Свердловская область — один из индустриальных центров Урала, где активно развивается многоэтажное и индивидуальное жилищное строительство.
Для координации, контроля и поддержки застройщиков и граждан в регионе создана целая сеть организаций и фондов.
Ниже приведена подробная справка о том, куда обращаться дольщикам, инвесторам и простым жителям, столкнувшимся с проблемами в сфере долевого строительства.
Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства
С 31 октября 2017 года в России начал работать публично-правовой компания «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства»
(сокращённо — Фонд дольщиков). Он создан по поручению Минстроя РФ и выполняет ключевые функции:
- Финансирование достройки проблемных объектов;
- Компенсационные выплаты обманутым дольщикам;
- Контроль за целевым использованием средств дольщиков;
- Правовая помощь и консультации.
В Свердловской области региональный филиал Фонда работает в тесном взаимодействии с
Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области.
Контактные данные и онлайн-обращения размещены на официальном сайте надзорного ведомства.
Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области
Департамент, главный орган исполнительной власти региона, осуществляющий:
- Государственный строительный надзор и жилищный контроль;
- Выдачу разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию;
- Приём и рассмотрение жалоб дольщиков;
- Взаимодействие с Фондом дольщиков и прокуратурой при выявлении нарушений.
Официальный сайт: надзор.свердловская-область.рф
Адрес приёма граждан: г. Екатеринбург, ул. Бориса Ельцина, 3
Телефон «горячей линии»: +7 (343) -28-94-00
Фонд содействия развитию жилищного строительства Свердловской области (ЖСК «Наш Дом»)
Отдельное направление — это Жилищно-строительный кооператив «Наш Дом», созданный по инициативе
Правительства Свердловской области. Кооператив реализует программу «Доступное жильё» и выступает
в роли заказчика-застройщика для социально значимых проектов.
Контакты ЖСК «Наш Дом»
- Сайт: жскнашдом.рф
- Адрес офиса: г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, д. 101, оф. 10.21, БЦ «Манхэттен»
- e-mail: info@жскнашдом.рф
Фонд имущества Свердловской области
Государственное казенное учреждение «Фонд имущества Свердловской области» не строит дома напрямую,
но решает важные сопутствующие задачи:
- Подбор и подготовка земельных участков;
- Передача объектов незавершённого строительства в концессию или аренду;
- Формирование пакетов для аукционов и приватизации.
Через онлайн-форму на сайте Фонда можно сообщить о проблемах (ямы на дороге, неисправные фонари, свалки),
что ускоряет их решение в рамках комплексного благоустройства новых микрорайонов.
Контакты Фонда имущества
- Официальный сайт: fond.midural.ru
- Группа VK: vk.com/fondsoim
- Телефон: +7 (343) -50-59-12
Крупные застройщики и девелоперы региона
В Свердловской области сегодня активно работают как муниципальные структуры, так и частные компании.
Одним из крупнейших девелоперов является УГМК-Застройщик, реализующий проекты жилой и коммерческой
недвижимости в Екатеринбурге, Нижнем Тагиле и других городах области.
Компания регулярно становится лауреатом регионального рейтинга «Лучший жилой комплекс-новостройка».
Пошаговая инструкция для дольщика при проблемах с застройщиком
- Собрать пакет документов (ДДУ, платёжные документы, переписка с застройщиком);
- Направить претензию в адрес застройщика и Департамент жилищного и строительного надзора;
- Подать заявление на включение в реестр пострадавших через сайт Фонда дольщиков;
- Следить за статусом объекта в онлайн-сервисе Фонда и получать уведомления о ходе достройки;
- При необходимости обратиться в прокуратуру и суд.
Система защиты прав дольщиков в Свердловской области построена на трёх ключевых опорах:
— Фонд дольщиков (финансовая помощь);
— Департамент жилищного и строительного надзора (контроль и надзор);
— ЖСК «Наш Дом» и Фонд имущества (земельные и инфраструктурные решения).
При любом вопросе — от срыва сроков сдачи до отсутствия света во дворе новостройки —
вы всегда знаете, куда обратиться и какие документы подготовить.