Жители многоквартирных и частных домов нередко путаются в квитанциях: газоснабжение относится к коммунальным услугам или к жилищным? Ответ на этот вопрос влияет на то, кто начисляет плату, с кем заключается договор и куда обращаться при спорных ситуациях.
Что говорит законодательство
Понятие «коммунальная услуга» по ЖК РФ
Жилищный кодекс РФ (ст. 154 и ст. 157.3) прямо относит газоснабжение к коммунальным услугам. Сюда входят:
- подача бытового газа в квартиру или частный дом;
- обеспечение газом общедомового оборудования (котельной) для отопления и ГВС;
- поставка газа в баллонах (в отдельных регионах).
Что считается «жилищной услугой»
К жилищным услугам относятся работы по содержанию, ремонту и управлению общим имуществом дома. Примеры:
- обслуживание внутридомовых газовых сетей (ВДГО/ВКГО);
- капремонт газовой котельной;
- вывоз и утилизация мусора;
- уборка подъездов и придомовой территории.
Кто заключает договор на газ
Многоквартирный дом
Решение общего собрания собственников может быть двух видов:
- Если газ подаётся в каждую квартиру индивидуально – договор заключает ресурсоснабжающая организация (например, ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь») непосредственно с собственником или нанимателем.
- Если газ используется для общедомовой котельной – прямой договор с жильцами не заключается. Договор подписывает управляющая компания (УК), а затем распределяет расходы по квитанциям как часть коммунальной услуги «отопление» и/или «ГВС».
Частный дом
Владелец домовладения заключает договор с газораспределительной организацией самостоятельно. Это всегда коммунальная услуга, но расходы на техническое обслуживание внутридомовых сетей могут быть:
- включены в тариф газоснабжения;
- выставлены отдельной строкой «услуги по обслуживанию ВДГО/ВКГО» (тогда это уже жилищная услуга).
Газоснабжение в квитанции: где искать строку?
| Раздел квитанции | Примеры строк | Категория услуги |
|---|---|---|
| Коммунальные услуги | Газоснабжение, ГВС, Отопление | Коммунальная |
| Жилищные услуги / Содержание общего имущества | Техобслуживание ВДГО, капремонт котельной | Жилищная |
Частые вопросы жильцов
Арендую квартиру, собственник выставляет «жилищную» квитанцию кооператива. Это законно?
Да, если в договоре управления МКД указано, что кооператив выполняет работы по содержанию ВДГО и выставляет их отдельной строкой. Однако оплата собственно газа (по счётчику или нормативу) остаётся коммунальной услугой.
Нужно ли платить за «техобслуживание газового оборудования» сверху?
Да, если это внутридомовое оборудование (общедомовые сети). С 2023 года согласно Федеральному закону № 71-ФЗ расходы на техобслуживание ВДГО/ВКГО можно включать в плату за содержание общего имущества (жилищная услуга).
- Газоснабжение в квартиру/дом → Коммунальная услуга
- Обслуживание/ремонт газовых сетей дома → Жилищная услуга
- Газ для общедомовой котельной → Коммунальная услуга, но договор с УК
Куда жаловаться, если начислили неправильно
- Проверьте договор управления МКД или УК – в нём должен быть прописан перечень жилищных услуг.
- Обратитесь в Госжилинспекцию вашего региона или через портал Госуслуг.
- За спорные суммы по газу – к ресурсоснабжающей организации (потребительский отдел).
Дата актуализации: , 16:42