Кадастровый номер, это уникальный «паспорт» любого объекта недвижимости на территории Российской Федерации. Его присваивает Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), действующая в качестве федерального агентства, уполномоченного вести Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
В этой статье разберёмся, как именно Росреестр работает с кадастровыми номерами, какие сервисы предоставляет и как получить полную информацию об интересующем объекте онлайн.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер — последовательность из цифр, разделённых двоеточиями. Пример: 77:01:0004010:123.
В структуре зашифрованы:
- код региона (77 — Москва);
- номер кадастрового района (01);
- номер кадастрового квартала (0004010);
- порядковый номер объекта (123).
Зачем он нужен:
- быстро узнать площадь, адрес, кадастровую стоимость;
- проверить юридическую «чистоту» объекта перед сделкой;
- оформить ипотеку, дарение, наследство;
- оценить налог на имущество и землю.
Как Росреестр присваивает номера
Процесс запускается после проведения кадастровых работ кадастровым инженером и внесения сведений в ФГИС ЕГРН.
С 2017 года «кадастровый паспорт» официально упразднён, вместо него выдаётся расширенная выписка из ЕГРН, содержащая:
- кадастровый номер;
- точный адрес;
- площадь, этажность, материал стен;
- кадастровую стоимость;
- сведения об ограничениях и обременениях.
Бесплатные онлайн-сервисы Росреестра
Публичная кадастровая карта (ПКК)
Сайт: pkk.rosreestr.ru
Позволяет:
- найти объект по адресу или номеру;
- посмотреть границы участка на схеме;
- скачать графические материалы в формате PNG и PDF.
Личный кабинет Росреестра
Сайт: lk.rosreestr.ru
Функции:
- сохранение списка избранных объектов;
- оформление электронных выплат за государственные услуги;
- онлайн-заказ выписки ЕГРН с электронной подписью (КЭП).
Справочная информация по адресу
На главной странице rosreestr.gov.ru выберите пункт «Справочная информация об объектах недвижимости», введите адрес (например: Москва, ул. Славянская, 4с1), пройдите капчу и получите:
- кадастровый номер;
- площадь;
- разновидность объекта (жилое/нежилое помещение, земельный участок и т.д.).
Платные услуги и документы
| Документ | Срок | Цена, ₽ | Где заказать |
|---|---|---|---|
| Выписка ЕГРН (электронная) | 1-3 дня | от 250 | lk.rosreestr.ru, reestrgos.com |
| Кадастровый план (геоподоснова) | 3-5 дней | от 700 | Росреестр, МФЦ, кадастровые инженеры |
| Ситуационный план (СПЗУ) | 5-7 дней | от 1 500 | Кадастровые бюро |
Актуальные новости Росреестра на апрель 2026
- 16 апреля 2026 г. — обсуждалось расширение «дачной амнистии» до 2030 года и упрощение процедуры оформления гаражей и СНТ.
- 27 февраля 2026 г., запущен пилотный проект по автоматическому обновлению кадастровой стоимости на основе данных ИИ-оценки рыночных индексов;
- 3 июня 2025 г. — Росреестр приступил к работе в новых регионах: ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях; открыто 18 дополнительных отделений.
Пошаговая инструкция: как найти кадастровый номер онлайн
- Откройте Публичную кадастровую карту.
- В строке поиска введите точный адрес объекта или известный кадастровый номер.
- Кликните на найденный объект в списке или на карте.
- В боковой панели появится:
- кадастровый номер;
- точные координаты;
- ссылка для заказа электронной выписки.
- Для получения официального документа нажмите «Заказать выписку ЕГРН» и авторизуйтесь через Госуслуги.
Контакты и горячие линии
- Единая справочная служба Росреестра: ###-###-#### (звонок по РФ бесплатный).
- Электронная почта: 77_upr@rosreestr.ru
- Адрес для корреспонденции: 115191, г. Москва, ул. Б. Тульская, д. 15.
Информация актуальна на момент публикации. Перед совершением сделок рекомендуем уточнять данные в Росреестре или у квалифицированного кадастрового инженера.