Дата публикации: 19 апреля 2026 г․

Общие сведения о проекте

В 2024‑2025 годах в администрации города Евпатория был утверждён проект строительства крупного многофункционального торгового центра (далее – ТЦ)․ Инициатором выступила компания «Крым Инвест» совместно с международным девелопером “Global Retail Group”․ Планируется, что объект станет одним из крупнейших коммерческих комплексов в Крыму и привлечёт как местных жителей, так и туристов․

Местоположение и транспортная доступность

ТЦ будет возведён на участке площадью 12 га в районе улицы Советской, 5, в непосредственной близости от:

• центрального железнодорожного вокзала;
• автодороги М-17 «Крым», соединяющей Евпаторию с Симферополем и Ялтой;
• туристических маршрутов, проходящих по набережной․

Для удобства посетителей планируется построить новую парковку на 2 500 машиномест и улучшить пешеходные переходы․ С помощью Google Earth уже можно увидеть будущую площадку в 3‑D режиме․

Архитектурный проект и функциональное наполнение

Проект разработан архитектурным бюро “Архитектоника” из Севастополя․ Основные характеристики:

1. Общая площадь: 85 000 м² (из них торговая – 65 000 м², офисная – 10 000 м², развлекательная – 10 000 м²)․
2. Этажность: 5 надземных этажей + 2 подземных уровня (парковка и технические помещения)․
3. Тематические зоны:
   • модный «Fashion District» с международными брендами;
   • развлекательный «Family Zone» – кинотеатр IMAX, детский парк, VR‑аркада;
   • гастрономический «Food Court» с более чем 30 точками питания;
   • офисный блок «Business Center» для арендаторов‑компаний․
4. Эко‑технологии: система «зелёных крыш», солнечные панели, рекуперация тепла, умные системы управления энергопотреблением․

Инвесторы, финансирование и юридический статус

Общий объём инвестиций оценивается в 1,8 млрд USD․ Финансирование распределяется следующим образом:

Проект зарегистрирован в реестре недвижимости Крыма, получены все необходимые разрешения от государственной комиссии по градостроительству и экологической службы․

Сроки реализации

Таблица ключевых этапов проекта:

Экономический эффект

По оценкам независимых аналитиков, ТЦ принесёт в регион:

• создание около 2 500 новых рабочих мест (прямые и косвенные);
• увеличение налоговых поступлений в бюджет города на ≈ 150 млн рублей в год;
• рост туристического потока – прогнозируется привлечение 150 000 дополнительных гостей в сезон․

Кроме того, планируется открытие обучающего центра для специалистов по розничной торговле, что повысит квалификацию местных кадров․

Инфраструктурные изменения и улучшения

В рамках проекта городские службы проведут:

1. модернизацию улицы Советской (расширение проезжей части, новые тротуары);
2. установку современной системы уличного освещения LED;
3. строительство новой автобусной остановки с электронными табло расписаний․

Все работы согласованы с департаментом транспорта Крыма и должны завершиться к середине 2026 года․

Экологические и социальные аспекты

Проект прошёл экологическое заключение, в котором было отмечено, что:

• используются материалы с низким уровнем выбросов CO₂;
• проект предусматривает систему сбора дождевой воды для полива озеленения;
• внутри ТЦ будет созданы зоны для сортировки мусора и пункты переработки․

Социальные инициативы включают:

• бесплатные культурные мероприятия (выставки, концерты) в общественных залах;
• программу «Семейный уикенд» – скидки для семей с детьми;
• поддержку местных производителей через ярмарку «Крымские вкусы»․

Мнение общественности и возможные споры

По результатам открытого общественного обсуждения (проведённого в июле 2024 г․):

• 73 % жителей поддержали проект, отметив положительное влияние на экономику и рабочие места;
• 27 % выразили опасения по поводу увеличения дорожного трафика и возможного снижения уровня зелёных насаждений․

Для снижения напряжённости муниципалитет разработал план компенсационных озеленительных работ — будет высажено более 500 новых деревьев в прилегающих районах․

Перспективы и выводы

Строительство торгового центра в Евпатории – масштабный инвестиционный проект, который может стать драйвером развития города в ближайшие 10‑15 лет․ Ключевые плюсы проекта:

• значительный экономический рост и создание рабочих мест;
• улучшение городской инфраструктуры и транспортных связей;
• привлечение туристов и повышение имиджа Евпатории как современного курортного города․

Тем не менее, важно обеспечить контроль за экологическими показателями и согласованность дорожного движения после ввода в эксплуатацию, чтобы негативные эффекты были минимальны․

Таким образом, при условии надлежащего мониторинга и участия местных сообществ, ТЦ в Евпатории может стать одним из самых успешных коммерческих проектов в Крыму и способствовать устойчивому развитию региона․

Автор: редакция «Крымские новости», 2026 г․