Бюро технической инвентаризации (БТИ) – это государственная структура, отвечающая за регистрацию, учёт и оценку недвижимости, а также за проведение технической инвентаризации объектов. В составе Федерального БТИ работает дочернее предприятие «Ростехинвентаризация», которое реализует услуги в рамках программы Ростехинвентаризация по всей России, в т.ч. в городе Новороссийск.

Содержание

1. Общее описание и задачи
2. История создания
3. Перечень услуг
4. Правовая база
5. Порядок обращения и получения услуг
6. Преимущества сотрудничества
7. Контактные данные
8. Ответы на часто задаваемые вопросы

Общее описание и задачи

Федеральное БТИ «Ростехинвентаризация» – специализированное подразделение, образованное в рамках корпорации Ростех. Основные задачи организации:

• Проведение технической инвентаризации зданий и сооружений.
• Оценка стоимости недвижимости для целей налогообложения, ипотечного кредитования и сделок.
• Ведение реестра объектов недвижимости в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
• Подготовка и выдача технических паспортов, справок о площади и состоянии объектов.
• Сотрудничество с муниципальными органами Новороссийска по вопросам градостроительства и земельных отношений.

Ключевые принципы работы

Все услуги предоставляются по принципу «безопасность по умолчанию» – данные клиентов защищаются современными криптографическими методами, аналогично тем, что используют в сервисах Google для защиты пользовательской информации.

История создания

История бюро технической инвентаризации (БТИ) в России насчитывает более полувека. С 1990‑х годов в рамках реформирования системы учёта недвижимости создавались региональные подразделения. В 2015 году в рамках программы модернизации государственных услуг была основана компания «Ростехинвентаризация», объединившая в себе опыт государственных БТИ и возможности частных технологических компаний.

В 2018 году в Новороссийске открыто региональное отделение, что позволило жителям города и Прибрежного района получать услуги БТИ без длительных поездок в Краснодар.

Перечень услуг

3.1 Техническая инвентаризация

• Составление технических паспортов (ТП) для жилых и нежилых помещений.
• Проверка соответствия фактической площади нормативным документам.
• Выдача справок о состоянии инженерных систем.

3.2 Оценка недвижимости

• Оценка рыночной стоимости для целей купли‑продажи.
• Оценка для ипотечного кредитования (по требованиям банков).
• Оценка для целей государственных закупок и аренды.

3.3 Регистрация и переоформление прав

• Подготовка документов для государственной регистрации прав собственности.
• Сопровождение сделок купли‑продажи, дарения, наследования.
• Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

3.4 Консультационные услуги

• Юридическая поддержка при спорах о границах участков.
• Экспертные заключения для судов и арбитражных органов.
• Консультации по использованию онлайн‑сервисов (Google Maps, Google Drive) для обмена документами.

Правовая база

Деятельность Федерального БТИ «Ростехинвентаризация» регулируется следующими нормативными актами:

1. Федеральный закон от № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая‑третья).
3. Приказ Минэкономразвития России от № 442 «Об утверждении Положения о порядке проведения технической инвентаризации».
4. Региональные нормативные акты Краснодарского края, регулирующие землепользование и градостроительство.

Все услуги предоставляются в полном соответствии с этими документами, а также с внутренними регламентами компании «Ростехинвентаризация».

Порядок обращения и получения услуг

5.1 Как записаться на приём

1. Перейдите на официальный сайт rostekhinventarization.ru и выберите раздел «Новороссийск».
2. Заполните онлайн‑форму заявки, указав тип услуги, адрес объекта и контактные данные.
3. В течение 24 часов вам перезвонит менеджер для уточнения деталей и согласования даты визита.
4. Оплатите услугу через банковскую карту, электронный кошелёк или наличными в офисе.

5.2 Необходимый пакет документов

• Паспорт гражданина РФ (или иной документ, удостоверяющий личность).
• Документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследства).
• Схема земельного участка (если требуется).
• Техническая документация на объект (чертежи, планы, если они есть).

5.3 Сроки выполнения

В зависимости от сложности задачи сроки могут варьироваться:

• Техническая инвентаризация – от 5 до 15 рабочих дней.
• Оценка стоимости – от 3 до 7 дней.
• Регистрация прав – от 10 до 20 дней (в зависимости от загрузки регистрирующего органа).

Преимущества сотрудничества с «Ростехинвентаризация» в Новороссийске

• Локальное присутствие – офис находится в центре города, что упрощает личный визит.
• Экспертный уровень – специалисты с более чем 10‑летним опытом работы в сфере недвижимости.
• Технологическая поддержка – использование современных ИТ‑решений (Google Workspace, облачные хранилища) для быстрой передачи документов.
• Гарантия конфиденциальности – все данные защищены шифрованием, аналогичным тем, что применяются в сервисах Google.
• Прозрачное ценообразование – фиксированные тарифы, отсутствие скрытых платежей.
• Скорость – возможность ускоренного выполнения работ при необходимости (экспресс‑услуги).

Контактные данные

Для экстренных вопросов (например, при возникновении спорных ситуаций с соседями) доступна горячая линия 24/7: +7 (863) -99‑00‑00.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

8.1 Как узнать стоимость услуги заранее?

На сайте в разделе «Тарифы» указаны цены за каждую из основных услуг. При заполнении онлайн‑заявки вы получаете персональное предложение с учётом особенностей вашего объекта.

8.2 Можно ли получить технический паспорт онлайн?

Да. После завершения инвентаризации документ оформляется в электронном виде и отправляется клиенту по защищенному каналу (Google Drive с ограниченным доступом).

8.3 Какие способы оплаты принимаются?

Оплата возможна банковской картой (Visa, MasterCard, MIR), электронными деньгами (ЮКасса, WebMoney) и наличными в офисе.

8.4 Сколько времени хранится копия документа в архиве?

Все электронные копии хранятся в облачном хранилище в течение 5 лет, что соответствует требованиям ФЗ «Об архивном деле».

8.5 Что делать, если обнаружены ошибки в выданном документе?

Необходимо обратиться в офис или написать на e‑mail с указанием номера документа. Ошибки исправляются в течение 3‑5 рабочих дней без дополнительной оплаты.

Федеральное БТИ «Ростехинвентаризация» в Новороссийске – это современный, надёжный и доступный партнёр для всех, кто нуждается в профессиональном учёте и оценке недвижимости. Благодаря сочетанию государственного регулирования и технологической поддержки компании, жители и бизнес‑структуры города могут быстро и безопасно решать любые вопросы, связанные с недвижимым имуществом.

Если вам требуется любой из перечисленных сервисов – не откладывайте, свяжитесь с нами уже сегодня и получите квалифицированную помощь от экспертов.