19 апреля 2026 г., С 13 октября 2023 года, в соответствии с Постановлением Губернатора Московской области № 946-ПП/34, полномочия Главного управления государственной жилищной инспекции (ГУ ГЖИ МО) переданы в Главное управление регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий Московской области. Ниже приведён подробный обзор ключевых функций, которыми сегодня обладает жилищная инспекция региона.

Государственный жилищный надзор

Проверки управляющих организаций

• Оценка соблюдения Постановления Правительства РФ № 491 от «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме».
• Оценка соблюдения Постановления Правительства РФ № 290 от «О минимальном перечне услуг и работ…».
• Выявление нарушений технического состояния инженерных систем, кровли, фасадов и подвалов.
• Контроль за своевременным выполнением аварийно-ремонтных работ.

Внеплановые и плановые проверки

ГЖИ МО осуществляет:

1. Плановые проверки по ежегодному графику.
2. Внеплановые проверки по обращениям граждан, органов МСУ или при возникновении ЧС.

Лицензионный контроль за управлением многоквартирными домами

Выдача и аннулирование лицензий

• Проверка соответствия управляющих компаний лицензионным требованиям.
• Ведение единого реестра лицензий на территории Московской области.
• Приостановление или аннулирование лицензии при грубых нарушениях.

Мониторинг деятельности лицензиатов

Автоматизированный сбор показателей ОДПУ, анализ жалоб, проверка исполнения договоров управления.

Рассмотрение жалоб и обращений граждан

Как подать жалобу

• Онлайн: через портал «Дом Подмосковья» без авторизации для первичной подачи.
• Личный кабинет: после регистрации доступны расширенные функции (отслеживание статуса, приложение фото/видео).
• Горячая линия: ###-###-#### (звонок по РФ бесплатный).
• МФЦ: через многофункциональные центры Московской области.

Возврат денежных средств

Только за первые три месяца 2026 года по результатам проверок ГЖИ жителям вернули 119 млн рублей за ненадлежащее оказание коммунальных услуг.

Контроль тарифов и начислений

Проверка правильности квитанций

Инспекторы анализируют:

• Соответствие тарифов утверждённым нормативам МинЖКХ МО.
• Наличие «сверхнормативных» или «двойных» начислений.
• Качество предоставленных услуг по фактическим показателям.

Специализированный тарифный калькулятор

На портале «Дом Подмосковья» размещён интерактивный калькулятор, позволяющий быстро проверить правильность начислений.

Технический надзор и безопасность жилфонда

Ключевые направления

• Контроль за своевременным проведением капитального ремонта.
• Организация экспертизы промышленной безопасности лифтового хозяйства.
• Инспекция газового оборудования и дымоходов.
• Оценка устойчивости домов к чрезвычайным ситуациям (сейсмика, ветровые нагрузки).

Взаимодействие с органами местного самоуправления

Для повышения эффективности контроля ГЖИ МО заключила соглашения со всеми муниципалитетами:

• Еженедельный обмен данными по фактам ненадлежащего содержания.
• Совместные комиссии по отключениям воды/тепла.
• Проведение «прямых линеек» с жителями во дворах и подъездах.

Цифровизация и открытые данные

«Дом Подмосковья» — ключевой портал

Функции, доступные жителям без регистрации:

• Поиск управляющей компании по адресу.
• Просмотр плановых проверок и результатов последней инспекции.
• Онлайн-калькулятор коммунальных платежей.

После регистрации:

• Подача электронной жалобы.
• Отслеживание статуса заявки в режиме реального времени.
• Участие в рейтинговом голосовании за качество УК.

API для бизнеса и НКО

ГЖИ МО предоставляет сторонним разработчикам доступ к открытым данным: реестр лицензий, графики проверок, рейтинги УК.

Адреса и контакты территориальных отделов (пример, отдел № 15)

• Адрес: Московская область, г. Звёздный городок, ул. Космонавтов, д. 1, корп; 2.
• Телефон: +7 (495) -23-45-67.
• Режим работы: пн-чт 09:00–18:00, пт 09:00–16:45 (перерыв 13:00–14:00).
• Электронная почта: info15@gji.mosreg.ru.

Жилищная инспекция Московской области сегодня — это объединённый орган, обеспечивающий:

1. Комплексный государственный жилищный надзор.
2. Лицензионный контроль и прозрачность рынка ЖКХ.
3. Эффективную систему обратной связи с жителями через портал «Дом Подмосковья» и горячие линии.

Помните: своевременное обращение в ГЖИ МО — гарант оперативного решения проблем с управляющими компаниями и качеством коммунальных услуг!