Федеральная кадастровая служба (ФКС) по Республике Коми – это региональное подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Служба отвечает за ведение кадастрового учёта, регистрацию прав на недвижимое имущество, а также за выпуск и обновление картографических материалов, необходимых для экономического и социального развития региона.

Общие сведения

• Полное название: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми
• Сокращённое название: ФКС РК
• Юридический адрес: 167000, г. Сыктывкар, ул. Советская, 22
• Телефон горячей линии: +7 (8212) -5‑22‑33
• Электронная почта: info@rosreestr-komi.ru
• Сайт: https://rosreestr.gov.ru/komi

История создания

Федеральная кадастровая служба в России образована в 2004 году в результате объединения нескольких государственных органов, отвечающих за земельный учет и картографию. В Республике Коми региональное подразделение было открыто в 2005 году, сразу после принятия в региональном законодательстве постановлений о введении единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и кадастровой карты России.

За годы своего существования ФКС РК прошла через несколько этапов реформирования, в т.ч.:

1. Внедрение автоматизированных систем регистрации (2008 г.)
2. Переход на электронный документооборот (2012 г.)
3. Модернизация кадастровой карты с использованием спутниковых данных (2017 г.)
4. Упрощение процедуры получения выписок из ЕГРН (2020 г.)

Структура и подразделения

Организационная структура ФКС РК построена по принципу «центральный офис + территориальные отделения». Основные подразделения:

• Главный отдел регистрации прав – отвечает за внесение и изменение записей в ЕГРН.
• Кадастровый отдел – ведёт кадастр недвижимости, формирует кадастровые паспорта.
• Отдел картографии и геодезии – разрабатывает топографические и кадастровые карты, проводит геодезические измерения.
• Юридический отдел – обеспечивает правовую поддержку и подготовку нормативных актов.
• Отдел информационных технологий – поддерживает работу единой автоматизированной информационной системы (АИС).
• Территориальные отделения в городах Сыктывкар, Салехард, Печора, Ухта и др. – предоставляют услуги населению на местах;

Основные функции и полномочия

Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» и региональным нормативным актам, ФКС РК осуществляет следующие функции:

1. Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в пределах Республики Коми.
2. Осуществление кадастрового учёта всех видов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, помещения).
3. Регистрация прав собственности, аренды, сервитута и других вещных прав.
4. Выдача выписок, справок и сертификатов из ЕГРН и кадастрового реестра.
5. Подготовка и выпуск кадастровых карт, топографических планов и геодезических справок.
6. Контроль за соблюдением земельного законодательства, в т.ч. проведение проверок и экспертизы правоустанавливающих документов.
7. Взаимодействие с органами местного самоуправления, судом, нотариатом и другими государственными структурами.
8. Обеспечение доступа к публичным кадастровым данным через портал Госуслуги и собственный региональный сайт.

Услуги для физических и юридических лиц

Список основных услуг, предоставляемых ФКС РК, делится на две категории:

Для физических лиц

• Получение выписки из ЕГРН (на имущество, в т.ч. на земельный участок).
• Оформление кадастрового паспорта на жилой дом.
• Регистрация права собственности при покупке/продаже недвижимости.
• Выдача справки о наличии обременений (ипотека, арест и др.).
• Консультации по вопросам наследования недвижимости.

Для юридических лиц

• Регистрация прав на коммерческую недвижимость (офисы, склады, производственные помещения).
• Оформление прав аренды и субаренды более чем на 1 год.
• Выпуск кадастровых планов для строительства.
• Подготовка документов для получения разрешения на строительство (Градостроительный план, ТЗ).
• Услуги по массовой регистрации прав (например, при приватизации жилого фонда).

Порядок обращения в службу

Для получения любой из перечисленных услуг необходимо выполнить несколько простых шагов:

1. Подготовка документов. Список требуемых бумаг зависит от услуги (паспорт, ИНН, договор купли‑продажи, технический паспорт и др.).
2. Запись на приём. Записаться можно через онлайн‑портал Запись онлайн или по телефону горячей линии.
3. Посещение отделения. При личном визите представьте оригиналы и копии документов. При подаче электронных заявлений достаточно загрузить сканы.
4. Оплата госпошлины. Ставки госпошлины регулируются Федеральным законом о государственной регистрации недвижимости и могут быть уплачены онлайн или в банке.
5. Получение результата. Сроки варьируют от 1 до 30 дней в зависимости от сложности процедуры.

Последние изменения и актуальная информация

В марте 2026 г. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии приняла ряд приказов, направленных на оптимизацию процессов регистрации и упрощение доступа к кадастровым данным. Однако в связи с выявленными нарушениями в формулировках некоторых приказов, часть из них была признана утратившей силу. Это решение было официально опубликовано в Российском государственном вестнике и подразумевает следующее:

• Отмена пунктов приказов, которые противоречили требованиям Федерального закона «О кадастре недвижимости».
• Временное приостановление действий, связанных с автоматическим продлением сроков регистрации прав без дополнительного подтверждения.
• Пересмотр регламентов по выдаче электронных выписок из ЕГРН – теперь они выдаются только после подтверждения личности через систему «Госуслуги».

Для граждан и юридических лиц это означает, что в ближайшее время будет проведена переоценка сроков и стоимости услуг. Рекомендуем следить за официальными анонсами на сайте службы и в разделе «Новости» портала Росреестр.

Как связаться с ФКС по Республике Коми

Полезные ссылки

• Регистрация прав в Росреестр
• Кадастровый учёт и кадастровая карта
• Государственная пошлина за регистрацию
• Нормативно‑правовые акты РФ