— в последние годы Росреестр и Минфин РФ внесли ряд уточнений в порядок возврата (зачета) государственной пошлины, уплаченной ошибочно или в избыточном размере. В статье разберёмся, когда возврат возможен, какие документы потребуются, а также как подать заявление в 2026 году, включая новую возможность подачи онлайн через портал Госуслуги.
Когда госпошлина считается «ошибочно уплаченной»
Согласно письму Росреестра от № 14-7750-ТГ/25, неверно уплаченная пошлина признаётся безусловным основанием для возврата при одновременном соблюдении условий:
- Фактическая уплата произведена на реквизиты Росреестра или его территориального органа.
- Регистрационное действие не было завершено (отказано, прекращено производство или заявление оставлено без движения).
- Сумма пошлины не была зачтена автоматически в счёт другой услуги.
Ключевые сроки возврата
Пункт 3 статьи 333.40 НК РФ прямо указывает: заявление можно подать в течение трёх лет со дня фактической уплаты. Пропуск срока влечёт отказ в возврате, если только он не будет восстановлен через суд.
Новое с 1 января 2026 года: онлайн-возврат через Госуслуги
С россияне получили возможность вернуть излишне уплаченные госпошлины без личного визита в Росреестр. Для этого:
- Авторизуйтесь на www.gosuslugi.ru.
- В разделе «Налоги и финансы» выберите «Возврат (зачет) госпошлины».
- Заполните форму, прикрепите:
- Квитанцию/платёжное поручение (PDF, JPEG).
- Решение об отказе в регистрации (если есть).
- Скан заявления по форме Росреестра (ниже).
- Подпишите заявление усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭП).
- Отслеживайте статус в личном кабинете; средства придут на ту же карту/счёт в срок до 1 месяца.
Как подать заявление очно или по почте
Адресат
Заявление направляется в территориальный орган Росреестра, в который была уплачена пошлина. Уточнить реквизиты можно на сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Контакты».
Перечень документов
- Заявление по форме, утверждённой приказом Минэкономразвития РФ № 779 (2020).
- Копия квитанции (оригинал предъявляется при личной подаче).
- Документ, удостоверяющий личность (паспорт/ЭЦП).
- Реквизиты счёта для перечисления средств (лицевой счёт, расчётный счёт ИП/ЮЛ, номер карты).
- Доверенность (если действует представитель).
Образец заявления
В территориальный орган Росреестра по [субъект РФ] от [Ф.И.О. / наименование ЮЛ] ЗАЯВЛЕНИЕ о возврате излишне уплаченной государственной пошлины Дата уплаты: «__» __________ 20__ г. Сумма: _______ (______) руб. ___ коп. Вид регистрационного действия: ______________________________ Номер платёжного поручения / квитанции: ______________________ Причина возврата (указать один вариант): ☐ регистрация не проведена (отказ, прекращение производства) ☐ уплата произведена в большем размере ☐ иное (указать): __________________________________________ Реквизиты для возврата: ౼ Наименование банка: ______________________________________ ⎯ БИК: __________________ ౼ Корр. счёт: __________________ ⎯ Р/счёт: __________________ ⎯ Получатель: ______________________________________________ Контактный телефон / e-mail: _________________________________ Приложения: копия платёжного поручения (квитанции); решение об отказе в государственной регистрации (при наличии); копия паспорта (для ФЛ) / выписка ЕГРЮЛ/ЕГРИП (для ЮЛ). «__» __________ 20__ г. _________________ (подпись)
Почему Росреестр может отказать
- Истёк трёхлетний срок с даты оплаты.
- Заявление подано не в тот территориальный орган.
- Не указаны или указаны неверно банковские реквизиты;
- Регистрационное действие фактически завершено (сделка зарегистрирована).
- Отсутствуют подтверждающие документы (квитанция, решение).
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: Можно ли зачесть пошлину в счёт новой сделки?
Да. Если вы планируете повторно подать документы, можно оформить зачёт вместо возврата — для этого в заявлении укажите соответствующий пункт.
Вопрос 2: Как долго ждать возврат?
Сроки:
— очная/почтовая подача, до 30 рабочих дней;
— через Госуслуги, в среднем 15–20 рабочих дней при условии корректных реквизитов.
Вопрос 3: Как узнать статус заявления?
Для очных/почтовых заявлений — в личном кабинете на rosreestr.gov.ru (сервис «Проверка заявлений») по номеру квитанции.
Возврат ошибочно уплаченной госпошлины в Росреестр теперь стал проще: с 2026 года можно подать заявление онлайн через Госуслуги, а классическая офлайн-процедура сохраняет свою актуальность. Главное — соблюдать трёхлетний срок, правильно заполнить заявление и прикрепить все подтверждающие документы. При возникновении споров рекомендуем консультироваться с кадастровым инженером или юристом, специализирующимся на недвижимости.