Фонд капитального ремонта г. Москвы (далее – ФКР) – это государственная организация, задача которой — поддерживать и восстанавливать техническое состояние жилого фонда столицы. В рамках своей деятельности ФКР реализует программы капитального ремонта, в которые могут быть включены многоквартирные дома, а также отдельные помещения (машиноместа, кладовые и др.).

Что такое «дом в программе»?

Термин «дом в программе» означает, что конкретный многоквартирный дом (или отдельные части здания) включён в один из плановых проектов ФКР. Для такого дома предусмотрены:

• Комплексный ремонт фасада, кровли, инженерных систем;
• Обновление общих помещений (лестничные клетки, вестибюли, подъезды);
• Улучшение энергоэффективности и повышение уровня безопасности.

Основные направления работы ФКР

В 2024‑2026‑х годах ФКР реализует несколько ключевых направлений:

1. Обновление исторических зданий (например, дом на ул. Октябрьской, 27 в Зеленоградске).
2. Масштабный ремонт многоквартирных домов в районах Фрунзенской набережной, Покровка, а также в новых кварталах.
3. Модернизация инженерных сетей (водоснабжение, отопление, электроснабжение).
4. Выполнение обязательных работ по поддержанию технической пригодности зданий, предусмотренных постановлением Правительства Москвы № 2800‑ПП О 1 от 6 декабря 2024 г.

Как попасть в программу капитального ремонта?

Для того чтобы ваш дом был включён в список «домов в программе», необходимо выполнить несколько шагов:

Подача заявления

Собственники помещений подают письменное обращение в Фонд. В заявлении указываются:

• Адрес и кадастровый номер дома;
• Перечень проблем, требующих ремонта;
• Контактные данные представителя собственников (ипотечного совета или управляющей компании).

Согласование со сторонними органами

В зависимости от характера работ требуется согласование с:

• Управляющим советом ФКР;
• Попечительным советом;
• Государственными службами (градостроительство, охрана труда, пожарная безопасность).

Оценка состояния здания

Экспертная комиссия ФКР проводит техническую экспертизу, после чего формирует протокол общего собрания с рекомендациями по объёму и срокам работ.

Принятие решения

После рассмотрения всех материалов Фонд принимает решение о включении дома в программу. О результатах владельцы получают сообщение ФКР Москвы (в электронном виде или по почте).

Тарифы и порядок оплаты

С января 2026 года действует новый тариф — 32,63 рубля за 1 м² общей площади помещения в месяц. Тариф установлен постановлением Правительства Москвы № 2800‑ПП О 1.

Как узнать свой код плательщика?

Если у вас нет информации о Коде плательщика, необходимо оформить запрос в ФКР. Запрос отправляется через личный кабинет на сайте mos.ru или по телефону горячей линии.

Где смотреть реквизиты?

Реквизиты для оплаты взносов находятся в:

• Едином платёжном документе (для жилых помещений);
• Счёте (для нежилых помещений).

Последствия неуплаты

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Москвы, собственники обязаны уплачивать ежемесячные взносы. Неуплата может привести к:

• Начислению пени;
• Ограничению доступа к коммунальным услугам;
• Взысканию задолженности через суд.

Как записаться на личный приём в ФКР?

Приём граждан проводится по адресу:

г. Москва, проспект Мира, дом 9, строение 1

Запись осуществляется на основании письменного обращения. Для записи необходимо:

1. Подготовить заявление (в бумажном виде или в электронном виде через mos.ru);
2. Указать желаемую дату и время (доступные слоты отображаются в системе);
3. Приложить копию паспорта и документы, подтверждающие право собственности.

Права и обязанности собственников

Согласно постановлению Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. № 833‑ПП (в ред. от 01 декабря 2015 г. № 799‑ПП), собственники обязаны:

• Участвовать в общих собраниях и принимать решения о проведении капитального ремонта;
• Своевременно уплачивать взносы;
• Соблюдать правила доступа к строительным площадкам;
• Сохранять порядок в общих помещениях.

В свою очередь, Фонд обязуется:

• Обеспечить прозрачность расходов и предоставлять отчётность;
• Гарантировать качество выполненных работ (сроки и технические стандарты);
• Осуществлять контроль за соблюдением требований техники безопасности.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, включён ли мой дом в программу?

Проверить статус можно в личном кабинете на mos.ru или позвонив по телефону горячей линии ФКР (8 800 555‑01‑23).

Можно ли отказаться от участия в программе?

Отказ возможен, но требует оформления письменного заявления и согласования с управляющей компанией. При отказе собственник сохраняет обязанность уплачивать взносы, однако в случае будущих ремонтных работ он будет нести расходы самостоятельно.

Какие документы нужны для подачи заявления?

Необходимый пакет документов:

• Копия паспорта собственника (или представителя);
• Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН);
• Технический паспорт здания (при наличии);
• Протокол собрания собственников (при наличии согласия всех участников).

Сколько времени занимает процесс включения дома в программу?

В среднем процесс занимает от 2 до 4 месяцев: от подачи заявления до получения официального подтверждения.

Контактная информация Фонда

Адрес приёмной: г. Москва, проспект Мира, дом 9, строение 1

Телефон горячей линии: 8 800 555‑01‑23 (круглосуточно)

Электронная почта: fkrdom.mos.ru (обратите внимание: с 30 марта 2025 г. обращения на эту почту более не рассматриваются)

Сайт: mos.ru

Участие в программе Фонда капитального ремонта – это возможность вернуть дому комфорт, безопасность и эстетичный внешний вид. Важно своевременно следить за изменениями тарифов, выполнять обязательства по уплате взносов и активно участвовать в управлении процессом ремонта. При правильном подходе «дом в программе» станет примером успешного взаимодействия собственников и государственных структур.

Автор статьи: ваш виртуальный помощник, 2026 год