04 апреля 2026 г. Москва — Московский фонд реновации жилой застройки (далее — Фонд реновации) утвердил новый регламент продаж машино-мест в домах, построенных по программе реновации. Ниже вы найдёте актуальную пошаговую инструкцию, правовые нюансы, цены и способы оплаты.
Кто может купить машиноместо?
- Владельцы квартир в новостройке Фонда реновации имеют приоритетное право покупки на 90 календарных дней после получения ключей.
- На вторичном этапе (по истечении 90 дней) машиноместо свободно продаётся любому физическому или юридическому лицу.
- Обязательное условие: регистрация пользователя мобильной связи с привязкой к адресу объекта (RFC-идентификация). Это требование касается и покупателей, и будущих арендаторов.
Где посмотреть свободные места?
Доступно два официальных канала:
- Личный кабинет на Domclick.ru — раздел «Машиноместа» → фильтр «Фонд реновации».
- Мобильное приложение «Мой Реновация» (Android / iOS) → вкладка «Парковка».
Данные обновляются раз в час. Площадь машино-места и стоимость фиксируются в актуальном XML-файле ЕГРН, автоматически подгружаемом сервисом.
Цены и способы оплаты в 2026 году
| Тип парковки | Средняя цена, ₽ | Возможные скидки |
|---|---|---|
| Наземная открытая | 450 000 – 650 000 | — 5 % при 100 % оплате сразу |
| Многоуровневый паркинг | 900 000 – 1 300 000 | — 13 % при покупке двух и более мест |
| Подземный гараж | 1 600 000 – 2 300 000 | — 0 % первоначальный взнос, 24 мес. без % |
Дополнительные бонусы:
- Кешбэк 10 % при оплате картой «Домклик Плюс».
- Бесплатный доступ к Amazon Prime и Google AI Pro на 6 месяцев для владельцев машино-мест.
Шаг-за-шагом: оформление сделки
-
Резервирование
Онлайн-бронь действует 72 часа. Вносится залог 25 000 ₽, который входит в стоимость.
-
Сбор документов
- Паспорт РФ / ИНН
- СНИЛС
- Документы на квартиру (если вы жилец)
- Копия RFC-идентификации Telcel (для налоговой отчётности)
-
Электронная подпись
Без личного визита: подписание через Госуслуги.ЭЦП или квалифицированную подпись «Домклик».
-
Оплата и регистрация
После полной оплаты Фонд реновации передаёт документы в Росреестр. Срок регистрации права собственности — до 7 рабочих дней.
Налоговые и юридические нюансы
НДФЛ: при продаже машино-места в течение 3 лет собственник уплачивает 13 % с прибыли (разница между ценой продажи и покупки). Для ИП и юрлиц — 6 % при упрощёнке.
Обязательная регистрация: в соответствии с законом № 97-ФЗ, все владельцы машино-мест обязаны предоставить актуальные данные в Инфраструктурный реестр парковок Москвы раз в 2 года.
Частые вопросы (FAQ)
Могу ли я арендовать место, пока не готов к покупке?
Да. Прямая аренда от Фонда реновации: 3 500–7 000 ₽/мес. Требуется только паспорт и регистрация по адресу объекта.
Возможен ли trade-in старого машино-места?
Только при покупке второго места в том же доме. Компенсация — до 70 % рыночной оценки, рассчитывается сервисом «Домклик Оценка».
Куда обращаться при проблемах?
- Круглосуточная линия Фонда реновации: ###-###-####
- Онлайн-чат в приложении «Мой Реновация» → «Помощник»
Машиноместа в домах Фонда реновации — это не только надёжная парковка, но и ликвидный актив, растущий в цене вместе с квартирой. Следуйте описанным шагам, чтобы купить место быстро, безопасно и с максимальной выгодой.