Раздел дома в натуре – это процедура, при которой совместно‑собственники (супруги, наследники, совладельцы) делят недвижимость без её продажи. При обращении в суд за выдачей решения о разделе необходимо уплатить государственную пошлину; Размер пошлины зависит от нескольких факторов: стоимости дома, количества совладельцев, наличия льготных оснований и способа уплаты.

Нормативно‑правовая база

Текущие правила установлены следующими нормативными актами (по состоянию на 2026 год):

• Гражданский кодекс РФ (части первая и вторая) – общие положения о разделе имущества.
• Федеральный закон «О государственной судебной системе в Российской Федерации» от № 118‑ФЗ.
• Постановление Правительства РФ от № 2290 «О размере государственной пошлины за рассмотрение гражданских дел в судах общей юрисдикции».
• Приказ Минюста России от № 130‑м/п «Об утверждении порядка расчёта госпошлины за раздел имущества в натуре».

Ключевые понятия

Перед расчётом пошлины важно разобраться в терминологии:

• Раздел в натуре – дележ недвижимости без её реализации, т.е. каждому совладельцу присваиваеться часть (квартира, часть дома, земельный участок).
• Государственная пошлина – денежный сбор, который уплачивается за рассмотрение и вынесение судебного решения.
• Базовая стоимость имущества – рыночная стоимость дома, определяемая оценщиком или судом.
• Льготы – право на уменьшенную ставку или освобождение от уплаты (пенсионеры, инвалиды, малоимущие и т.п.).

Как рассчитывается госпошлина

Согласно Приказу Минюста от , размер госпошлины за раздел дома в натуре определяется в процентном отношении от рыночной стоимости дома (базовой стоимости). При этом применяются прогрессивные ставки:

Кроме того, если в деле участвуют более двух совладельцев, к базовой ставке добавляется фиксированная надбавка в размере 5 000 руб. за каждого дополнительного участника.

3.1 Пример расчёта без льгот

1. Стоимость дома, определённая оценщиком: 7 200 000 руб.
2. Применяем ставку 0,3 % (для диапазона 5 000 001 – 10 000 000).
3. Госпошлина = 7 200 000 × 0,003 = 21 600 руб.
4. Допустим, в деле 3 совладельца (один дополнительно к двум базовым). Добавляем надбавку 5 000 руб.

3.2 Пример расчёта с льготой

Если один из совладельцев – пенсионер с подтверждённым статусом малоимущего, он может претендовать на 50 % снижения своей части пошлины.

1. Общая пошлина без льготы (по примеру выше) – 26 600 руб.
2. Пенсионеру полагается 50 % скидка от его доли (1/3 от общей суммы): 26 600 ÷ 3 ≈ 8 867 руб.
3. Скидка = 8 867 × 0,5 ≈ 4 433 руб.

Порядок уплаты госпошлины

Уплата производится в несколько этапов:

1. Подготовка расчётного листа. В суде заполняется форма № К‑2 (расчёт госпошлины).
2. Оплата в банк. Платёж производится в любой банк РФ по реквизитам, указанным в расчётном листе. При оплате указывайте КПП, ИНН и номер дела.
3. Получение квитанции. Квитанция (оригинал) прилагается к исковому заявлению.
4. Сдача оригинала в суд. Оригинальная квитанция и копия расчётного листа передаются в канцелярию суда вместе с исковым заявлением.
5. Проверка судом. Суд проверяет правильность расчёта и наличие оплаты. При ошибке суд может потребовать дополнительную уплату.

Льготы и освобождение от госпошлины

Согласно статье 340 Гражданского процессуального кодекса РФ и Приказу Минюста от , освобождению или уменьшению госпошлины подлежат:

• Граждане, получающие пенсию по старости, инвалидности, по случаю потери кормильца.
• Лица, имеющие статус многодетных семей (три и более детей).
• Бенефициары государственных социальных программ (например, «Жильё для молодых семей»).
• Лица, признанные судом нетрудоспособными или находящимися в трудной жизненной ситуации (решение суда).

Для получения льготы необходимо приложить к исковому заявлению подтверждающие документы (пенсионное удостоверение, справку о доходах, справку из соцзащиты и т.д.).

Список необходимых документов

При подаче иска о разделе дома в натуре в суд необходимо представить следующий пакет документов:

1. Исковое заявление о разделе дома в натуре.
2. Копии правоустанавливающих документов на дом (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).
3. Оценочный акт, подтверждающий рыночную стоимость дома (выдан лицензированным оценщиком).
4. Расчётный лист № К‑2 с указанием суммы госпошлины.
5. Квитанция об оплате госпошлины (оригинал).
6. Документы, подтверждающие наличие льгот (если применимо).
7. Согласие (или отказ) остальных совладельцев от раздела (при их отсутствии – заявление о невозможности их привлечения).
8. Справка об отсутствии судимостей (по требованию суда).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

7.1 Как узнать рыночную стоимость дома?

Стоимость определяют лицензированные оценщики недвижимости. При невозможности привлечения оценщика суд может назначить свою экспертизу, стоимость которой также включается в расчёт госпошлины.

7.2 Можно ли оплатить госпошлину онлайн?

Да. Начиная с 2024 года большинство судов РФ принимают оплату через Госуслуги или банковские онлайн‑сервисы по QR‑коду, который генерируется в расчётном листе.

7.3 Что делать, если стоимость дома меняется во время процесса?

Если в процессе судебного разбирательства стоимость изменяется более чем на 10 %, сторона, инициировавшая изменение, обязана подать новое расчётное листо и уплатить доплату (или получить возврат излишка).

7.4 Как рассчитывается надбавка за дополнительных совладельцев?

Надбавка фиксированная – 5 000 руб. за каждого совладельца, превышающего двух. При 4 совладельцах надбавка составит 5 000 × 2 = 10 000 руб.

7.5 Можно ли оспорить размер госпошлины?

Да. При несогласии с размером пошлины заявитель может подать в суд кассационную жалобу в течение 30 дней после получения решения о её размере.

Размер госпошлины при разделе дома в натуре определяется от рыночной стоимости недвижимости и количества совладельцев, с учётом возможных льгот. Точное вычисление требует:

• Подготовки оценочного акта.
• Заполнения расчётного листа по актуальной ставке.
• Уплаты в банк или через электронные сервисы.
• Соблюдения всех процессуальных требований суда.

Тщательная подготовка и правильный расчёт помогут избежать задержек в судебном разбирательстве и финансовых потерь.

Статья подготовлена в соответствии с действующим законодательством РФ на 19 апреля 2026 года.