С 2022 года в России вводится единый реестр строительных компаний – централизованная база данных, в которой фиксируются все организации, имеющие право участвовать в строительных проектах и входящие в состав саморегулируемых организаций (СРО). Реестр является обязательным инструментом контроля качества строительства, повышения прозрачности рынка и защиты интересов заказчиков, в т.ч. простых граждан.

Законодательная и нормативная база

• Постановление Правительства РФ от 27 мая 2022 г. – утверждает правила формирования и ведения реестра, а также перечень сведений, подлежащих включению.
• Градостроительный кодекс РФ (в редакции 2022‑2024 гг.) – определяет роль СРО в системе контроля за строительством и требует наличия реестра для всех участников.
• Федеральный закон «О саморегулируемых организациях» – регулирует порядок членства в СРО и обязательность включения в реестр.

Кто обязуется вноситься в реестр?

В реестр включаются:

1. Юридические лица, осуществляющие строительство многоквартирных жилых домов и привлекающие средства граждан (в т.ч. через долевое участие).
2. Индивидуальные предприниматели, занимающиеся строительством, проектированием и изыскательскими работами, если их деятельность относится к особо опасным, уникальным или технически сложным объектам.
3. Все компании‑члены СРО, зарегистрированные в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).

Структура реестра

Каждая запись в реестре содержит набор обязательных и дополнительных полей:

Как пользоваться реестром?

Доступ к базе предоставляется бесплатно через несколько официальных порталов:

• наш.дом.рф – основной портал Единой информационной системы жилищного строительства.
• sro-portal.info – национальный реестр членов СРО.
• Сайт Единый реестр застройщиков (ЕРЗ.РФ) – предоставляет рейтинги, аналитические материалы и возможность сравнения компаний.

Для поиска достаточно ввести название компании, ИНН или регион. Система выдаст полную карточку организации, где можно ознакомиться с финансовыми данными, перечнем текущих проектов и историей проверок.

Практическая значимость реестра

Для покупателей недвижимости

• Возможность проверить надёжность застройщика перед заключением договора долевого участия.
• Отслеживание переносов сроков ввода и наличие проблемных объектов в реальном времени.
• Сравнение рейтингów и финансовой устойчивости разных компаний.

Для девелоперов и инвесторов

• Повышение прозрачности компании в глазах банков и инвесторов.
• Упрощение процедуры получения кредитов и государственных субсидий – большинство финансовых учреждений требуют подтверждения наличия в реестре.
• Возможность самоконтроля и своевременного устранения рисков, указанных в реестре.

Для контролирующих органов

• Единый источник информации упрощает проведение проверок СРО и оценку уровня риска объектов.
• Позволяет формировать статистику по строительному рынку (объёмы, география, динамика).
• Сокращает возможность мошенничества в сфере долевого участия и привлечения средств граждан.

Ключевые даты и текущий статус (по состоянию на апрель 2026 г.)

• 01 февраля 2022 г. – официальное объявление о планах создания реестра.
• 27 мая 2022 г. – подписание постановления о формировании реестра и его структуре.
• Август 2022 г. – запуск пилотного проекта в рамках Ассоциации Национальное объединение строителей.
• 2023‑2024 гг. – постепенное включение всех СРО‑участников и расширение перечня обязательных полей.
• Апрель 2026 г. – реестр охватывает более 15 000 строительных компаний и более 3 000 жилых комплексов в стадии строительства, доступен в полном объёме через наш.дом.рф и ЕРЗ.РФ.

Как стать членом реестра?

Для включения в реестр компания должна выполнить несколько шагов:

1. Подать заявку в выбранную СРО и пройти процесс членства (проверка финансовой устойчивости, наличие лицензий).
2. Подготовить пакет документов:
   • Учредительные документы компании;
   • Свидетельства о лицензиях и разрешениях;
   • Отчёт о финансовой деятельности за последние 3 года;
   • Перечень текущих строительных проектов.
3. Получить подтверждение о включении от СРО и передать данные в Единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС).
4. После проверки Минстроем компания получает статус «зарегистрирован в едином реестре» и появляется в публичных справочниках.

Риски и ограничения

Несмотря на преимущества, реестр имеет и некоторые ограничения:

• Информация обновляется не реже чем раз в квартал – некоторые изменения могут отставать от реального состояния.
• Не все мелкие подрядчики обязаны быть членами СРО, поэтому в реестре могут отсутствовать небольшие строительные фирмы.
• Только официальные источники (правительственные порталы, ЕРЗ.РФ) гарантируют достоверность данных; сторонние сайты могут публиковать устаревшую информацию.

Перспективы развития

Эксперты предсказывают, что к 2028 году реестр будет расширен до включения:

• Данных о качестве построек (результаты независимых экспертиз, уровень энергоэффективности).
• Интеграции с банковскими системами для автоматической проверки платёжеспособности застройщиков.
• Механизмов обратной связи от потребителей (оценки жилого комплекса после ввода в эксплуатацию).

Единый реестр строительных компаний – это важный инструмент, направленный на повышение прозрачности рынка недвижимости, защиту прав потребителей и упрощение контроля со стороны государства. С момента своего создания в 2022 году реестр успел собрать более 15 000 компаний и стал незаменимым ресурсом для всех участников строительного процесса.

Если вы планируете инвестировать в новостройки, заключать договор долевого участия или просто хотите убедиться в надёжности застройщика – обязательно проверяйте информацию в наше.дом.рф и ЕРЗ.РФ. Это поможет избежать рисков и сделает процесс покупки квартиры более безопасным.

Дата публикации: 19 апреля 2026 г.