Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.
Что такое «Федерация Самара кадастровый» и почему это важно
«Федерация Самара кадастровый» – это совокупность нормативных актов, инфраструктурных сервисов и процедур,
которые регулируют кадастровые отношения на территории Самарской области.
С 2026 года действия Федерального закона № 221-ФЗ от «О государственном кадастре недвижимости»
дополняются новыми правилами кадастрового деления, утверждёнными Минэкономразвития России.
Кадастровое деление территории Самарской области в 2026 году
Ключевые изменения
- Уточнение границ кварталов. Все границы приведены в соответствие с Единой государственной системой пространственных данных (ЕГСЗ).
- Новые коды кадастровых округов. Самарская область (36) разделена на 27 кадастровых районов (ранее 25).
- Внедрение цифровых планов. С все кадастровые планы формируются исключительно в электронном виде (XML-формат).
Схема кадастрового деления
- Кадастровый округ – 36 (Самарская область)
- Кадастровый район – 36:01…36:27 (например, 36:01 – г. Самара, 36:05 – Красноярский район)
- Кадастровый квартал – 36:01:0102001…
- Земельный участок / объект капитального строительства – уникальный кадастровый номер 36:01:0102001:1234
Как получить кадастровый паспорт в Самаре в 2026 году
Онлайн через Росреестр
Самый быстрый способ – воспользоваться Единым федеральным порталом Росреестра:
- Перейдите на rosreestr.gov.ru → «Сервисы» → «Справочная информация по объектам недвижимости».
- Введите адрес или кадастровый номер.
- Оплатите услугу (250 ₽ для выписки ЕГРН, 150 ₽ для кадастровой выписки).
- Скачайте PDF-документ в течение 10 минут.
Личное обращение в МФЦ Самары
- Адрес: г. Самара, ул. Мичурина, 73 (филиал «Мои Документы»).
- Время работы: Пн–Пт 08:00–20:00, Сб–Вс 09:00–16:00.
- Срок: 3–5 рабочих дня.
Кадастровая оценка 2026: новые коэффициенты
| Тип объекта | Коэффициент 2025 | Коэффициент 2026 | Изменение |
|---|---|---|---|
| Жилая квартира (Самара) | 1,47 | 1,52 | +3,4 % |
| Земельный участок ИЖС | 2,11 | 2,25 | +6,6 % |
| Нежилое здание (офисы) | 1,83 | 1,95 | +6,5 % |
Источник:
Приказ Минэкономразвития РФ № 18-пр от
Частые ошибки при кадастровом учёте в Самарской области
Неправильное местоположение на публичной кадастровой карте
Решение: подать заявление о внесении изменений в ЕГРН через кадастрового инженера.
Отсутствие межевого плана при покупке участка
Решение: обязательно требовать у продавца межевой план, согласованный с ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.
Самовольная перепланировка
Решение: через процедуру восстановления технического паспорта БТИ и внесение изменений в ЕГРН.
Пошаговый алгоритм постановки на кадастровый учёт нового дома в Самаре
- Пригласить кадастрового инженера
Проверить аттестат на сайте rosreestr.gov.ru → «Реестр кадастровых инженеров». - Подготовить технический план
Формат XML + контурный план в системе координат WGS-84. - Подать заявление в Росреестр
Электронная подача через Кабинет кадастрового инженера – 5 дней.
Бумажная подача в МФЦ – 10 дней. - Получить выписку ЕГРН
Подтверждает постановку на кадастровый учёт и присвоение кадастрового номера.
Адреса и контакты кадастровых служб Самары в 2026 году
- Отделение Росреестра по Самарской области
адрес: 443068, г. Самара, ул. Ново-Садовая, 160а
тел.: 8 (846) -40-01-23 - ФГБУ «ФКП Росреестра»
Кадастровая палата – филиал в Самарской области
адрес: 443099, г. Самара, ул. Красноармейская, 87
e-mail: samara@rosreestr.ru - МФЦ «Мои Документы»
40 офисов по всей области, единый номер: 8 (800) -50-39-39
Ответы на популярные вопросы
- Сколько стоит постановка дома на кадастровый учёт в Самаре в 2026 г.?
- Госпошлина – 600 ₽, услуги кадастрового инженера – 4 000–12 000 ₽, в зависимости от сложности.
- Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн?
- На портале «Федеральная кадастровая оценка» (lk.rosreestr.ru) – по кадастровому номеру или адресу.
- Можно ли оспорить кадастровую стоимость?
- Да, через Комиссию при Росреестре или в суд. Срок подачи – до 30 сентября текущего года.
В 2026 году кадастровый учёт в Самарской области полностью «перешёл» в цифру.
Важно помнить: правильно оформленный кадастровый номер – это не только юридическая «чистота» объекта,
но и основа для безопасной сделки, налогов и ипотечного кредита.
Используйте официальные сервисы Росреестра и МФЦ, проверяйте кадастрового инженера в реестре,
и ваш объект недвижимости всегда будет под надёжной «кадастровой защитой».