Многие россияне, купившие жильё, задают один и тот же вопрос: «Сколько ждать деньги?»
В 2026 году сроки возврата имущественного налогового вычета претерпели ряд изменений: упрощён механизм подачи документов через Госуслуги, но ужесточены проверки.
В этой статье мы разложим всё по полочкам:

1. Какие именно сроки закреплены в Налоговом кодексе РФ сегодня.
2. Почему на практике они могут растягиваться.
3. Как ускорить возврат 13 % от стоимости квартиры.

Что говорит закон: 3 ключевых этапа

Этап 1. Проверка декларации

Нормативный срок: 3 месяца со дня подачи формы 3-НДФЛ (ст. 88 НК РФ).
Проверка идёт в течение:

• Для электронной декларации, с даты поступления в ФНС;
• Для бумажной — с даты штампа на приёме в ИФНС.

Этап 2. Принятие решения

Если всё в порядке, налоговая формирует «уведомление о праве на вычет» в течение 10 дней после завершения проверки.

Этап 3. Перечисление денег

Максимальный законный срок: 1 месяц с момента подачи заявления на возврат (ст. 78 НК РФ).

Почему деньги могут прийти позже

На практике сроки часто растягиваются:

Как ускорить возврат: пошаговая инструкция-2026

Шаг 1. Подготовьте пакет документов

• 3-НДФЛ (формируется онлайн в ЛК ФНС или через Госуслуги).
• Справка 2-НДФЛ за предыдущий год (берётся в 1 клик в «электронной трудовой»).
• ЕГРН-выписка (заказывается онлайн за 350 ₽, приходит в течение суток).
• ДКП или ДДУ + акт приёма-передачи.
• Документ об оплате (чек, выписка с банковского счёта).

Шаг 2. Отправьте декларацию через Госуслуги

Теперь можно сразу отправить 3-НДФЛ из личного кабинета Госуслуг: система сама прикрепит электронную подпись и зашифрует файл. Обычно подтверждение приходит в течение 1 часа.

Шаг 3. Отслеживайте статус в мобильном приложении ФНС

После отправки во вкладке «Мои налоги» появится счётчик «До возврата осталось … дней». Когда барьер «3 месяца» пройден, статус меняется на «Одобрено».

Шаг 4. Подайте заявление на перечисление

Через 3 месяца и 1 день после отправки декларации подайте онлайн-заявление на возврат. Чаще всего деньги поступают на карту в течение 5–10 дней.

Частые вопросы и быстрые ответы

Можно ли получить вычет за 3 прошлых года сразу?

Да. Подаёте три разные 3-НДФЛ за 2023, 2024 и 2025 годы. Каждая проверяется отдельно, но деньги приходят одной транзакцией. Обычно это занимает 4–4,5 месяца.

Какой максимальный размер возврата в 2026 году?

260 000 ₽ (13 % от 2 млн ₽) — базовый лимит на покупку жилья.
Если квартира куплена в ипотеку, ещё +390 000 ₽ (13 % от 3 млн ₽ процентов).

Что делать, если срок вышел, а деньги не пришли?

1. Зайдите в личный кабинет ФНС → «Обращения» → «Статус возврата».
2. Если статус «Передано на выплату», но деньги не поступили, напишите в чат налогового сервиса или позвоните на горячую линию ###-###-####.
3. После 11 рабочих дней с момента статуса «Передано на выплату» можно подать жалобу на сайте ФНС: её рассматривают в 15 дней, и проценты за просрочку начислят автоматически (ставка ЦБ +1 %).

Чек-лист «всё сделали правильно»

• ✓ Проверили ЕГРН — актуальна.
• ✓ Справка 2-НДФЛ с суммой ≥ размера вычета.
• ✓ Заполнили 3-НДФЛ через Госуслуги.
• ✓ Подали заявление на возврат через 91 день после подачи декларации.
• ✓ Указали карту «Мир» или счёт в российском банке.

Следите за статусом в мобильном приложении ФНС, и деньги обязательно придут без дополнительных визитов в инспекцию.

Данная статья подготовлена на основе актуальных разъяснений ФНС России и изменений Налогового кодекса по состоянию на 19 апреля 2026 года.