Городское государственное бюджетное учреждение «Городское управление кадастровой оценки» (далее – ГБУ Кадастровая оценка) является подведомственным
учреждением Комитета имущественных отношений Санкт‑Петербурга (КИО). Основная задача организации – определение
кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Санкт‑Петербурга.

Содержание

• О учреждении
• Нормативно‑правовая база
• Какие услуги предоставляет ГБУ Кадастровая оценка
• Официальный сайт: как им пользоваться
• Контактные данные и часы работы
• Часто задаваемые вопросы

О учреждении

Полное наименование: Санкт‑Петербургское государственное бюджетное учреждение
«Городское управление кадастровой оценки» (ГБУ «Кадастровая оценка»).
ОГРН: 1177847033858
ИНН: 7841052320
Юридический адрес: 191023, г. Санкт‑Петербург, ул. Зодчего Росси, д. 1‑3.
Руководитель: Полежаев Владимир Алексеевич.

Учреждение было зарегистрировано 26 января 2017 года. С момента создания оно получило полномочия по
проведению государственной кадастровой оценки (ГКО) на территории города, а также по
рассмотрению обращений граждан и юридических лиц, связанных с определением кадастровой стоимости (КС).

Миссия и задачи

• Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с законодательством РФ;
• Подготовка и публикация актов об определении КС;
• Информирование собственников о изменениях в законодательстве, касающихся кадастровой оценки;
• Прием и рассмотрение заявлений об ошибках в КС;
• Предоставление разъяснений и консультаций гражданам и юридическим лицам.

Нормативно‑правовая база

Деятельность ГБУ «Кадастровая оценка» регулируется следующими актами:

1. Федеральный закон № 241‑ФЗ «О государственной кадастровой оценке недвижимости» от г.;
2. Закон Санкт‑Петербурга «О кадастре недвижимости в Санкт‑Петербурге» (в редакции от 2025 г.);
3. Положение о порядке приема граждан и представителей юридических лиц в ГБУ Кадастровая оценка (утверждено приказом КИО);
4. Приказы и методические рекомендации Министерства экономического развития РФ, Минкомсвязи (по использованию сертификатов удостоверяющего центра);
5. Региональные нормативные акты, опубликованные на официальном сайте учреждения.

Все нормативные документы доступны для скачивания в разделе «Нормативно‑правовые акты» официального сайта.

Услуги, предоставляемые ГБУ Кадастровая оценка

Основные виды деятельности учреждения включают:

Государственная кадастровая оценка (ГКО)

• Определение кадастровой стоимости жилых и нежилых помещений, земельных участков, объектов коммерческой недвижимости;
• Проведение переоценки в случае изменения рыночных условий, реконструкции или изменения назначения объекта;
• Подготовка актов об определении КС и их публикация в открытом доступе.

Прием и рассмотрение обращений

• Заявления о допуске к пересмотру КС (ошибки в данных, изменения в характеристиках объекта);
• Запросы о разъяснении методики расчёта КС;
• Обращения по вопросам регистрации прав собственности и их влияния на КС.

Информационные услуги

• Онлайн‑поиск кадастровой стоимости по адресу или кадастровому номеру;
• Скачивание выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• Публикация новостей, изменений в законодательстве, инструкций для собственников.

Консультационная поддержка

Специалисты учреждения проводят разъяснительные встречи, вебинары и отвечают на запросы через форму обратной связи
на сайте, а также по телефону горячей линии.

Официальный сайт ГБУ Кадастровая оценка: основные разделы и как им пользоваться

Официальный сайт доступен по адресу: https://kadastr.spb.ru.
Ниже – краткое руководство по навигации.

Главная страница

• Баннер с актуальными новостями (например, изменение порядка расчёта индексов рынка недвижимости).
• Быстрый поиск Кадастровой стоимости по адресу или кадастровому номеру.
• Ссылки на разделы «О учреждении», «Услуги», «Контакты», «Документы».

Раздел «Информация об учреждении»

Содержит сведения о руководстве, структуре, реквизитах, лицензиях и сертификатах (в т.ч. сертификат удостоверяющего центра Минцифры РФ).

Раздел «Услуги»

Подразделы:

1. Кадастровая стоимость – онлайн‑расчёт, скачивание актов.
2. Подача заявлений – электронная форма подачи заявления об ошибке в КС.
3. Разъяснения – база часто задаваемых вопросов и ответы экспертов.
4. ГКО 2026 – актуальная информация о проведении второго квартала 2026‑го года.

Раздел «Документы»

Скачивание нормативных актов, методических рекомендаций, протоколов заседаний комиссии, а также актов об определении КС в формате PDF.

Раздел «Контакты и прием граждан»

Подробные сведения о:

• Адресе приёма: г. Санкт‑Петербург, ул. Зодчего Росси, д. 1‑3, 6‑й подъезд;
• Часах работы (понедельник‑пятница, 09:00‑17:00, обед 13:00‑14:00);
• Телефоне горячей линии: +7 (812) -55‑30‑30;
• Электронной почте: info@kadastr.spb.ru.

Как получить выписку о КС онлайн

1. Перейти в раздел «Кадастровая стоимость» на главной странице.
2. Ввести адрес объекта или кадастровый номер в поле поиска.
3. Нажать кнопку «Найти». Появятся основные параметры: тип объекта, площадь, назначение, актуальная КС.
4. Для получения официального акта нажать «Скачать PDF». Файл будет подписан сертификатом Минцифры России.

Безопасность и защита данных

Сайт использует SSL‑шифрование (HTTPS), а все скачиваемые документы подписаны электронным сертификатом
Удостоверяющего центра Минцифры РФ, что гарантирует их юридическую силу.

Контактные данные и порядок обращения

Для личного визита в приемную необходимо предварительно записаться через форму «Записаться на прием», размещённую
в разделе «Контакты» сайта.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как часто пересматривается кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость переоценивается раз в 2–3 года, а также в случае существенного изменения рыночных условий,
проведения реконструкции или изменения назначения объекта.

Можно ли оспорить кадастровую стоимость без обращения в суд?

Да. Сначала следует подать заявление в ГБУ «Кадастровая оценка» через электронную форму. Если решение не устраивает,
в течение 30 дней можно обратиться в суд.

Какие документы нужны для подачи заявления об ошибке в КС?

Необходимы:

• Копия паспорта (для физических лиц) или устава (для юридических лиц);
• Документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности и пр.);
• Техническая документация, подтверждающая фактические параметры объекта (план, акт измерения и т.п.).

Где можно посмотреть исторические данные о кадастровой стоимости?

Историю изменения КС можно получить в личном кабинете на сайте, выбрав пункт «История КС» после поиска объекта.

Куда обращаться за разъяснением методики расчёта индексов рынка недвижимости (ИРН)?

Разъяснения предоставляются в разделе «Разъяснения» официального сайта или по телефону горячей линии.

Официальный сайт ГБУ «Кадастровая оценка» Санкт‑Петербург – это удобный и полностью цифровой инструмент
для собственников, инвесторов и специалистов в сфере недвижимости. Через портал можно получить актуальную
кадастровую стоимость, скачать официальные акты, подать заявления об ошибках и получить квалифицированные
консультации без необходимости личного визита.

Все операции защищены современными криптографическими средствами, а сотрудники учреждения регулярно
обновляют информацию в соответствии с последними изменениями законодательства РФ и региона.

Если у вас возникли дополнительные вопросы, рекомендуется воспользоваться формой обратной связи или позвонить по телефону горячей линии.