекта
Для получения актуальных сведений можно воспользоваться:
- Онлайн-сервисом Росреестра — rosreestr.gov.ru;
- Личным кабинетом налогоплательщика на сайте nalog.gov.ru;
- Госуслугами — раздел «Недвижимость и земельные участки».
Обжалование кадастровой стоимости
Если вы считаете‚ что кадастровая стоимость завышена‚ вы имеете право:
- Подать заявление в ГБУ «Центр кадастровой оценки» о корректировке.
- Обратиться в комиссию при Управлении Росреестра по Московской области.
- Подать иск в суд — если комиссия не удовлетворила ваши требования.
Сроки: обжаловать можно в течение 5 лет со дня внесения сведений в ЕГРН.
Контактная информация ГБУ «Центр кадастровой оценки Московской области»
Адрес:
г. Красногорск‚ бульвар Строителей‚ д. 1‚ офис 401
Телефон: +7 (495) -23-45-67
Электронная почта: info@kadastr.mosreg.ru
Официальный сайт: kadastr.mosreg.ru
ГБУ «Центр кадастровой оценки Московской области» — это не просто расчётный орган‚ а важный механизм‚ обеспечивающий справедливое налогообложение и прозрачность рынка недвижимости. Понимание принципов работы учреждения и прав налогоплательщиков позволяет избежать переоценки имущества и снизить финансовую нагрузку.