ФГБУ ФКП Росреестра (Федеральное государственное бюджетное учреждение Федеральная кадастровая палата
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) – подведомственное учреждение
Росреестра, отвечающее за кадастровый учёт, регистрацию прав на недвижимое имущество и предоставление
сопутствующих услуг в регионе. В Дагестане эта организация находится в г. Махачкала.

История создания и правовой статус

• 2001 г. – основание Федеральной кадастровой палаты (ФГБУ ФКП Росреестра) в рамках реформы
  государственной регистрации недвижимости.
• 2009 г. – палата полностью вошла в структуру Федеральной службы государственной регистрации,
  кадастра и картографии (Росреестр).
• 30 декабря 2021 г. – приняты Федеральный закон № 448‑ФЗ «О публично‑правовой компании Роскадастр».
  На его основе был создан Удостоверяющий центр ППК «Роскадастр», правопреемник ФГБУ ФКП
  Росреестра.
• 2023 г. – реорганизация и интеграция некоторых функций в новые структуры, однако филиалы
  по субъектам РФ, включая Дагестан, продолжают работать в полном объёме.

Адрес и контактные данные

Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Республике Дагестан

• Адрес: проспект Алигаджи Акушинского, 5в, г. Махачкала, Республика Дагестан, 367000
• Телефон: +7 (8722) -1‑80‑74
• Э‑почта: info@fgu05u05kadastr.ru
• Официальный сайт: fgu05u05kadastr.ru
• Режим работы (по состоянию на 2026 год):
  • Пн‑Пт: 09:00 – 18:00
  • Сб, Вс: выходные
  • Обеденный перерыв: 13:00 – 13:30

Структура филиала

1. Отдел регистрации прав и сделок – ведёт Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
2. Кадастровый отдел – осуществляет кадастровый учёт, формирует и обновляет Кадастровый план.
3. Отдел государственных услуг – выдаёт выписки, справки, сертификаты, а также осуществляет
   выездные приёмы и курьерскую доставку документов.
4. Отдел информационных технологий – поддержка электронных сервисов (Личный кабинет, портал
   Росреестра, электронный документооборот).
5. Юридический отдел – консультирует по вопросам законодательства в сфере недвижимости.

Основные функции и услуги

ФГБУ ФКП Росреестра по Дагестану выполняет задачи, определённые федеральным законодательством:

• Регистрация прав собственности, аренды, сервитутов, ипотечных залогов и иных ограничений.
• Ведение и обновление кадастровой стоимости объектов недвижимости.
• Выдача выписок из ЕГРН, справок о правовом статусе, сертификатов о праве собственности.
• Осуществление кадастровой экспертизы и участие в межведомственных проверках.
• Организация электронного взаимодействия с гражданами через портал Росреестра и мобильные приложения.
• Выездные приёмы в отдалённых населённых пунктах Дагестана (Карабулак, Хасавюрт, Дербент и др.).
• Курьерская доставка официальных документов по территории республики.

Электронные сервисы

С 2022 года большинство операций можно выполнить онлайн, что особенно актуально для жителей отдалённых районов:

Как оформить основные документы

Выписка из ЕГРН

1. Зайдите в Личный кабинет и авторизуйтесь (ЭГПГУ).
2. Выберите пункт «Выписка из ЕГРН» → введите адрес или кадастровый номер.
3. Оплатите услугу банковской картой (стоимость – 300 руб.) и скачайте документ в PDF.
4. При необходимости получите бумажный вариант в филиале (за дополнительную плату 150 руб.).

Регистрация права собственности (покупка квартиры)

1. Подготовьте пакет документов:
   • Заявление о регистрации (форма Р11001);
   • Договор купли‑продажи;
   • Квитанцию об уплате государственной пошлины (1 % от стоимости, минимум 4000 руб.);
   • Кадастровый паспорт объекта;
   • Документ, подтверждающий полномочия представителя (если есть).
2. Отправьте пакет через ЭДО или принесите в филиал.
3. Сотрудники проверяют документы (обычно 5‑10 рабочих дней).
4. Получаете свидетельство о праве собственности (в электронном виде и/или в оригинале).

Оценка кадастровой стоимости

Для расчёта налоговой базы по налогу на имущество можно воспользоваться онлайн‑калькулятором
на портале rosreestr.gov.ru. При необходимости
можно запросить официальный акт оценки в филиале.

Недавние изменения и новости (2025‑2026 гг.)

• В 2025 г. введён Удостоверяющий центр ППК «Роскадастр», который теперь выдаёт электронные подписи
  для всех участников кадастровой системы.
• С 1 января 2026 г. новые правила регистрации сделок с земельными участками в Дагестане
  (постановление Правительства РФ № 123‑2025) ускорили процесс – среднее время регистрации сократилось
  с 30 до 12 дней.
• Запущена программа «Кадастр для всех», в рамках которой в 2026 году планируется оцифровать
  более 85 % территорий Дагестана, включая сельские населённые пункты.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как записаться на приём в филиал?

Записатся можно через онлайн‑сервис «Запись в очередь» или позвонив по телефону +7 (8722) -1‑80‑74. Для большинства услуг достаточно онлайн‑запроса.

Можно ли получить выписку из ЕГРН за границей?

Да. Через Личный кабинет гражданина можно оформить электронную выписку и получить её в любой точке мира,
если есть доступ к интернету.

Какие документы нужны для регистрации наследства?

Нотариально заверенный завещание (или решение суда), акт о смерти, паспорт наследников,
подтверждение права собственности на наследуемый объект, а также квитанция об уплате пошлины
(1 % от стоимости наследуемого имущества).

Сколько стоит государственная пошлина за регистрацию права собственности?

Пошлина составляет 1 % от рыночной стоимости объекта, но не менее 4000 руб. При использовании
упрощённого режима (для небольших сделок) ставка может быть снижена до 0,5 %.

Как проверить, есть ли обременения на квартире?

Получите выписку из ЕГРН – в ней указаны все ограничения (алгоритм см. в разделе «Как оформить
выписку из ЕГРН»). Также можно воспользоваться сервисом «Проверка недвижимости» на портале
Росреестра.

Контактная информация для экстренных запросов

Если вам необходимо срочно получить справку или решить вопрос с ошибкой в реестре, используйте:

• Горячая линия: 8 (800) -55‑03‑44 (круглосуточно).
• Электронная почта для обращения: support@fgu05u05kadastr.ru.
• Онлайн‑чат на официальном сайте (кнопка «Чат с оператором» в правом нижнем углу).

Статья подготовлена в соответствии с актуальными данными на 19 апреля 2026 г.. Для получения
самой свежей информации рекомендуется обращаться напрямую в филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Дагестану
или посещать официальный сайт fgu05u05kadastr.ru.