В системе городского управления Краснодара Департамент муниципальной собственности и городских земель играет ключевую роль‚ обеспечивая эффективное распоряжение земельными участками‚ объектами недвижимости и иным муниципальным имуществом. Руководитель этого департамента — директор — является одним из самых важных муниципальных чиновников‚ чьи решения напрямую влияют на инвестиционный климат‚ градостроительную политику и бюджет города.

История создания и эволюция структуры

Департамент муниципальной собственности и городских земель был выделен в самостоятельную структуру в начале 2010-х годов в рамках реформы местного самоуправления. До этого функции управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами выполнялись разрозненными отделами администрации.

• 2012 год — создание единого департамента на базе Управления муниципального имущества и Комитета по земельным ресурсам.
• 2016 год, внедрение автоматизированной системы «Кадастр Краснодара» для прозрачного учета объектов недвижимости.
• 2021 год — расширение полномочий: контроль за арендой имущества‚ оформление прав на самовольные постройки.

Ключевые функции департамента

Директор департамента от имени муниципалитета реализует следующие полномочия:

1. Управление муниципальной собственностью — учет‚ оценка‚ приватизация‚ передача в аренду или безвозмездное пользование объектов недвижимости и движимого имущества.
2. Распоряжение земельными участками — подготовка проектов решений о предоставлении земли‚ оформление прав аренды‚ выкупа‚ сервитутов.
3. Градостроительное сопровождение — участие в подготовке градпланов‚ выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ)‚ контроль за целевым использованием.
4. Инвестиционное землеотводение — формирование земельных участков под ключевые проекты (многоэтажное строительство‚ ТОРы‚ индустриальные парки).
5. Электронные сервисы — ведение реестра муниципального имущества‚ онлайн-аукционы‚ интерактивная карта свободных земель.

Структура аппарата

Департамент делится на четыре ключевых управления:

• Управление учета и регистрации муниципального имущества
• Управление земельных отношений
• Управление градостроительного сопровождения и кадастровой оценки
• Правовое и договорное управление

Общая численность штата — около 180 человек‚ из которых 70 % — специалисты с высшим образованием в сфере землеустройства‚ права‚ экономики недвижимости и кадастровой инженерии.

Кто сегодня руководит департаментом?

По данным на 19 апреля 2026 года‚ пост директора департамента муниципальной собственности и городских земель занимает Олег Викторович Чернобривченко. Назначение было утверждено решением городской Думы Краснодара в рамках кадровых изменений‚ касающихся заместителей главы города. Подтверждается также‚ что Артём Губский получил иное заместительское направление‚ не связанное с департаментом.

Краткая биография Олега Чернобривченко

• Образование: Кубанский государственный университет‚ юридический факультет; магистратура по кадастровому инжинирингу.
• Опыт: С 2012 года работал в структуре администрации Краснодарского края (заместитель руководителя краевого департамента имущественных и земельных отношений). С 2021 года, заместитель директора муниципального департамента‚ курировал вопросы градостроительства и земельных аукционов.
• Ключевые достижения: запуск электронных аукционов по продаже права аренды земли‚ снижение срока оформления ГПЗУ с 30 до 10 рабочих дней‚ заключение 12 инвестиционных соглашений на 2024-2026 годы.

Инвестиционные инициативы под руководством департамента

За последний год департамент реализовал ряд крупных проектов:

1. Территория опережающего развития «Южная» (юго-запад Краснодара) — выделено 285 га земли‚ подготовлены инженерные сети‚ привлечено 7‚8 млрд руб инвестиций.
2. Аукционы на право аренды земельных участков под многофункциональные центры — проведено 14 торгов‚ доход бюджета составил 1‚9 млрд руб.
3. Программа «Комфортная среда» — передача 67 неиспользуемых зданий школ‚ детсадов и клубов под проекты реновации и создание коворкингов.

Открытые данные и прозрачность

В 2025 году департамент запустил открытый портал земельных ресурсов‚ где любой житель может:

• ознакомиться с картой свободных и зарезервированных земель;
• подать онлайн-заявку на участие в аукционе;
• отслеживать статус оформления документов через личный кабинет.

Планы до 2028 года

В ближайшей стратегии директора департамента значатся:

1. Цифровизация 100 % процессов (переход на электронные подписи‚ блокчейн-реестр сделок).
2. Создание единой цифровой модели земель Краснодара (3D-ГИС) для прогнозирования нагрузки на инфраструктуру.
3. Оптимизация процедуры оформления права собственности на самовольные постройки в рамках городской реновации.

Как обратиться в департамент

Адрес: 350000‚ г. Краснодар‚ ул. Красная‚ 122‚ 5 этаж‚ приёмная директора.
Телефон: +7 (861) -67-45-90 (единая справочная).
Онлайн-запись: портал «gosuslugi.krasnodar.ru»‚ раздел «Муниципальная собственность и земельные участки».
График работы: понедельник–четверг: 9:00–18:00‚ пятница: 9:00–16:45 (перерыв 13:00–14:00).

Директор департамента муниципальной собственности и городских земель не просто чиновник‚ а ключевой архитектор комфортной городской среды и экономического роста Краснодара. При грамотном управлении земельными ресурсами город получает дополнительные доходы в бюджет‚ привлекает инвесторов и решает жилищные‚ транспортные и социальные задачи. Следить за деятельностью департамента можно через официальные каналы в социальных сетях и публичные отчёты‚ которые размещаются два раза в год.