С 19 апреля 2026 года актуальна самая свежая редакция Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Она объединяет два ключевых процесса: государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав, а также задаёт единые правила для всей территории Российской Федерации, включая Республику Татарстан.
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Предмет регулирования
Закон охватывает:
- государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- государственный кадастровый учёт объектов недвижимости;
- внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
- обеспечение доступа к публичным данным ЕГРН.
Статья 2. Правовая основа
Регулирование строится на:
- Конституции РФ;
- Гражданском кодексе РФ;
- Земельном кодексе РФ;
- Федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ;
- Подзаконных актах Росреестра и Правительства РФ.
Глава 2. Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
Состав ЕГРН
В ЕГРН вносятся сведения о:
- земельных участках;
- зданиях, сооружениях, помещениях;
- машино-местах;
- объектах незавершённого строительства (ОНС);
- единых недвижимых комплексах;
- иных объектах, предусмотренных федеральными законами.
Кадастровый учёт и регистрация прав — «одно окно»
С 2017 года кадастровый учёт и регистрация прав осуществляются одновременно, что уменьшает сроки и количество обращений в органы Росреестра.
Глава 3. Сроки и госпошлины (обновлено )
| Тип услуги | Максимальный срок | Госпошлина (физ. лица) |
|---|---|---|
| Регистрация права собственности | 7 рабочих дней | 2 000 руб. |
| Регистрация сделки (купля-продажа) | 9 рабочих дней | 2 000 руб. |
| Кадастровый учёт + регистрация | 10 рабочих дней | 2 000 + 350 руб. |
| Электронная подача (–30%) | — | 1 400 руб. |
При подаче заявления через сайт rosreestr.gov.ru или Госуслуги.
Глава 4. Органы, осуществляющие регистрацию
Росреестр и его территориальные подразделения
В Республике Татарстан регистрацию проводит Управление Росреестра по Республике Татарстан:
- г. Казань, ул. Карла Маркса, 57;
- официальный сайт: https://rosreestr.gov.ru;
- офисы МФЦ «Мои Документы» во всех районах РТ.
Глава 5. Особенности 2024-2026: что нового?
- Оцифровка границ. С 2025 года кадастровые инженеры обязаны сдавать геоданные в формате XML, совместимом с ЕГРН-3D.
- Автоматическое исправление ошибок. Если обнаружены расхождения между Гослесреестром и ЕГРН, Росреестр вправе внести изменения по инициативе ведомства без участия правообладателя.
- Сокращение сроков при электронной подаче; С 2026 года — 5 рабочих дней при полном отказе от бумажных документов.
Глава 6. Пошаговая инструкция: как зарегистрировать квартиру в Татарстане
- Подготовьте пакет документов:
- договор купли-продажи;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- паспорта сторон и (при необходимости) нотариальное согласие супруга/супруги.
- Оформите заявление: через МФЦ, сайт Росреестра или Госуслуги.
- Отслеживайте статус онлайн по номеру заявления.
- Получите выписку из ЕГРН в электронном виде или на руки в МФЦ.
Глава 7. Ответственность и апелляции
При ошибках Росреестра:
- Заявление об исправлении технической ошибки подаётся в течение 5 лет с момента внесения записи.
- Возможен судебный порядок оспаривания сведений ЕГРН.
Федеральный закон № 218-ФЗ в редакции от 30 января 2026 года сделал процедуру регистрации недвижимости быстрее, дешевле и прозрачнее. Пользуйтесь онлайн-сервисами Росреестра и МФЦ, чтобы оформить права без очередей и лишних затрат.
Контакт для справок в Республике Татарстан:
тел. 8 (843) -70-57-00
сайт: rosreestr.gov.ru