Более четверти века назад, 25 апреля 2000 года, в Москве было официально закреплено, что кадастровый учёт земельных участков ведёт Москомзем, а технический учёт и инвентаризация остальной недвижимости — ГУП «Московское городское бюро технической инвентаризации». С тех пор структура органов, осуществляющих техническую инвентаризацию, претерпела значительные изменения. Разберёмся, какие государственные БТИ сохранились к 2026 году и какие функции они выполняют.
Что такое БТИ и откуда они взялись
История бюро технической инвентаризации началась весной 1927 года, когда при коммунальных предприятиях РСФСР стали создавать специализированные организации для технического учёта жилищного фонда. В народе их сразу прозвали «БТИ». Основная задача была проста — дать государству точные сведения о каждом объекте недвижимости: площадь, техническое состояние, кадастровую стоимость.
Ключевые функции классического БТИ:
- техническая инвентаризация (составление технических паспортов);
- кадастровые работы (межевание, постановка на кадастровый учёт);
- оценка недвижимости;
- согласование перепланировок;
- ведение государственного архива технической документации.
Сколько государственных БТИ осталось в 2026 году
По данным Википедии на середину 2025 года, в России функционировало около 200 организаций по технической инвентаризации (ОТИ). Однако далеко не все из них имеют государственный статус.
Распределение по крупнейшим регионам:
| Регион | Кол-во БТИ/ОТИ | Форма собственности |
|---|---|---|
| Москва | 1 (ГУП «МосгорБТИ») | Государственное унитарное предприятие |
| Санкт-Петербург | 24 | смешанная (гос-частн) |
| Екатеринбург | 1 (муниципальное БТИ) | муниципальное унитарное предприятие |
| Республика Татарстан | 1 (ГБУ «ТехИнвент») | государственное бюджетное учреждение |
| Краснодарский край | 1 (АО «Ростехинвентаризация-ФБТИ») | акционерное общество (100 % Росимущество) |
Источники: официальные сайты ведомств, пресс-службы регионов, 2025–2026 гг.
Как отличить государственное БТИ от частного
Чтобы не попасться на «псевдо-БТИ», обратите внимание на признаки:
- Учредитель: государственные БТИ создаются органами власти (города, региона, Росимущество).
- Участие в реестре: проверьте включение в Единый реестр аккредитованных организаций по кадастровым работам на сайте rosreestr.gov.ru.
- Название: часто содержит слова «ГУП», «МУП», «ГБУ» или «АО «Ростехинвентаризация».
- Цены: государственные БТИ регулируются тарифами комитета по ценам и тарифам региона; частные — рыночные.
- Архив: у государственных БТИ документация хранится в государственном архивном фонде РФ и является федеральной собственностью.
Государственные БТИ Москвы: актуальное положение в 2026 году
В столице сохранилось одно крупное ГУП «Московское городское бюро технической инвентаризации». Оно продолжает:
- оформлять технические паспорта на жилые и нежилые помещения;
- готовить проекты перепланировок и техпланы для Росреестра;
- проводить кадастровые работы и геодезические съёмки;
- хранить в госархиве более 30 млн единиц учётно-технической документации.
По данным пресс-службы правительства Москвы, в 2025 году МосгорБТИ обслужило свыше 1,2 млн заявителей.
Перспективы: уйдут ли все БТИ в прошлое?
В августе 2024 года руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) заявил в интервью «Российской газете», что в ближайшее время все БТИ будут ликвидированы, а их функции перейдут к многофункциональным центрам (МФЦ) и Росреестру.
Однако к весне 2026 года процесс полной ликвидации ещё не завершён:
- в ряде регионов МФЦ не обладают достаточной кадровой и технической базой для проведения точных кадастровых съёмок;
- государственные архивы БТИ содержат уникальные чертежи и техпаспорта, цифровизация которых требует времени;
- в экспертном сообществе считают, что полный переход займёт ещё минимум 2–3 года.
Как получить услугу в государственном БТИ сегодня
Алгоритм 2026 года:
- Выберите ближайшее государственное БТИ на сайте вашего региона или через госуслуги.
- Онлайн-запись через Единый портал госуслуг или Личный кабинет БТИ.
- Подготовьте документы: правоустанавливающие, паспорт, технический план (если есть).
- Получите результат: технический паспорт, акт обследования, кадастровый план, в течение 5–10 рабочих дней.
В 2026 году государственные БТИ продолжают работать в Москве, Санкт-Петербурге, Республике Татарстан, Краснодарском крае, Республике Башкортостан и ряде других субъектов. Однако вектор реформ ясен — роль БТИ постепенно сводится к хранению архивов и подготовке цифровых двойников объектов недвижимости. Функции технического учёта и кадастровых работ переходят к Росреестру и МФЦ, что сделает процедуры более централизованными и цифровыми.
Важно: если вам нужен технический паспорт или кадастровый план уже сегодня, обращайтесь именно в аккредитованные государственные БТИ или их правопреемников, чтобы избежать задержек и лишних расходов.
Материал подготовлен по состоянию на 20 апреля 2026 года на основе официальных источников Росреестра, правительств субъектов РФ и пресс-служб региональных БТИ.