Статус‚ задачи и функции ключевого кадастрового органа региона
Общие сведения
Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата по Нижегородской области» (далее, ФГУ «ЗКП по НО») входит в систему Роснедвижимость — Федерального агентства кадастра объектов недвижимости‚ а значит‚ действует под эгидой Росземкадастра (Федеральной службы земельного кадастра России). Учреждение отвечает за официальный учёт и кадастровую оценку объектов недвижимости‚ регистрацию сделок и прав на них на территории Нижегородской области.
История создания и эволюция
- 1999 г. — создан первый филиал ФГУ «Земцентр» в Нижнем Новгороде как территориальный орган Федеральной службы кадастровой оценки недвижимости.
- 2009 г., реорганизация в рамках административной реформы переход на новое название «Земельная кадастровая палата».
- 2023-2025 гг. — масштабное цифровое обновление: запуск облачного модуля взаимодействия с Росреестром‚ перевод 95 % услуг в электронный вид.
Основные задачи и функции
Кадастровый учёт
Постановка на кадастровый учёт зданий‚ сооружений‚ земельных участков‚ объектов незавершённого строительства и квартир. Формирование кадастровых паспортов и выписки из ЕГРН.
Кадастровая оценка
Периодическое определение кадастровой стоимости объектов недвижимости‚ необходимой для расчёта налогов и госпошлин.
Государственная регистрация прав
- Регистрация перехода права собственности (купля-продажа‚ дарение‚ наследование).
- Учёт долей‚ сервитутов‚ доверительного управления.
- Внесение изменений в ЕГРН при перепланировке‚ объединении/разделе объектов.
Геодезическое и картографическое обеспечение
Создание и обновление кадастровых карт‚ топографической съёмки‚ межевания земельных участков‚ ведение фонда картографических материалов.
Мониторинг земель
Контроль за целевым использованием земель сельхозназначения‚ промышленных зон и природных территорий; анализ загрязнения почв и деградации земель.
Структура учреждения
- Центральный офис — г. Нижний Новгород‚ ул. Белинского‚ 32.
- 4 филиала:
- г. Дзержинск
- г. Арзамас
- г. Саров
- г. Кстово
- Многофункциональные центры (МФЦ) — 22 точки присутствия по всей области‚ где можно подать документы на кадастровые услуги.
Электронные сервисы и цифровизация
| Сервис | Возможности |
|---|---|
| «Личный кабинет правообладателя» | Получение выписки ЕГРН‚ запись на приём‚ оплата госпошлин |
| «Публичная кадастровая карта НО» | Онлайн-поиск участков‚ просмотр границ‚ кадастровых номеров и планов |
| API для бизнеса | Интеграция кадастровых данных в CRM и ERP-системы застройщиков и банков |
Порядок получения услуг
Шаг 1. Подготовка документов
- Паспорт заявителя (или доверенность).
- Правоустанавливающие документы (ДКП‚ свидетельство о праве‚ выписка ЕГРН).
- Топографический план или межевой план (при необходимости).
Шаг 2. Подача заявления
Варианты подачи:
- Личное обращение в центральный офис или филиал.
- Через МФЦ «Мои документы».
- Онлайн на портале gosuslugi.ru в разделе «Росреестр».
Шаг 3. Получение результата
Сроки:
- Кадастровый учёт земельного участка — 12 рабочих дней.
- Регистрация права собственности — 7 рабочих дней при электронной подаче.
- Выписка ЕГРН — 1–3 дня в зависимости от формы (электронная/бумажная).
Адреса и контакты
Центральный офис:
603001‚ г. Нижний Новгород‚ ул. Белинского‚ д. 32
Тел;: +7 (831) -22-22-55
E-mail: nnov@fgu-zkp.ru
График работы:
Пн–Чт: 9:00–18:00
Пт: 9:00–16:45
Перерыв: 13:00–13:45
Суббота‚ воскресенье — выходные.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Нужно ли заверять копии документов нотариально?
При личном визите достаточно оригиналов и их копий. При дистанционной подаче требуется электронная подпись или нотариально заверенная копия доверенности.
Можно ли объединить два соседних участка через онлайн-заявку?
Да. В личном кабинете на Госуслугах выберите «Изменение границ» → «Объединение». Прикрепите межевой план‚ подготовленный кадастровым инженером.
Как оспорить кадастровую стоимость?
Необходимо заказать независимую оценку и подать заявление в Комиссию по рассмотрению споров при Росреестре по Нижегородской области через ЗКП в течение 6 месяцев со дня вступления оценки в силу.
ФГУ «Земельная кадастровая палата по Нижегородской области» — ключевой мост между гражданами‚ бизнесом и государством в вопросах недвижимости. Современные цифровые сервисы‚ прозрачные процедуры и профессиональные кадастровые инженеры делают процесс оформления земель и объектов максимально комфортным. Независимо от того‚ вы покупаете квартиру‚ регистрируете участок ИЖС или строите промышленный объект‚ — всё начинается именно здесь.