Важно помнить: с 01 сентября 2026 года вступили в силу изменения к Земельному кодексу РФ, которые уточнили порядок и форму подачи заявления на выкуп муниципального земельного участка, на котором уже расположен объект недвижимости. Ниже приведён актуальный бланк и детальные разъяснения по его заполнению.

Общие правила подачи заявления

1. Заявление подаётся в уполномоченный орган местного самоуправления по месту нахождения участка.
2. Подача возможна лично, через МФЦ, почтой с уведомлением или в электронной форме через ЕСИА (Госуслуги).
3. Приём документов осуществляется бесплатно.

Состав заявления

Форма состоит из четырёх разделов. Рассмотрим каждый по порядку.

Раздел А. Сведения о заявителе

Раздел B. Сведения о земельном участке

• Кадастровый номер: 77:05:0004010:1234
• Адрес (местоположение): г. Москва, ул. Лесная, д. 15, владение 2
• Площадь, кв. м: 1 200
• Категия земель: Земли населённых пунктов
• Разрешённое использование: Для размещения торгового объекта

Раздел C. Сведения об объекте недвижимости

Укажите кадастровый номер или адрес здания/сооружения, которое уже построено на участке.
Если объект зарегистрирован в ЕГРН, прилагайте выписку не старше 5 рабочих дней.

Раздел D. Обоснование права на выкуп

1. Земельный участок не предоставлялся под строительство (возведён самовольно, но введён в эксплуатацию).
2. Площадь участка значительно превышает площадь объекта (подпадает под п. 4 ст. 39.27 ЗК РФ).
3. До был заключён договор аренды или безвозмездного пользования, но переходить в собственность решили только сейчас.

Прилагаемые документы

• Копия паспорта (для ИП — паспорт + ОГРНИП; для юрлиц, выписка ЕГРЮЛ).
• Выписка ЕГРН на земельный участок и объект недвижимости.
• Технический план или кадастровый паспорт здания (если есть).
• Схема расположения участка на кадастровом плане (можно получить в МФЦ).
• Квитанция об уплате госпошлины за предоставление в собственность (если установлена регионом).

Шаблон формы заявления

----------------------------------------------------------
 В Управление муниципального имущества (УМИ)
 [Наименование муниципального образования]
 
 Заявление
 о предоставлении земельного участка в собственность
 без проведения торгов

 Я, Иванов Сергей Петрович, паспорт 45 12 567890,
 выдан г. ОВД «Восточное», 
 зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул; Лесная, д. 15, кв. 25,
 прошу предоставить в мою собственность земельный участок,
 кадастровый номер 77:05:0004010:1234, площадью 1 200 кв. м,
 расположенный по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 15, владение 2,
 на котором расположено здание, кадастровый номер 77:05:0004010:5678,
 общей площадью 800 кв. м.

 Обоснование: объект недвижимости введён в эксплуатацию
 на основании разрешения № 77-05-25/1234 от ,
 земельный участок не предоставлялся для строительства,
 площадь участка превышает площадь объекта более чем на 20 %.

 Приложения:
 1; Копия паспорта;
 2. Выписка ЕГРН на участок;
 3. Выписка ЕГРН на здание;
 4. Схема расположения участка.

 Подпись: ___________ /Иванов С. П./
----------------------------------------------------------

Сроки и платежи

Частые ошибки

• Несоответствие кадастровых данных: проверяйте номер и площадь на публичной кадастровой карте.
• Отсутствие выписки ЕГРН: без неё заявление не примут.
• Неверный вид разрешённого использования: уточните в генеральном плане муниципалитета.

Куда подать заявление?

В Москве — в ГКУ «МосгорБТИ» или через любой филиал МФЦ «Мои документы».
В Санкт-Петербурге — в КУГИ (Комитет по управлению городским имуществом) или МФЦ.
В других регионах, в комитет имущественных отношений или администрацию муниципального района.

Ссылки на нормативные акты

1. Земельный кодекс РФ, ст. 39;27 (официальный текст).
2. Постановление Правительства РФ от № 1890 «О порядке выкупа муниципальных земель».
3. Региональный закон «О регулировании земельных отношений» вашей области.

Если в процессе подготовки документов возникнут вопросы, запишитесь на консультацию к кадастровому инженеру или в МФЦ — специалист поможет бесплатно.

Удачи в оформлении права собственности!