Государственное бюджетное учреждение Саратовской области «Центр государственной кадастровой оценки»
(далее, ГБУ ЦГКО СО) является специализированной организацией, осуществляющей кадастровую оценку объектов недвижимости на территории региона․
Учреждение создано в соответствии с Федеральным законом от № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»
и распоряжением Министерства имущественных отношений Саратовской области․
Основные функции и задачи учреждения
- Определение кадастровой стоимости земельных участков, зданий, сооружений, помещений и иных объектов недвижимости․
- Формирование и обновление единой системы кадастровой оценки (ЕСКО)․
- Подготовка отчётов о результатах кадастровой оценки․
- Проведение экспертизы и корректировки кадастровой стоимости по запросам граждан и организаций․
- Информирование собственников о результатах оценки и порядке обжалования․
Взаимодействие с профессиональным сообществом
8 декабря в Торгово-промышленной палате Саратовской области состоялась рабочая встреча между представителями
Гильдии риелторов ТПП «Союз агентов недвижимости» и директором ГБУ ЦГКО СО․
В рамках встречи обсуждались:
- Порядок формирования кадастровой стоимости и её влияние на рыночные цены․
- Практика обжалования результатов кадастровой оценки;
- Доступ к актуальной информации о кадастровой стоимости через публичную кадастровую карту и сервисы Росреестра․
Процесс кадастровой оценки: пошагово
Шаг 1․ Подготовительный этап
Учреждение собирает данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН),
Публичной кадастровой карты, а также использует сведения из технических планов, межевых и кадастровых инженеров․
Шаг 2․ Методика оценки
Применяются массовые методы оценки: сравнительный, доходный и затратный․
Для земель используется метод кадастрового квартала, для объектов капитального строительства — модельный подход․
Шаг 3․ Публичное обсуждение
- Размещение проекта отчёта на сайте Министерства имущественных отношений Саратовской области․
- Приём замечаний от собственников в течение 60 дней․
- Анализ и корректировка результатов при необходимости․
Как обжаловать кадастровую стоимость?
Если вы считаете, что кадастровая стоимость вашего объекта завышена, вы можете:
- Подать заявление в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Минимуществе Саратовской области․
- Обратиться в суд с иском о пересмотре кадастровой стоимости․
Срок рассмотрения заявления в комиссии — до 30 рабочих дней․
При обращении в суд необходимо приложить отчёт независимого оценщика․
Контактная информация
Адрес: 410012, г․ Саратов, ул․ Вольская, 78
Телефон: +7 (8452) -5-XX-XX
Электронная почта: info@cgo․saratov․gov․ru
Официальный сайт: cgo․saratov․gov․ru
ГБУ Центр государственной кадастровой оценки Саратовской области играет ключевую роль в формировании налоговой базы недвижимости,
обеспечивая прозрачность и обоснованность кадастровой стоимости․
Активное взаимодействие с профессиональным сообществом риелторов и открытость к обратной связи с гражданами
позволяют учреждению эффективно выполнять свои задачи в интересах всего региона․