Росреестр — это Единая Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, созданная в марте 2009 года на базе трёх организаций:

• Росрегистрации
• Роснедвижимости
• Федерального агентства геодезии и картографии

Главная цель — обеспечение единого правового режима в сфере учёта недвижимости и геопространственных данных по всей стране.

Ключевые задачи Росреестра

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2. Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
3. Кадастровый учёт земельных участков, зданий, помещений и других объектов недвижимости.
4. Картографическое и геодезическое обеспечение федеральных и региональных органов власти.
5. Выдача сведений и документов из ЕГРН и кадастровой палаты.
6. Приём и обработка заявлений в электронном и бумажном виде.

Структура Росреестра

Центральный аппарат

Расположен в Москве и координирует деятельность всей системы. Он разрабатывает нормативные акты, внедряет единые стандарты и контролирует исполнение законодательства.

Территориальные органы

На сегодняшний день действуют 85 межрегиональных управлений и более 2 000 кадастровых палат. Они обслуживают конкретные субъекты Российской Федерации и:

• принимают заявления граждан и юридических лиц;
• проводят государственную регистрацию прав;
• осуществляют кадастровые работы;
• предоставляют выписки и справки из ЕГРН;
• ведут приём, хранение и выдачу документов.

Особенности работы в новых регионах

С января 2023 года территориальные органы Росреестра начали работу в:

• Донецкой Народной Республике (центр — Донецк);
• Луганской Народной Республике (центр — Луганск);
• Запорожской области;
• Херсонской области.

Для этого проводились:

1. Организационно-штатные мероприятия — формирование структуры и подбор персонала;
2. Материально-техническое оснащение — закупка оборудования и программного обеспечения.
3. Обучение специалистов — курсы повышения квалификации и стажировки в других регионах.
4. Интеграция в единую систему Росреестра, подключение к ЕГРН и федеральным сервисам.

Сервисы и цифровые решения

Онлайн-услуги

• «Госуслуги» — подача заявлений, запись на приём, оплата госпошлин.
• Единый портал Росреестра — получение сведений ЕГРН, заказ кадастровых выписок.
• «Личный кабинет правообладателя» — проверка своих объектов, отслеживание статуса заявлений.

QR-кадастр и электронная подпись

Каждый объект недвижимости получает уникальный QR-код, содержащий актуальные кадастровые данные. Документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), что исключает подделку и ускоряет обмен информацией между органами власти.

Актуальные изменения

Приказ Росрегистрации от № 181 «Об утверждении Условий оплаты труда обслуживающего персонала территориальных органов Федеральной регистрационной службы» признан утратившим силу. Это позволило:

• упростить систему оплаты труда, приведя её к единому регламенту Минтруда России;
• снизить административную нагрузку на региональные отделения;
• обеспечить равные условия для всех сотрудников Росреестра, независимо от региона.

Как обратиться в территориальный орган Росреестра

1. Запись онлайн на rosreestr.gov.ru или через «Госуслуги».
2. Подготовка документов: паспорт, правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт (при наличии).
3. Личный визит в кадастровую палату или многофункциональный центр (МФЦ).
4. Получение результата в бумажном или электронном виде (выписка, свидетельство, кадастровый план).

Росреестр и его территориальные органы обеспечивают прозрачность и защищённость рынка недвижимости, создают единое информационное пространство и упрощают взаимодействие граждан с государством. Благодаря цифровизации и расширению сети подразделений, в т.ч. в новых регионах, процесс регистрации прав становится всё более доступным и быстрым.